長(zhǎng)租公寓成90后租房新選擇，V領(lǐng)地青年社區(qū)強(qiáng)勢(shì)助力城市人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)

一線城市聚集了大量極具競(jìng)爭(zhēng)力的資源和優(yōu)秀人才，成為無(wú)數(shù)年輕人夢(mèng)開始的地方。然而，憑借優(yōu)勢(shì)資源發(fā)揮聚集效應(yīng)的同時(shí)，較高的生活成本也讓越來(lái)越多年輕人望而卻步。

一線城市無(wú)房青年陷困境 “逃離北上廣”引熱潮  

近日，易居房地產(chǎn)研究院公布了一份《全國(guó)百城房?jī)r(jià)收入比研究》，統(tǒng)計(jì)了全國(guó)100個(gè)大中城市房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，幾個(gè)一線城市毫不意外地位居前列，深圳更是以34.9的高比值排在榜首。

近年來(lái)，除了高房?jī)r(jià)，購(gòu)房條件和戶口的高門檻，也讓一線城市的“無(wú)房青年”群體越來(lái)越壯大。過(guò)高的生活成本和競(jìng)爭(zhēng)壓力，甚至催生了“逃離北上廣”的大潮。在上海打拼快滿5年的李立坦言，一線城市更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和相對(duì)公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，是當(dāng)初吸引自己來(lái)到上海的關(guān)鍵因素，但現(xiàn)實(shí)的壓力也使得他現(xiàn)在不得不考慮離開。

一二線城市打響人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)  為留人才“發(fā)大招”

一方面是一線城市的高房?jī)r(jià)和高準(zhǔn)入門檻，另一方面，包括一線在內(nèi)的我國(guó)多個(gè)城市，目前都面臨著對(duì)高質(zhì)量人才的強(qiáng)需求。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今年年初的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)勞動(dòng)年齡人口自2012年已連續(xù)五年凈減少，而和勞動(dòng)年齡人口減少并存的，是老齡化程度的持續(xù)加深，這意味著全國(guó)的各大城市都即將或已經(jīng)面臨人才稀缺困境。

中國(guó)勞動(dòng)年齡人口數(shù)

△數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局。（單位：萬(wàn)人）

事實(shí)上，在一線城市和一批快速成長(zhǎng)的二線城市中，人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)已經(jīng)打響。近期，各大城市爭(zhēng)相出臺(tái)了一系列吸引人才的政策，圍繞租房、落戶、補(bǔ)貼等問(wèn)題，有針對(duì)性地給出了年輕人最直接相關(guān)的解決方案。長(zhǎng)沙、鄭州、成都出臺(tái)高校畢業(yè)生“零門檻”落戶政策，多城市也下調(diào)了本科落戶的年齡和社保門檻。此外，為了解決“住”的問(wèn)題，西安、成都、長(zhǎng)沙等多個(gè)城市相繼提供人才公寓，而租房和購(gòu)房補(bǔ)貼也出現(xiàn)在不少城市的人才引進(jìn)政策中。截止目前，包括成都、杭州、南京、武漢、天津、西安、重慶、濟(jì)南、青島、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙、大連、廈門、無(wú)錫、福州等二線城市，都已經(jīng)出臺(tái)優(yōu)厚的人才引入政策，躋身加入“人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)”。

面對(duì)二線城市的“搶人“攻勢(shì)，一線城市也不甘示弱。7月中旬，《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》出臺(tái)，”租購(gòu)?fù)瑱?quán)“引發(fā)廣泛關(guān)注。 而同樣在7月出臺(tái)的《上海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，明確提出要培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，大幅提高租賃市場(chǎng)供應(yīng)比例、以市場(chǎng)為主滿足多樣性住房需求。緊接著出現(xiàn)的首批公開出讓的兩塊”只租不售“租賃住房用地，也顯示出上海留住和吸引更多人才的決心。

讓年輕人住得更好 長(zhǎng)租公寓或成解題良策

不難發(fā)現(xiàn)，這場(chǎng)城市“人才大戰(zhàn)”中，解決迫在眉睫的居住問(wèn)題成為了一二線城市的共同著力點(diǎn)。而95后、90后畢業(yè)生和職場(chǎng)新人正在成為租房市場(chǎng)的主力軍，作為新環(huán)境下長(zhǎng)大的一代，他們正經(jīng)歷著觀念的更新?lián)Q代和消費(fèi)需求的升級(jí)，為了更多資源和機(jī)會(huì)留在大城市打拼的同時(shí)，也更要享受大城市帶來(lái)的便利和生活品質(zhì)。正如目前在上海租房的楊媛媛所說(shuō)，自己是為了更多自我實(shí)現(xiàn)的機(jī)會(huì)而留下，可以成為暫時(shí)的“無(wú)房族”，但不會(huì)因?yàn)椤皩⒕汀苯档蜕钇焚|(zhì)。在租房時(shí)，她更關(guān)心的是房子的品質(zhì)，以及是否安全、方便，因?yàn)槭且粋€(gè)人住，所以選擇了有獨(dú)立空間、位于地鐵附近，并提供便利的生活配套的長(zhǎng)租公寓。

在一二線城市，像楊媛媛這樣愿意為“住得好”買單的年輕人并非少數(shù)，近年來(lái)各長(zhǎng)租公寓品牌在全國(guó)范圍的快速擴(kuò)張也印證了這一現(xiàn)象。以上海體量最大的長(zhǎng)租公寓品牌V領(lǐng)地社區(qū)為例，截至目前，V領(lǐng)地青年社區(qū)已簽約近50個(gè)物業(yè)，總房量達(dá)到2萬(wàn)套，在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位，并逐步向江浙滬、京津冀、珠三角三個(gè)經(jīng)濟(jì)圈延伸。出于青年生活一站式服務(wù)平臺(tái)的定位，V領(lǐng)地的運(yùn)營(yíng)充分考慮了當(dāng)前年輕人的觀念和需求，不僅重視房屋品質(zhì)的打造，其社區(qū)內(nèi)還提供包括便利店、健身房、停車場(chǎng)、影音室、公共活動(dòng)室等綜合便捷的生活配套。此外，社區(qū)內(nèi)還經(jīng)常舉辦籃球賽、桌游等線下活動(dòng)，這也很好地解決了城市單身青年面臨的社交難題，更提供了普通社區(qū)無(wú)法滿足的歸屬感。

因此，要留住和吸引更多人才，在政策規(guī)劃和規(guī)范租房市場(chǎng)的措施之外，還需要真正了解目前作為租房主力軍的年輕人的觀念和需求，正如V領(lǐng)地青年社區(qū)始終堅(jiān)持為年輕人打造的生活大社區(qū)概念，提供便捷、舒適、安全、好玩的一站式服務(wù)，讓年輕人住得好，并產(chǎn)生歸屬感，或許才是城市“人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)”的破題關(guān)鍵。

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