11月8日，特朗普在美國總統(tǒng)大選意外獲勝，整個(gè)世界為之震驚。此前，其民主黨競爭對手被普遍看好，有些媒體認(rèn)為其贏面大于九成。
特朗普當(dāng)選次日，全球市場便收到了沖擊，期貨市場所受波及最深。正當(dāng)金融市場消化大選結(jié)果，厘清其對每個(gè)人未來所造成的影響之際，筆者決定與房地產(chǎn)眾籌屆人士談話，衡量其對此事件的反應(yīng)與預(yù)期。
來自芝加哥CFXMarkets的JordanFishfeld認(rèn)為，單從金融市場的角度看，盡管代價(jià)不小，但特朗普當(dāng)選和共和黨執(zhí)政將成為“該行業(yè)增長的一個(gè)契機(jī)。特朗普的一項(xiàng)主要政見便是監(jiān)管政策有損經(jīng)濟(jì)。我認(rèn)為可以預(yù)計(jì)監(jiān)督和管理將有所放寬。這將有助資金流向小中企業(yè)，也將極大地助益眾籌。
Groundfloor聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEOBrianDally也認(rèn)為，特朗普當(dāng)選是項(xiàng)發(fā)展契機(jī)。但是他認(rèn)為導(dǎo)致這一結(jié)果的原因在于，“大選結(jié)果似乎給金融市場帶來了波動。波動性似乎將吸引更多投資著投資房地產(chǎn)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)。”
其他人，例如ConnectedInvestors的CTOMartyCoyne則更為樂觀?！疤乩势找?yàn)轫?xiàng)目吸引注資所在用的策略與面臨的挑戰(zhàn)聞名?？紤]到他的背景，我認(rèn)為他應(yīng)該會贊同任何對房地產(chǎn)投資商吸引注資有利的舉動?！?/p>
Coyne重申特朗普及其共和黨主導(dǎo)的國會將會減少監(jiān)管，助力市場。他還特別提及特朗普曾批評《多德-弗蘭克法案》(Dodd-Frankfinancialregulationlaw)。該法案是奧巴馬首次任期內(nèi)廣受好評的政措之一。Coyne還就特朗普重建國家基建計(jì)劃及其對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的積極影響發(fā)表了看法。GouldandRatner的房地產(chǎn)律師JordanUditsky也呼應(yīng)了這一情緒。
作家、眾籌金融教育者DaraAlbright贊同了這一觀點(diǎn)，并且還將其對金融業(yè)造成的影響與英國脫歐公投做了比較。她認(rèn)為英國脫歐與特朗普執(zhí)政都是個(gè)“契機(jī)”。
Albright表示：“我們的市場支離破碎，對小投資者、小企業(yè)及小企業(yè)家不利。特朗普執(zhí)政可能有助大家回歸相互投資、社區(qū)投資、P2P投資等形式。市場動蕩之際，人們采取的便是這種模式，認(rèn)為其是個(gè)嚴(yán)格的體系。我認(rèn)為，這對我們行業(yè)來說是項(xiàng)進(jìn)行變革的機(jī)遇?！?/p>
然而，并非所有的受訪者都持樂觀態(tài)度。MarkRoderick是FlasterGreenbergPC的股東，運(yùn)營一家眾籌網(wǎng)站／博客。他便對特朗普上臺帶來的積極影響持保留態(tài)度。
Roderick以頗為憂慮的語氣表示：“觀察了大選之夜海外市場及金融市場的走勢后，我的首要憂慮就是特朗普上臺及其共和黨主導(dǎo)的國會實(shí)施的政策將導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)陷入衰退?！?/p>
當(dāng)提及全球市場愈發(fā)不穩(wěn)定是否會導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)投資有所增加時(shí)，Roderick的答案是否定的?！叭藗儾粫x擇投資房地產(chǎn)業(yè)。若人們感到憂慮，那么他們會把資金投向金融業(yè)，這也是正確的選擇。”
誠然，有關(guān)新屆政府上臺將會對房地產(chǎn)眾籌屆造成影響的意見與預(yù)期眾說紛紜，但大多保持審慎樂觀態(tài)度。
也許Groundfloor的BrianDally的措辭最為恰當(dāng)：“房地產(chǎn)眾籌業(yè)仍是新興行業(yè)，尚在發(fā)展之中，無論如何都會發(fā)展。房地產(chǎn)眾籌業(yè)處在上升期。”
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