長租公寓成90后租房新選擇，V領(lǐng)地青年社區(qū)強(qiáng)勢助力城市人才爭奪戰(zhàn)

一線城市聚集了大量極具競爭力的資源和優(yōu)秀人才，成為無數(shù)年輕人夢開始的地方。然而，憑借優(yōu)勢資源發(fā)揮聚集效應(yīng)的同時，較高的生活成本也讓越來越多年輕人望而卻步。

一線城市無房青年陷困境 “逃離北上廣”引熱潮  

近日，易居房地產(chǎn)研究院公布了一份《全國百城房價收入比研究》，統(tǒng)計了全國100個大中城市房屋總價與居民家庭年收入的比值，幾個一線城市毫不意外地位居前列，深圳更是以34.9的高比值排在榜首。

近年來，除了高房價，購房條件和戶口的高門檻，也讓一線城市的“無房青年”群體越來越壯大。過高的生活成本和競爭壓力，甚至催生了“逃離北上廣”的大潮。在上海打拼快滿5年的李立坦言，一線城市更多的就業(yè)機(jī)會和相對公平的競爭環(huán)境，是當(dāng)初吸引自己來到上海的關(guān)鍵因素，但現(xiàn)實的壓力也使得他現(xiàn)在不得不考慮離開。

一二線城市打響人才爭奪戰(zhàn)  為留人才“發(fā)大招”

一方面是一線城市的高房價和高準(zhǔn)入門檻，另一方面，包括一線在內(nèi)的我國多個城市，目前都面臨著對高質(zhì)量人才的強(qiáng)需求。根據(jù)國家統(tǒng)計局今年年初的數(shù)據(jù)顯示，中國勞動年齡人口自2012年已連續(xù)五年凈減少，而和勞動年齡人口減少并存的，是老齡化程度的持續(xù)加深，這意味著全國的各大城市都即將或已經(jīng)面臨人才稀缺困境。

中國勞動年齡人口數(shù)

△數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局。（單位：萬人）

事實上，在一線城市和一批快速成長的二線城市中，人才爭奪戰(zhàn)已經(jīng)打響。近期，各大城市爭相出臺了一系列吸引人才的政策，圍繞租房、落戶、補(bǔ)貼等問題，有針對性地給出了年輕人最直接相關(guān)的解決方案。長沙、鄭州、成都出臺高校畢業(yè)生“零門檻”落戶政策，多城市也下調(diào)了本科落戶的年齡和社保門檻。此外，為了解決“住”的問題，西安、成都、長沙等多個城市相繼提供人才公寓，而租房和購房補(bǔ)貼也出現(xiàn)在不少城市的人才引進(jìn)政策中。截止目前，包括成都、杭州、南京、武漢、天津、西安、重慶、濟(jì)南、青島、沈陽、長沙、大連、廈門、無錫、福州等二線城市，都已經(jīng)出臺優(yōu)厚的人才引入政策，躋身加入“人才爭奪戰(zhàn)”。

面對二線城市的“搶人“攻勢，一線城市也不甘示弱。7月中旬，《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》出臺，”租購?fù)瑱?quán)“引發(fā)廣泛關(guān)注。 而同樣在7月出臺的《上海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，明確提出要培育發(fā)展住房租賃市場，大幅提高租賃市場供應(yīng)比例、以市場為主滿足多樣性住房需求。緊接著出現(xiàn)的首批公開出讓的兩塊”只租不售“租賃住房用地，也顯示出上海留住和吸引更多人才的決心。

讓年輕人住得更好 長租公寓或成解題良策

不難發(fā)現(xiàn)，這場城市“人才大戰(zhàn)”中，解決迫在眉睫的居住問題成為了一二線城市的共同著力點。而95后、90后畢業(yè)生和職場新人正在成為租房市場的主力軍，作為新環(huán)境下長大的一代，他們正經(jīng)歷著觀念的更新?lián)Q代和消費需求的升級，為了更多資源和機(jī)會留在大城市打拼的同時，也更要享受大城市帶來的便利和生活品質(zhì)。正如目前在上海租房的楊媛媛所說，自己是為了更多自我實現(xiàn)的機(jī)會而留下，可以成為暫時的“無房族”，但不會因為“將就”降低生活品質(zhì)。在租房時，她更關(guān)心的是房子的品質(zhì)，以及是否安全、方便，因為是一個人住，所以選擇了有獨立空間、位于地鐵附近，并提供便利的生活配套的長租公寓。

在一二線城市，像楊媛媛這樣愿意為“住得好”買單的年輕人并非少數(shù)，近年來各長租公寓品牌在全國范圍的快速擴(kuò)張也印證了這一現(xiàn)象。以上海體量最大的長租公寓品牌V領(lǐng)地社區(qū)為例，截至目前，V領(lǐng)地青年社區(qū)已簽約近50個物業(yè)，總房量達(dá)到2萬套，在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位，并逐步向江浙滬、京津冀、珠三角三個經(jīng)濟(jì)圈延伸。出于青年生活一站式服務(wù)平臺的定位，V領(lǐng)地的運營充分考慮了當(dāng)前年輕人的觀念和需求，不僅重視房屋品質(zhì)的打造，其社區(qū)內(nèi)還提供包括便利店、健身房、停車場、影音室、公共活動室等綜合便捷的生活配套。此外，社區(qū)內(nèi)還經(jīng)常舉辦籃球賽、桌游等線下活動，這也很好地解決了城市單身青年面臨的社交難題，更提供了普通社區(qū)無法滿足的歸屬感。

因此，要留住和吸引更多人才，在政策規(guī)劃和規(guī)范租房市場的措施之外，還需要真正了解目前作為租房主力軍的年輕人的觀念和需求，正如V領(lǐng)地青年社區(qū)始終堅持為年輕人打造的生活大社區(qū)概念，提供便捷、舒適、安全、好玩的一站式服務(wù)，讓年輕人住得好，并產(chǎn)生歸屬感，或許才是城市“人才爭奪戰(zhàn)”的破題關(guān)鍵。

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