改造智能建筑管理系統(tǒng)的好處

改造智能建筑管理系統(tǒng)的好處

我們都生活在一個這樣的時代——對技術(shù)如何讓生活更輕松、互動更豐富、角色更高效的期望異常高。因此，對技術(shù)創(chuàng)新的需求，無論是工作場所內(nèi)部還是建筑物的管理人員，都在飆升。

智能建筑管理系統(tǒng)是成功解決這些需求的關(guān)鍵技術(shù)之一，它改變了工作場所的體驗和商業(yè)物業(yè)的管理方式，并在此過程中解決了關(guān)鍵的環(huán)境和能源消耗問題。

在建造或翻新階段集成這項技術(shù)相當簡單。然而，根據(jù)《地產(chǎn)數(shù)據(jù)報告》，新建商業(yè)辦公空間僅占商業(yè)地產(chǎn)總存量的0.7%左右，這表明新建商業(yè)地產(chǎn)的比例相對較小。

因此，由于商業(yè)建筑中有如此高的比例不屬于新建類別，智能建筑管理改造的主題開始值得認真考慮。

什么是智能建筑管理系統(tǒng)，以及其為何有益？

整個歐洲的智能建筑市場預(yù)計將經(jīng)歷顯著增長，從2022年的44億美元增長到2023年底的52.7億美元，到2030年將達到185.9億美元。由此可見，辦公室的未來是智能的。

智能建筑管理系統(tǒng)將人工智能、機器學(xué)習(xí)與物聯(lián)網(wǎng)(IoT)連接技術(shù)相結(jié)合。通過學(xué)習(xí)的用戶輸入以及傳感器、儀表、監(jiān)視器和恒溫器等設(shè)備，智能系統(tǒng)使用復(fù)雜的分析軟件來處理收集到的數(shù)據(jù)。在此過程中，其創(chuàng)建了自動化響應(yīng)，可以改變建筑物的運營和消耗資源的方式。

智能建筑管理系統(tǒng)能夠顯著改善工作環(huán)境、減少能源浪費、削減開支、簡化設(shè)施管理任務(wù)，并大大簡化物業(yè)管理人員的角色。所有這些都得益于主動工程和自動故障處理，可以應(yīng)用于多個屬性。

智能建筑管理改造的好處

使用智能建筑管理系統(tǒng)改造現(xiàn)有建筑的好處，可以惠及業(yè)主、物業(yè)管理人員、商業(yè)租戶及其設(shè)施管理人員和住戶。將現(xiàn)有的管理系統(tǒng)改造為智能管理系統(tǒng)還可帶來顯著的環(huán)境效益。

智能建筑管理系統(tǒng)為居住者帶來的好處

在現(xiàn)有建筑中改造智能建筑管理系統(tǒng)，對建筑住戶而言的最大好處很可能是工作場所的福祉和舒適度。

出于多種原因，工作場所的福祉很重要，尤其是在贏得人才爭奪戰(zhàn)方面。不健康的工作環(huán)境會影響生產(chǎn)力、效率和創(chuàng)造力，糟糕的室內(nèi)空氣質(zhì)量會引發(fā)各種癥狀，從過敏、呼吸系統(tǒng)問題到惡心、頭痛和眼睛干澀。

智能建筑管理系統(tǒng)使用連接的空氣質(zhì)量傳感器來實時監(jiān)測溫度、濕度和空氣中的毒素，將產(chǎn)生的數(shù)據(jù)與空氣交換系統(tǒng)控制連接起來。然后，這些控制裝置會進行更改，以確保工作環(huán)境處于舒適和安全的最佳水平。

該技術(shù)能夠控制特定空間的條件，并根據(jù)占用情況和外部不斷變化的氣候條件進行自動調(diào)整。

但智能建筑管理系統(tǒng)的優(yōu)勢還不止于此。經(jīng)過改造的智能BMS還將提供：

智能建筑管理系統(tǒng)為設(shè)施管理者帶來的好處

在現(xiàn)有建筑中改造智能建筑管理系統(tǒng)還可以為設(shè)施管理者帶來諸多好處。

智能建筑管理系統(tǒng)旨在簡化設(shè)施管理。它提供了一種令人耳目一新的簡單方法來監(jiān)控能源使用情況，還可以設(shè)置自動化，以確保安全和健康的工作場所。

