菏澤鐵塔加強(qiáng)基站場租管理重實(shí)效

菏澤鐵塔公司積極推進(jìn)公司基站場租費(fèi)用管理工作制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化開展，合理控制租賃費(fèi)用支出，降低投入成本，提高公司效益，最大限度的規(guī)避風(fēng)險，切實(shí)保護(hù)公司的合法權(quán)益和經(jīng)濟(jì)效益。

市公司建設(shè)部負(fù)責(zé)牽頭組織站場租費(fèi)管理辦法的落地實(shí)施。督促區(qū)域辦事處及時進(jìn)行場租合同簽訂、用戶信息收集，并建立場租合同抽查機(jī)制，對與個人簽署的合同進(jìn)行不低于10%的業(yè)主面對面核實(shí)，防范簽訂虛假合同。公司維護(hù)部負(fù)責(zé)組織與市級電信企業(yè)的對接、場租費(fèi)確認(rèn)、聯(lián)合上站；配合區(qū)域辦事處向電信企業(yè)提供場租費(fèi)賬單、詳單。負(fù)責(zé)定期對各區(qū)辦事處場租管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)及管理培訓(xùn)，及時溝通了解在工作開展中存在的問題，協(xié)助其共同解決。對區(qū)域辦事處稽核中出現(xiàn)的管理漏洞及存在問題進(jìn)行督查通報,及時追蹤分析改善情況。物業(yè)管理系統(tǒng)中場租數(shù)據(jù)錄入、維護(hù)等工作，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行稽核校驗(yàn)。

市公司財務(wù)部負(fù)責(zé)指導(dǎo)區(qū)域開展單據(jù)審核、財務(wù)報賬等工作。負(fù)責(zé)對已獲取的場租費(fèi)類增值稅專用發(fā)票進(jìn)行認(rèn)證，負(fù)責(zé)場租費(fèi)報賬單的會計處理及資金支付。對區(qū)域辦事處經(jīng)辦人員、稽核人員提交的單據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)合規(guī)性審核，同時按月通報區(qū)域辦事處支付情況。區(qū)域經(jīng)理為區(qū)域場租費(fèi)管理的第一責(zé)任人，組織開展本區(qū)域場租費(fèi)管理工作的落地實(shí)施。開展場租費(fèi)的票據(jù)收集、報賬、繳納、場租合同簽訂、場租費(fèi)把控。負(fù)責(zé)與區(qū)域內(nèi)業(yè)主協(xié)調(diào)溝通；負(fù)責(zé)場租費(fèi)糾紛處理、協(xié)調(diào)業(yè)主等工作。

菏澤鐵塔公司根據(jù)行政區(qū)劃分、場景、站型等進(jìn)行場租細(xì)化，在包干場租場景下持續(xù)優(yōu)化本區(qū)域的實(shí)際場租。原則上實(shí)際場租不應(yīng)超過服務(wù)協(xié)議中的包干場租標(biāo)準(zhǔn)。相同區(qū)域相同場景應(yīng)采用統(tǒng)一價格，避免同區(qū)域場景內(nèi)出現(xiàn)不同價格，引起業(yè)主之間場租攀比性漲價。對于實(shí)際談址過程中出現(xiàn)超出包干場租的站點(diǎn)，審核小組對費(fèi)用的合規(guī)性合理性重點(diǎn)審核，給出審核意見，提交總經(jīng)理辦公會決策。超標(biāo)審核意見必須包含場地所屬場景、租賃期限、年租金以及和綜合服務(wù)協(xié)議中同場景的租賃標(biāo)準(zhǔn)對比，并作出原因說明。

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