三九醫(yī)院24年尚未完工將掛牌出售 華潤三九揮淚甩賣

作者：瓊涼

來源：GPLP(ID:gplpcn)

11月27日華潤三九發(fā)布公告，稱公司擬公開掛牌轉(zhuǎn)讓所持深圳市三九醫(yī)院有限公司（以下 簡稱“三九醫(yī)院”）82.89%股權(quán)。

GPLP君了解到，華潤三九的半年度財報顯示三九醫(yī)院仍處于在建工程，且目前為停止施工狀態(tài)，對此，半年報期末對三九醫(yī)院投資計提的減值準(zhǔn)備共計人民幣 2.26億元。 據(jù)公開資料顯示，這家醫(yī)院在1994年批準(zhǔn)由三九企業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)籌資建設(shè)，經(jīng)歷二十多年后，醫(yī)院仍然沒有建完，甚至處于停工狀態(tài)。

三九醫(yī)院被賣

從1994年8月1日開工，24年后三九醫(yī)院依然在建，股東從當(dāng)年三九企業(yè)集團(tuán)持股49.78%，華潤三九持股50.22%，變?yōu)槿缃袢A潤三九持股82.89%，華潤醫(yī)藥持股17.11%。

現(xiàn)如今，華潤三九所持三九醫(yī)藥的股份將全部出售，掛牌底價6.15億元。巧的是，華潤醫(yī)藥所持17.11%的股份也將掛牌轉(zhuǎn)讓，因此，華潤醫(yī)院100%的股份將全部掛牌出售，合計7.42億元，而最終交易價格和交易對手將根據(jù)競買結(jié)果確定。

出售是因為爛尾？

為什么兩大股東所持股份全部出售？原來這和公司的戰(zhàn)略發(fā)展有關(guān)。

華潤三九的核心業(yè)務(wù)放在自我診療和中藥處方藥領(lǐng)域，和醫(yī)院多數(shù)業(yè)務(wù)無關(guān)，這或許是業(yè)務(wù)重心重回醫(yī)藥的一個證明。然而從財務(wù)數(shù)據(jù)來看，華潤三九對三九醫(yī)院項目的建設(shè)已經(jīng)投入3.38億元，比預(yù)算高135.14%，對于華潤三九來說投資三九醫(yī)院項目入不敷出，同時根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委福田管理局的補(bǔ)充協(xié)議顯示，深圳三九醫(yī)院應(yīng)在2019年7月31日前竣工，如果逾期兩年后仍未完成地上建筑物的，市規(guī)劃國土委福田管理局可無償收回土地使用權(quán)，沒收地上建筑物、附著物。也就是說，留給華潤三九的時間不多了。

顯然，華潤三九選擇了放棄。此次出售也將獲取至少6.15億元，和投入的3.38億元項目建設(shè)費(fèi)相比似乎還賺了。

華潤三九表示三九醫(yī)院成立較早，因歷史遺留問題三九醫(yī)院仍處于在建工程停止施工且仍無法開始正式營業(yè)的狀態(tài)，出售三九醫(yī)院可一次性解決相關(guān)問題，有利于公司盤活資產(chǎn)，優(yōu)化公司資產(chǎn)配置，增強(qiáng)公司的持續(xù)發(fā)展能力。

據(jù)中報顯示，華潤三九的醫(yī)藥行業(yè)（自我診療和處方藥）依然是目前收入最大的業(yè)務(wù)板塊，毛利潤70.52%，同比增長5.75%。且三季度財報扣非凈利潤2.48億元，同比增長21.05%。

三九醫(yī)院被華潤醫(yī)藥和華潤三九甩掉，那么誰將成為接盤方呢？我們將持續(xù)關(guān)注。

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