還房貸等于理財？是理性投資還是瞎扯淡？

無憂精英網發(fā)布職場投資理財調研報告

2017已然接近尾聲，這一年，存款、理財、投資一直是職場人密切關注的話題。日前，各地統(tǒng)計部門與銀行發(fā)布了2017年中國各大城市存款報告，無憂精英網也順勢開展了職場人士理財投資方面的調研。

本次調查共有6341名職場精英（工作2年以上，年薪10萬以上）參與其中，受訪者中高層管理人員占比20.8%，中層管理人員占比49.3%，男性占比52.4%，女性占比47.6%。

白領投資理財意識強，貸款買房最主流

本次調研6341名職場精英中，6.1%精英年收入30萬以上，25.6%精英年收入10-20萬，年收入在20-30萬之間的占比68.3%。收入是投資理財?shù)氖滓獥l件，極大程度影響了白領家庭投資理財?shù)目赡苄耘c投資比例。調研中僅有4.5%精英一年沒有進行投資理財，高達六成（62.1%）精英利用少于一半的年收入進行投資，33.4%精英甚至利用超過一半的年收入進行理財投資。隨著投資產品的增多與年收入的增長，越來越多的職場人士意識到投資理財是未來生活的重要保障。相比存款，投資理財無疑是增加個人財富和抗風險能力的重要手段。

除了利用自身收入進行投資，越來越多的職場人士開始預支未來進行投資，其中最主要的形式是貸款買房。調查顯示，一線城市白領普遍存在房貸壓力，除了極少數(shù)的奢侈品和電子產品的信用卡分期貸，貸款投資住房成為了最主要的投資方式。據香港《南華早報》12月12日報道：截至今年9月底，工薪家庭平均實際信貸額為12.5萬元，其中86.3%是住房信貸。職場精英們意識到通過購買房產所產生的財產增值收益大大高于傳統(tǒng)模式下的存款，也能覆蓋掉貸款的資金成本，通過支付本息可以讓自己的資產（主要是房產）增值保值。還房貸成為當下最主流的投資。

一線城市愛買房，收入、性別影響風險意識

在過去的一年，盡管大部分精英都有投資動作，但受城市與收入影響，其投資方向也存在明顯差異。一線城市房產升值空間大，房產投資成了最主要的投資方式，66.3%精英有房產投資。其他城市則更傾向股票基金期貨與銀行理財產品投資，兩者的占比分別為47.1%和41.8%。

年收入30萬以上人群，在投資的種類上最為豐富，60.3%精英表示自己在股票基金期貨、房產、銀行理財、P2P（網貸平臺理財產品）、保險等方面均有投資。年收入在20-30萬區(qū)間的精英中，僅有23.8%精英在上述所有方向均有投資，6成（59.3%）只投資股票基金，銀行理財、與P2P產品。而年收入在10-15萬的精英則投資種類更貧乏。

高收益投資意味著高風險，收入的高低影響著職場精英對于投資風險的承受能力。年收入30萬以上的人群，抗風險能力明顯高于年收入30萬以下的人群，在投資品類上愿意嘗試更多。究其原由，其一，收入越高，用于投資的資金越多；其二，高收入可以分散投資，降低風險。同時，性別與年齡在一定程度上影響著抗風險能力。女性有更強的風險規(guī)避意識，更偏好低風險的投資產品。調查顯示，女性更多的關注點在于避免損失，男性更多關注點在于獲取收益，男性投資者普遍更為大膽。

年齡影響投資理念婚否改變投資意愿

本次調研發(fā)現(xiàn)，年齡是影響投資理念的重要因素， 25歲以下精英人群中51%認為投資可有可無，40%認為有多余錢才考慮投資。26-30歲精英中72%認為投資很有必要，20%認為投資可有可無。31-40歲精英中85%認為投資很有必要，41歲及以上精英中66%認為有多余錢才考慮投資。

隨著年齡增長，人們一方面厭惡風險，一方面也會增加對投資的重要性的認知。25歲以下精英屬于剛剛踏入社會的人群，更多關注個人成長，收入低、積蓄少，普遍著眼現(xiàn)在，更多把投資自己當作人生的第一目標。26-40歲精英處于職業(yè)上升，收入高有積蓄，在意識到投資的重要性同時，對于投資也較為大膽，一方面，他們渴望實現(xiàn)資產增值，一方面，為家庭生活做好未來投資。所以這個階段的精英投資方向更多，即有激進產品，又有保守理財產品，理財成了生活不可或缺的一部分。40歲以上人群見多識廣，經過前半生的積累，收入高積蓄多，普遍會規(guī)避高風險的投資，選擇穩(wěn)健的資產增值方式，因此房產成為這個年齡段最主要的投資產品。

無憂精英網首席職業(yè)顧問趙爭女士指出：

合理的投資理財可以讓職場人士的資產支配更具規(guī)劃性，投資理財已成為支出中重要的組成部分，每一位職場人士都應具備投資意識，根據自己的收入與消費水平選擇適合自己的投資產品，切勿人云亦云，盲目投資。

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