長租公寓海外第一股花落誰家？蛋殼公寓和自如爭相赴美上市

原標(biāo)題：長租公寓海外第一股花落誰家？蛋殼公寓和自如爭相赴美上市

作者：夏天

審校：一條輝

來源：GPLP犀牛財經(jīng)（ID:gplpcn）

創(chuàng)業(yè)從不缺對手。

9月13日，有消息稱，自如公司考慮明年美國IPO，以籌資最高10億美元。

就在前一天，蛋殼公寓據(jù)稱計劃最快于今年赴美上市，募資金額為6至7億美元。

一前一后，前有消息稱蛋殼公寓在今年將赴美上市，隨后一天關(guān)于自如的消息就出街，頗有一種反擊的意味，能感覺到這背后濃濃的火藥味。

長租公寓曾一度被認(rèn)為是下一個投資風(fēng)口，背后潛藏著下一個萬億級的市場，由此也引發(fā)各路資本紛紛入局、跑馬圈地。

2019年6月，有消息稱，自如正在進(jìn)行的B輪融資接近尾聲，已募集約5億美元，估值約45億美元，不過并未官宣。不過早在2018年1月，自如就完成40億元人民幣A輪融資，估值200億人民幣由華平投資、紅杉資本中國基金、騰訊3家機(jī)構(gòu)領(lǐng)投，華興新經(jīng)濟(jì)基金、融創(chuàng)中國、泛大西洋投資、源碼資本、海峽、新希望等機(jī)構(gòu)跟投。這是當(dāng)時中國長租公寓行業(yè)規(guī)模最大的一筆融資。

另外，在今年3月，蛋殼公寓宣布完成了5億美元的C輪融資，由老虎環(huán)球基金、螞蟻金服聯(lián)合領(lǐng)投，春華資本跟投以及CMC資本、高榕資本、愉悅資本等老股東繼續(xù)跟投，此輪融資結(jié)束后，蛋殼公寓的估值超過20億美元。

不過這種大手筆的融資在今年的長租行業(yè)可不多，因為從年初整個行業(yè)就不斷傳出各種并購和投訴問題。

今年初，拿到融資僅三四個月就被曝出提前與房東解約的愛上租被蛋殼公寓收購；4月，我愛我家宣布將全資收購藍(lán)海購；5月，安歆集團(tuán)宣布并購逗號公寓；6月，中信國安集團(tuán)旗下公司管理的房地產(chǎn)運營平臺“國安家”，由于資金狀況緊張拖欠房東的租金，諸多租客遭到房主逼迫搬家，租客已經(jīng)支付的房租也較難退回。與此同時，朗詩集團(tuán)5月亦公告稱，將處于虧損階段的長租公寓業(yè)務(wù)等業(yè)務(wù)剝離至控股集團(tuán)。2018年，隨著規(guī)模的擴(kuò)張，朗詩集團(tuán)長租公寓業(yè)務(wù)虧損從0.44億元進(jìn)一步擴(kuò)大至1.9億元。

能夠看到在今年上半年整個長租公寓行業(yè)已經(jīng)遇到瓶頸，將面臨重新洗牌。而現(xiàn)在蛋殼公寓依舊計劃上市，或許是想要獲得足夠的資金支持，以獲得更長遠(yuǎn)的發(fā)展，反而自如的反應(yīng)，頗有一種防守反擊的意味。

不過計劃趕不上變化，未來蛋殼公寓和自如誰會先上市呢？GPLP犀牛財經(jīng)將會持續(xù)關(guān)注。

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