近日，鏈家網(wǎng)正式宣布邀請美國最大的房產(chǎn)信息平臺Zillow的前首席數(shù)據(jù)科學(xué)家項(xiàng)東博士擔(dān)任技術(shù)顧問。未來，項(xiàng)東將重點(diǎn)在大數(shù)據(jù)挖掘和房價(jià)預(yù)估方面為鏈家網(wǎng)提供技術(shù)支持，助力鏈家網(wǎng)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)再升級。
據(jù)悉，Zillow是全球領(lǐng)先的房產(chǎn)信息平臺，項(xiàng)東自2005加入Zillow后便深入一線致力于房價(jià)預(yù)估、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的信息挖掘和技術(shù)體系搭建。鏈家網(wǎng)副總裁閆覓表示，項(xiàng)東在房產(chǎn)大數(shù)據(jù)方面擁有十多年的豐富經(jīng)驗(yàn)并取得了業(yè)內(nèi)矚目的成績，這位“超級外腦”的加入將助推鏈家網(wǎng)大數(shù)據(jù)體系更加系統(tǒng)化和科學(xué)化。
其實(shí)，鏈家網(wǎng)在房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的戰(zhàn)略布局早已全面開啟。鏈家網(wǎng)歷史4年耗資4億打造了中國最大的房源數(shù)據(jù)庫，其囊括了30個(gè)城市余6000多萬套房源信息。此外，鏈家網(wǎng)在房產(chǎn)估價(jià)、用戶畫像、業(yè)主競爭力、經(jīng)紀(jì)人畫像等大數(shù)據(jù)分析等方面亦是取得了階段性的成果。
眾所周知，買賣房雙方對房價(jià)都是極為敏感的，估價(jià)準(zhǔn)確與否不僅是數(shù)據(jù)和技術(shù)實(shí)力的體現(xiàn)，更是影響交易的一大核心要素。市場在房產(chǎn)估價(jià)方面，鏈家網(wǎng)通過多個(gè)指標(biāo)的選取，對房屋價(jià)值進(jìn)行系統(tǒng)化的科學(xué)評估，為用戶帶來更為精準(zhǔn)的房價(jià)參考，便于買賣房雙方進(jìn)行決策。在北京地區(qū)，鏈家網(wǎng)的售價(jià)預(yù)估的準(zhǔn)確度已經(jīng)超過美國Zillow;在用戶畫像方面，鏈家網(wǎng)根據(jù)用戶的活動(dòng)軌跡（瀏覽、收藏、帶看等）對用戶進(jìn)行精準(zhǔn)畫像，對用戶感興趣的戶型、區(qū)域、購買力進(jìn)行預(yù)判，以便后續(xù)提供更符合其需求的房源信息；在業(yè)主競爭力方面，鏈家網(wǎng)則根據(jù)同小區(qū)、同戶型、周邊小區(qū)、看過該房子的用戶還看過什么房子等信息，對業(yè)主房產(chǎn)的競爭力進(jìn)行對比和分析，為業(yè)主提供售賣決策的參考；另外，鏈家還對經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行畫像，通過對經(jīng)紀(jì)人過往歷史服務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，根據(jù)其突出的服務(wù)特點(diǎn)為其標(biāo)注特長，比如學(xué)區(qū)房專家、稅費(fèi)專家等，方便用戶根據(jù)服務(wù)需求選擇適合自己的經(jīng)紀(jì)人。
未來，鏈家網(wǎng)的大數(shù)據(jù)部門將協(xié)同鏈家研究院，共同打造中國房地產(chǎn)指數(shù)，一方面為購房者和賣房者提供房價(jià)的價(jià)格參考，另外一方面打造中國的房地產(chǎn)健康指數(shù)，通過多維度對房地產(chǎn)市場和行業(yè)狀況進(jìn)行全面分析，對市場走向和行業(yè)發(fā)展趨勢進(jìn)行預(yù)判，為產(chǎn)業(yè)鏈上下游提供更有價(jià)值的信息和洞察。
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