從樓盤字典到地產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品RealData 鏈家的進(jìn)擊

數(shù)據(jù)是當(dāng)今時(shí)代最重要的資產(chǎn)，沒(méi)有什么都可以，但是不能沒(méi)有數(shù)據(jù)。只有大數(shù)據(jù)才能驅(qū)動(dòng)各行各業(yè)的創(chuàng)新和持續(xù)發(fā)展。在房地產(chǎn)行業(yè)，數(shù)據(jù)更可被視為重中之重。那么，數(shù)據(jù)怎么用？如何釋放數(shù)據(jù)資產(chǎn)對(duì)房企的賦能？鏈家正在給出答案。

12月21日，“數(shù)據(jù)賦能，品質(zhì)居住”2018年鏈家年度思享會(huì)舉辦，會(huì)上，鏈家研究院就發(fā)布了地產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品RealData，首次向業(yè)內(nèi)展示針對(duì)B端用戶所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)領(lǐng)域一站式研究和數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)。

作為傳統(tǒng)行業(yè)，房地產(chǎn)領(lǐng)域一直以來(lái)是粗放發(fā)展，雖然也正在加強(qiáng)精細(xì)化作業(yè)的推進(jìn)，但是無(wú)論是一塊土地的立項(xiàng)還是一個(gè)樓盤的規(guī)劃，能輔助決策的數(shù)據(jù)還是很少的。如鏈家研究院院長(zhǎng)楊現(xiàn)領(lǐng)所言，“這是大數(shù)據(jù)時(shí)代，傳統(tǒng)行業(yè)追趕前沿技術(shù)的一次勇敢嘗試，也是鏈家大數(shù)據(jù)應(yīng)用的一大創(chuàng)新與突破”。

那么，鏈家要怎么玩轉(zhuǎn)大數(shù)據(jù)賦能B端用戶？

賦能行業(yè)，鏈家的進(jìn)擊

地產(chǎn)項(xiàng)目與其他行業(yè)不同的是，其存在多個(gè)重要的決策環(huán)節(jié)，需要環(huán)環(huán)相扣的精準(zhǔn)決策，方才能確保地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。這中間，此前房企都是依靠自身的數(shù)據(jù)積累以及一些第三方機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)調(diào)研來(lái)獲取數(shù)據(jù)、輔助決策。然而，這些傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)存在無(wú)法實(shí)時(shí)更新的詬病，這容易給地產(chǎn)項(xiàng)目的決策出現(xiàn)偏差甚至誤導(dǎo)。

而RealData的一大優(yōu)勢(shì)就是，采用商圈層級(jí)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方式，相較于行政區(qū)域級(jí)別的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)顆粒度更細(xì)，而且還能實(shí)現(xiàn)對(duì)用戶的實(shí)時(shí)畫像。

可以說(shuō)，鏈家RealData的推出，是對(duì)行業(yè)的數(shù)據(jù)賦能，構(gòu)建數(shù)據(jù)生態(tài)，打通TO C、TO B的藩籬。而這種面向TO B推出的RealData產(chǎn)品，也凸顯了鏈家在新時(shí)代的進(jìn)擊，通過(guò)大數(shù)據(jù)賦能，打造互聯(lián)互通的地產(chǎn)大數(shù)據(jù)時(shí)代。

RealData上線啟幕儀式

從樓盤字典到RealData 數(shù)據(jù)資產(chǎn)的厚積薄發(fā)

鏈家RealData更大的優(yōu)勢(shì)在于，其擁有全面、真實(shí)的存量房數(shù)據(jù)。近年來(lái)，隨著房產(chǎn)進(jìn)入高存量時(shí)代，住房體系的結(jié)構(gòu)變化明顯加速，房企面臨著開(kāi)發(fā)思路調(diào)整，這一切使得房企轉(zhuǎn)型發(fā)展對(duì)存量市場(chǎng)數(shù)據(jù)的訴求越來(lái)越強(qiáng)烈，而行業(yè)內(nèi)以“存量數(shù)據(jù)”為核心基礎(chǔ)的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)較為缺乏，或者說(shuō)基本處于空白。正是因?yàn)槊闇?zhǔn)了這塊空白市場(chǎng)，才有了鏈家“RealData”的出現(xiàn)。