智能建筑技術(shù)的核心優(yōu)勢之一是其可以收集豐富的數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)被匯集到一個易于查看的中央平臺，使設(shè)施管理人員能夠深入了解細節(jié)，從而做出重要的明智決策。可以節(jié)省資金、減少能源浪費和改善工作條件的決策。它還能夠觀察一個事件如何影響另一個事件，從而使節(jié)省成本的預(yù)測規(guī)劃成為一項簡單的任務(wù)。

FM還可以在標準合規(guī)性方面獲得幫助，尤其是在健康和安全方面。例如，智能建筑的室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測功能，使設(shè)施管理人員能夠在潛在危險對居住者健康產(chǎn)生不利影響之前識別潛在危害。

智能建筑管理系統(tǒng)為物業(yè)管理者帶來的好處

對于那些負責(zé)保持建筑物安全和運行的人來說，改造智能建筑管理系統(tǒng)是一個很好的例子。

物業(yè)管理人員可以通過多種方式受益于智能技術(shù)，但一項特殊的創(chuàng)新是數(shù)字孿生，其允許實時遠程監(jiān)控多個物業(yè)并進行改進。

數(shù)字孿生是任何物理對象的復(fù)制品。當用于復(fù)制建筑物時，其使用來自建筑物周圍物聯(lián)網(wǎng)連接傳感器的數(shù)據(jù)來虛擬測量濕度和溫度等數(shù)據(jù)，從而深入了解從暖通空調(diào)系統(tǒng)到消防和安全等資產(chǎn)的健康狀況和性能。

數(shù)字孿生使得實時深入分析數(shù)據(jù)成為可能，從而能夠主動識別任何運營問題，從而提高效率并降低維護成本。

智能建筑管理系統(tǒng)為業(yè)主帶來的好處

商業(yè)業(yè)主將最終用戶置于其入住策略的核心位置，從而受益匪淺。通過提供可以節(jié)省金錢的東西來吸引和留住忠誠的商業(yè)租戶，幫助其履行環(huán)境和安全合規(guī)義務(wù)，還助于其吸引最優(yōu)秀的人才，這是一個雙贏的局面。當然，這就是智能建筑技術(shù)。

出于上述所有原因，通過使用智能建筑管理系統(tǒng)改造現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)，業(yè)主能夠為租戶提供重大優(yōu)勢。滿意的租戶帶來了收益的增加和空隙的減少，以及通過提供優(yōu)質(zhì)租戶體驗的機會，以設(shè)定更高的金額。

智能建筑管理改造涉及哪些內(nèi)容，以及需要考慮哪些因素？

改造智能建筑管理系統(tǒng)涉及將物聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動的智能技術(shù)集成到現(xiàn)有的建筑管理系統(tǒng)中，例如智能空間。

由于傳統(tǒng)的建筑物并非從頭開始設(shè)計以適應(yīng)此類技術(shù)，因此改造通常比施工階段的建造更為復(fù)雜。然而，這并不是說改造不是一個可行的選擇。

智能建筑管理系統(tǒng)改造過程中出現(xiàn)的一些最常見的挑戰(zhàn)包括過時的基礎(chǔ)設(shè)施、不兼容的現(xiàn)有系統(tǒng)，以及需要為新組件創(chuàng)造足夠的空間。

某些建筑物可能缺乏支持智能建筑技術(shù)所需的必要布線、網(wǎng)絡(luò)和電力。整合過程需要深入、仔細的規(guī)劃，以及對現(xiàn)有建筑管理系統(tǒng)和布局的潛在修改。

就成本而言，改造智能建筑管理系統(tǒng)可能比在建造或全面翻新期間集成系統(tǒng)更昂貴。這是由于對現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施和建筑布局的修改往往是必要的。

然而，這個過程當然是可能的，并且正如我們所探索的那樣，它可以全面提供無數(shù)的好處。只要采用必要的專業(yè)技術(shù)知識，并輔以專業(yè)規(guī)劃的策略，改造智能建筑管理系統(tǒng)就沒有理由不給業(yè)主帶來回報。

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