10月18日，中國電信廣東公司圓滿交付中山大學(xué)首批專家公寓、博士后公寓的NB-IoT智能化改造項(xiàng)目，這也是國內(nèi)首個(gè)基于NB-IoT的公租房智能化場景應(yīng)用。通過“NB-IoT智能門鎖+云平臺(tái)+大數(shù)據(jù)”有效解決了公租房管理中的多個(gè)難點(diǎn)痛點(diǎn)，為國家推進(jìn)“租售同權(quán)”和“住房租賃”新形勢下的公租房管理提供了一個(gè)優(yōu)秀解決方案，得到中山大學(xué)校方的充分肯定。
中山大學(xué)在廣東擁有近萬間公租房，分散在多個(gè)城市的多個(gè)校區(qū)，并使用傳統(tǒng)的機(jī)械鎖進(jìn)行管理。公租房作為帶有一定政策性福利的租賃方式，管理中還存在一些難題和挑戰(zhàn)，包括房屋分散，管理工作量大，部分房屋數(shù)年無法巡檢；住客出入全靠機(jī)械鑰匙，換房退房有安全隱患，需要更換鎖芯；公租房帶有政策性福利，但存在轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，核實(shí)是否本人入住難度大；部分租客繳納租金不及時(shí)，催繳工作難度大等。
2016年，國家九部委聯(lián)合發(fā)文要求“加快培育和發(fā)展住房租賃市場”，更多的公租房出現(xiàn)在市場上，更多客戶需求需要滿足。中國電信廣東公司緊跟國家政策，探索如何結(jié)合電信的傳統(tǒng)優(yōu)勢業(yè)務(wù)（寬帶、iTV）和新興板塊業(yè)務(wù)（物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)），協(xié)助政府、高校等企業(yè)客戶有效管理房間的同時(shí)提供更好的租戶體驗(yàn)，此次從中國電信廣東公司走出的科技創(chuàng)新孵化公司（眾算科技團(tuán)隊(duì)）為中山大學(xué)提供了NB-IoT整體解決方案。
中國電信廣東公司積極響應(yīng)集團(tuán)公司和國家“大眾創(chuàng)業(yè) 萬眾創(chuàng)新”的號(hào)召，2015年，從公司市場部走出來的幾個(gè)基層員工在中國電信創(chuàng)新（南方）基地完成了家庭數(shù)據(jù)挖掘產(chǎn)品孵化，并獲得集團(tuán)資本運(yùn)營部（天翼創(chuàng)投）的股權(quán)投資，從2016年開始公司化運(yùn)營。
今年6月，中國電信建成全球首個(gè)全覆蓋的新一代物聯(lián)網(wǎng)（NB-IoT）商用網(wǎng)絡(luò)，眾算科技團(tuán)隊(duì)積極響應(yīng)集團(tuán)號(hào)召并結(jié)合國家大力推進(jìn)住房租賃市場的要求，開發(fā)NB-IoT公租房產(chǎn)品，幫助公租房運(yùn)營者解決了問題。眾算團(tuán)隊(duì)的工程師表示，租戶辦理入住時(shí)可一站式錄入個(gè)人身份信息及指紋特征，隨后云平臺(tái)通過NB-IoT網(wǎng)絡(luò)和加密算法下發(fā)到與租房合約匹配的智能鎖上，租戶即可憑身份證和指紋開鎖，開鎖記錄同步到云平臺(tái)用于加強(qiáng)管理。該方案基于NB-IoT的廣覆蓋、大連接技術(shù)優(yōu)勢，可快速部署，無須布線，超低功耗也增強(qiáng)了智能鎖的集中智控能力。云平臺(tái)還提供了多種智能分析工具與大數(shù)據(jù)可視化工具，讓管理人員可快速對所有物業(yè)進(jìn)行遠(yuǎn)程管理。這將有效解決公租房管理中諸如轉(zhuǎn)租、鑰匙管理、看房低效、拖欠房租等問題，還可根據(jù)租戶和管理方的需求陸續(xù)提供更多個(gè)性化功能與服務(wù)。
NB-IoT技術(shù)正打開海量蜂窩連接的市場空間，中國電信廣東公司將爭分奪秒，抓住時(shí)間窗口，加快連接向應(yīng)用轉(zhuǎn)型，打造合作商生態(tài)圈，深耕更多公租房管理這樣的細(xì)分市場，同時(shí)加強(qiáng)業(yè)務(wù)支撐與運(yùn)營服務(wù)，提升客戶體驗(yàn)，全力發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)市場。
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