在與楊現(xiàn)領(lǐng)的對(duì)談中，他指出，地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)涉及廣泛，包括宏觀城市數(shù)據(jù)、土地、新房、二手、租賃、公寓等多維度全業(yè)態(tài)的數(shù)據(jù)。目前市場(chǎng)上，新房和土地這兩個(gè)品類上已經(jīng)有公司做得不錯(cuò)，一定程度上填補(bǔ)了數(shù)據(jù)的空白。而在二手、租賃、長(zhǎng)租公寓這三個(gè)品類上，鏈家能夠做到很好的補(bǔ)充。楊現(xiàn)領(lǐng)進(jìn)一步指出，在當(dāng)前的形勢(shì)下，RealData的主要作用就是填補(bǔ)優(yōu)質(zhì)數(shù)據(jù)的部分空白。

數(shù)據(jù)顯示，鏈家至今已經(jīng)形成了具備8000萬(wàn)套房屋信息的樓盤字典、日均活躍用戶300萬(wàn)、日新增行為數(shù)據(jù)5TB+、數(shù)據(jù)總量1.34PB+的大數(shù)據(jù)體量。鏈家的樓盤字典從2008年就開(kāi)始建設(shè)，積累至今，可以說(shuō)已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)最全面的、最優(yōu)質(zhì)的數(shù)據(jù)集合。

由此，實(shí)際上鏈家玩的不是跨界和越界，而是順其自然、水到渠成、厚積薄發(fā)之舉。積累到了一定的火候，在當(dāng)下這一大數(shù)據(jù)時(shí)代，鏈家賦能企業(yè)打開(kāi)了對(duì)行業(yè)創(chuàng)新和數(shù)據(jù)化升級(jí)的想象空間。

明星研發(fā)團(tuán)隊(duì) 鳥哥牽頭打開(kāi)鏈家新想象空間

而之所以鏈家能推出RealData，與其技術(shù)實(shí)力和研發(fā)團(tuán)隊(duì)不無(wú)關(guān)系。RealData背后有強(qiáng)大的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和研究團(tuán)隊(duì)支撐。鏈家集團(tuán)技術(shù)副總裁惠新宸（鳥哥）指出，鏈家目前有1000多研發(fā)成員，大部分都來(lái)自于BAT等一線互聯(lián)網(wǎng)公司，再加上鏈家研究院專業(yè)的市場(chǎng)、行業(yè)分析師團(tuán)隊(duì)支持。

鏈家集團(tuán)技術(shù)副總裁 鳥哥惠新宸

惠新宸（鳥哥），作為PHP官方開(kāi)發(fā)者，其是業(yè)界享有聲譽(yù)的技術(shù)大牛。而他正是此次RealData研發(fā)團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人?！拔覀兘ㄔO(shè)系統(tǒng)的思路是以數(shù)據(jù)為導(dǎo)向，圍繞人、房、客三方建設(shè)系統(tǒng)，通過(guò)用戶的數(shù)據(jù)以及在整個(gè)過(guò)程中實(shí)時(shí)產(chǎn)生的交互行為，來(lái)推動(dòng)整個(gè)系統(tǒng)的建設(shè)?；诖?，用戶上一秒的交互，就會(huì)成為下一秒的推薦特征，這也保證了RealData 產(chǎn)品實(shí)時(shí)畫像能力的實(shí)現(xiàn)?！?鳥哥如是說(shuō)。

在鳥哥看來(lái)，未來(lái)鏈家還將繼續(xù)發(fā)力擴(kuò)大基礎(chǔ)數(shù)據(jù)能力，并且把數(shù)據(jù)開(kāi)放，實(shí)現(xiàn)更多應(yīng)用場(chǎng)景，他表示希望未來(lái)能拓寬與行業(yè)的合作，把數(shù)據(jù)應(yīng)用的可能性擴(kuò)大，一方面，這種可能性將倒逼鏈家技術(shù)團(tuán)隊(duì)不斷提升數(shù)據(jù)建設(shè)能力，另一方面，也將對(duì)行業(yè)帶來(lái)較大的益處，這是一件雙贏的事。

可以說(shuō)，在數(shù)據(jù)+技術(shù)的雙核驅(qū)動(dòng)下，鏈家賦能行業(yè)的想象空間剛剛打開(kāi)。假以時(shí)日，RealData不僅有望改寫房企的決策流程，而且還有望在TO C+TO B的兩大市場(chǎng)中，通過(guò)大數(shù)據(jù)和技術(shù)實(shí)力，創(chuàng)造如RealData這樣的更多新產(chǎn)品。而這個(gè)視域下，我們甚至可以將進(jìn)擊的鏈家看做是房地產(chǎn)行業(yè)的大數(shù)據(jù)“新物種”，在RealData這個(gè)新生意之后，或能帶來(lái)更多對(duì)房企、對(duì)用戶、對(duì)行業(yè)的賦能產(chǎn)品和解決方案。

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