打造數(shù)字樓宇！上海聯(lián)通助力城市微單元治理水平升級

3月29日專稿（舒允文）“數(shù)字化”無疑是近年來最熱門的詞匯之一，其影響力早已超出了ICT范疇，突如其來的疫情以及“新基建”等經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇政策進(jìn)一步激發(fā)了全社會擁抱數(shù)字化的熱情。而在數(shù)字化賦能下，樓宇也在進(jìn)行數(shù)字化的升級，實現(xiàn)虛擬空間與實體空間精準(zhǔn)映射、智能交互的主要落腳點。樓宇數(shù)字化的打造，讓樓宇微單元場景的治理，變得更加高效、系統(tǒng)、便捷。

上海作為中國國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運、科技創(chuàng)新中心，吸引了大批金融企業(yè)、跨國公司總部落戶上海，是一個充滿聲明生命活力的地方。雖然上海平均海拔只有4米左右，但隨著城市的發(fā)展，上海的“個頭”正在快速“長高”。除了擁有中國最高樓宇——上海中心大廈，另據(jù)非官方統(tǒng)計，僅僅“24層以上”的高層樓宇，在上海就已超過萬棟。“立體”后的上海需要有更智能、便捷的工具和手段來實現(xiàn)精細(xì)化的城市治理。

在促進(jìn)樓宇數(shù)字化轉(zhuǎn)型、打造全生命周期動態(tài)系統(tǒng)化的數(shù)字樓宇方面，云網(wǎng)協(xié)同發(fā)展、擁有強(qiáng)大技術(shù)實力乃至品牌口碑的電信運營商們有著突出的優(yōu)勢。以中國聯(lián)通上海分公司（下稱“上海聯(lián)通”）為例，該運營商業(yè)已推出數(shù)字化樓宇解決方案，通過統(tǒng)一的云平臺部署、統(tǒng)一的模塊化設(shè)計，形成“基于一套樓宇運營管理平臺，N個模塊化的樓宇智慧應(yīng)用”的方案體系，從而滿足樓宇日常調(diào)控運營所需，保障整樓的穩(wěn)定運行。

C114日前就此采訪了上海聯(lián)通相關(guān)人士。那么，就讓我們一起來看看上海聯(lián)通的方案究竟如何實現(xiàn)數(shù)字樓宇、又能夠帶來怎樣的價值。

樓宇數(shù)字化基礎(chǔ)平臺底座怎么建？

傳統(tǒng)樓宇的信息系統(tǒng)“煙囪”林立、彼此隔離，導(dǎo)致維護(hù)效率低、管理難度高；數(shù)據(jù)互相獨立、流程相對割裂，造成無法最大化發(fā)揮數(shù)據(jù)的價值。

正是看到了這些行業(yè)現(xiàn)狀，上海聯(lián)通打造了數(shù)字化樓宇運營管理平臺，以進(jìn)行頂層統(tǒng)一規(guī)劃，通過集約化平臺，實現(xiàn)可視、可管的樓宇中樞系統(tǒng)，提供展示、管理、運營、指揮等多種功能，并支持衍生的智慧化場景拓展，不斷上探數(shù)字樓宇的智慧新高度。

據(jù)介紹，該平臺利用BIM、3DGIS、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等高科技手段，打造全方位服務(wù)體驗。物業(yè)可通過樓宇運營管理平臺的可視化大屏查看樓宇實時體征，如能耗情況、訪客、入駐企業(yè)等；對于業(yè)主，平臺可作為業(yè)主和物業(yè)的橋梁，為業(yè)主提供報事報修，、物業(yè)繳費等功能。此外，訪客可以通過小程序完成提前來訪預(yù)約申請、停車預(yù)約。

更重要的是，在這個平臺上上海聯(lián)通實現(xiàn)了“數(shù)字孿生”，即通過運用數(shù)字化手段100%還原樓宇運營的各項細(xì)節(jié)——基于5G萬物智聯(lián)下時空多源數(shù)據(jù)集成、智能分析、可視展現(xiàn)，在數(shù)字樓宇模型上實現(xiàn)物聯(lián)感知設(shè)備、消防報警、人臉門禁、巡更巡檢、報事報修等智能安防、訪客管理、智慧物業(yè)層面的數(shù)據(jù)采集、分析和可視化運營管理。

數(shù)字化價值讓各方看得見

基于數(shù)字化樓宇運營管理平臺，上海聯(lián)通快速融合現(xiàn)有場景需求打造了一系列功能服務(wù)，令物業(yè)、業(yè)主、訪客等各方都能體驗到高質(zhì)量、高水準(zhǔn)的管理服務(wù)。

業(yè)主關(guān)心“安全”。聯(lián)通打造的智能視頻算法，可主動甄別在樓宇周邊異常徘徊或樓內(nèi)逐層拜訪的可疑人員。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，系統(tǒng)立即將信息通知到物業(yè)當(dāng)值人員實施干預(yù)。發(fā)現(xiàn)高空拋物等危害安全的不文明行為，并提供溯源和證據(jù)留檔等功能。從根源入手杜絕類似情況發(fā)生。通過這些“數(shù)字化”手段實現(xiàn)自動發(fā)現(xiàn)，快速處置管理。“數(shù)字化樓宇”更安全。

物業(yè)關(guān)心“運營”。聯(lián)通數(shù)字化樓宇解決方案通過數(shù)字傳感設(shè)備、攝像頭融合多種AI算法，實現(xiàn)對整棟大樓的設(shè)備信息統(tǒng)一管理、設(shè)備狀態(tài)實時監(jiān)控、設(shè)備位置精確標(biāo)記。，解決設(shè)備信息不準(zhǔn)確，、當(dāng)前狀態(tài)不清楚，、影響范圍不確定等痛點難點。，并提供“提報、分派、處置執(zhí)行、審核閉環(huán)”這一全透明、全跟蹤的流程，實現(xiàn)從上報分派到處置反饋的閉環(huán)管理，讓報事報修、維保派工更高效、更便捷。“數(shù)字化樓宇”更高效。

訪客關(guān)心“體驗”。聯(lián)通數(shù)字化智慧樓宇解決方案集成微信小程序、通道道閘、訪客一體機(jī)、人臉門禁等，提供訪客提前預(yù)約和現(xiàn)場登記，結(jié)合防疫健康碼信息，保障疫情防控可追溯的同時，提升人員通行效率以及訪客的便利體驗。信息采集更準(zhǔn)確。“數(shù)字化樓宇”更便捷。

數(shù)字樓宇的打造，將助力樓宇規(guī)范化管理水平的進(jìn)一步提升。據(jù)介紹，聯(lián)通未來將繼續(xù)優(yōu)化等更多功能，深化拓展產(chǎn)業(yè)招商等應(yīng)用，樹立樓宇運營革新典范。我們也相信，在聯(lián)通這樣的領(lǐng)先電信企業(yè)努力下，將有更多一流數(shù)字化樓宇標(biāo)桿被打造，從而全面賦能推進(jìn)城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型，助力數(shù)字中國建設(shè)。

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