高院案例/租賃公司辦理抵押受阻 優(yōu)先受償權(quán)未獲支持

裁判要旨：礦業(yè)抵押權(quán)自登記或者備案時設(shè)立，租賃公司因沒有證據(jù)證明抵押人（承租人）前去辦理采礦權(quán)抵押備案登記且采礦許可證并沒有交付給工銀租賃公司，不具備《擔(dān)保法解釋》第五十九條權(quán)利憑證應(yīng)交付債權(quán)人的條件。租賃公司不享有對抗其他債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。?案例索引：《某金融租賃有限公司與某焦煤集團(tuán)有限公司融資租賃合同糾紛二審民事判決書》??案情簡介：?2013年5月15日，租賃公司與某焦煤公司簽訂融資租賃合同，約定租賃公司以焦煤公司所有的鐵路專用線等為標(biāo)的開展回租業(yè)務(wù)，租賃成本為人民幣4.8億元。2013年5月15日及2014年7月15日，雙方簽訂兩份《抵押合同》，約定某焦煤公司將其持有的兩塊煤礦采礦權(quán)抵押給某租賃公司。上述抵押合同簽訂后，因抵押機(jī)關(guān)告知營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍必須包含貸款業(yè)務(wù)才可以辦理，因此均未在主管機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。其中，某焦煤公司將后一塊采礦許可證原件交予租賃公司保管至今。2013年11月，某焦煤公司將案涉第一塊采礦權(quán)抵押給某銀行，并辦理了抵押備案。?2014年5月9日，租賃公查詢第一塊煤礦采礦權(quán)的抵押備案情況，結(jié)果為該采礦權(quán)已被抵押； 2014年8月6日，租賃公司持后一塊煤礦采礦許可證原件，前往登記機(jī)關(guān)查詢備案情況，結(jié)果未抵押。后上述采礦權(quán)均被查封，租賃公司處于輪候查封。?爭議焦點：?租賃公司是否對某焦煤公司抵押的采礦權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。?裁判意見:?1、礦產(chǎn)資源為土地附著物，礦業(yè)權(quán)適用不動產(chǎn)法律予以調(diào)整，遵循登記生效主義原則，抵押權(quán)應(yīng)自登記時設(shè)立，即礦業(yè)權(quán)抵押權(quán)自登記或者備案時設(shè)立。因此認(rèn)定本案兩煤礦采礦權(quán)抵押權(quán)均未設(shè)立。?2、本案現(xiàn)有證據(jù)難以證明離柳公司或者雙方確實在抵押合同簽訂后前往主管部門辦理過登記手續(xù)，也就難以進(jìn)一步確認(rèn)是否因登記部門的原因?qū)е挛茨苻k理案涉采礦權(quán)抵押的備案登記。?3、第二塊采礦許可證原件并沒有交付給租賃公司，不具備《擔(dān)保法解釋》第五十九條權(quán)利憑證應(yīng)交付債權(quán)人的條件。?因此，認(rèn)定租賃公司不享有對抗其他債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。?法條援引：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第五十九條規(guī)定，當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。?操作提示：?目前，租賃公司在抵押登記辦理過程中受阻仍較為普遍，應(yīng)注意：??1、事前調(diào)查：租賃公司應(yīng)事前充分了解抵押權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對于非銀機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)抵押的態(tài)度，如登記機(jī)關(guān)要求提供非銀行機(jī)構(gòu)法人經(jīng)營范圍含貸款業(yè)務(wù)的法人營業(yè)執(zhí)照及金融許可證，將租賃業(yè)務(wù)排除在外的，租賃公司應(yīng)謹(jǐn)慎接納抵押物為風(fēng)險緩釋措施。?2、證據(jù)固定：如確需辦理抵押登記的，必須留存證據(jù)證明抵押人或者抵押雙方確實在抵押合同簽訂后前往主管部門辦理過抵押登記（備案）手續(xù)，包括錄音錄像、登記備案資料、登記機(jī)關(guān)書面反饋、官網(wǎng)咨詢回復(fù)等相關(guān)證據(jù)。?3、權(quán)證保管：租賃公司應(yīng)向抵押人要求保管權(quán)利憑證原件，一方面用于防范債務(wù)人重復(fù)融資；另一方面，保管權(quán)利憑證是抵押權(quán)人依據(jù)擔(dān)保法司法解釋59條主張權(quán)利的必備條件。

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