地產(chǎn)股的十年：萬科龍頭位置遭挑戰(zhàn) 金地掉出第一梯隊

新浪財經(jīng)訊 2017年10月16日是A股6124點十周年的日子，十年前的這一天，一次幅度達73%的漫長大跌即將開始，但同樣也奏響了中國經(jīng)濟黃金十年、經(jīng)歷變革與蛻變的前奏。十年間，地產(chǎn)上市公司作為A股“老牌藍籌”仍然扮演著舉足輕重的角色。

“萬保金招”的十年變遷境況如何？房價持續(xù)飆升的十年間誰是最大黑馬？本文將從6124點時房地產(chǎn)龍頭上市公司的股價、基本財務(wù)數(shù)據(jù)出發(fā)，回顧這十年來房地產(chǎn)板塊的變遷更替……

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)上市公司龍頭股包括萬科、保利地產(chǎn)、金地集團等股價漲幅并不突出，其中“萬保金招”中萬科股價十年漲幅為68.61%，保利地產(chǎn)為35.26%，金地集團為23.21%，由于招商地產(chǎn)退市，從6124點至退市之日，招商地產(chǎn)區(qū)間漲幅僅為24.6%。對比基本財務(wù)數(shù)據(jù)，萬科A仍然遙遙領(lǐng)先，十年數(shù)據(jù)對比營收同比增長達9.53倍，保利地產(chǎn)營收同比增長高達31.75倍，金地集團營收同比增長11.78倍。

“萬保金招”十年數(shù)據(jù)對比：

“萬保金招”十年數(shù)據(jù)對比

回溯“萬保金招”十年歷程，萬科還是那個萬科，在經(jīng)歷了“經(jīng)理人制度“、“股權(quán)之爭”、“王石退位”等一系列事件后，萬科依然沿著自己的軌跡前行著，但是十年時間，萬科已不在獨享光輝，隨著恒大、碧桂園等的異軍突起，地產(chǎn)行業(yè)龍頭之爭愈演愈烈。截止2017年10月16日數(shù)據(jù)顯示，恒大總營收已全面超越萬科，但凈利潤萬科仍居首位。

中國房地產(chǎn)企業(yè)的第一梯隊“萬保金招”中萬科和保利早已跨入千億房企的行列，但金地集團越走越遠，逐步掉出“第一梯隊”，曾經(jīng)甚至被擠出了上市房企前十，有報道形象的指出金地集團是“沒落的貴族”。十年前，保利地產(chǎn)與金地集團騎虎相當，總營收相差無幾，十年后的今天保利地產(chǎn)總營收超1540億元（2017年中報數(shù)據(jù)），而金地集團僅為541億元（2017年中報數(shù)據(jù)），金地集團十年時間全面落后于萬科和保利地產(chǎn)。

房地產(chǎn)龍頭企業(yè)十年對比數(shù)據(jù)：

房地產(chǎn)龍頭企業(yè)十年對比數(shù)據(jù)

股價方面，十年時間“萬保金招“股價區(qū)間漲幅均沒有超過100%，股價表現(xiàn)似乎不盡人意。2017年，恒大、融創(chuàng)等香港內(nèi)房股股價漲幅驚嘆市場，恒大地產(chǎn)2009年11月份香港上市，至A股6124點十周年之際股價漲幅高達949.03%；融創(chuàng)中國2010年10月份香港上市，至今股價漲幅達1283%；而同為香港上市的萬科H股2014年6月份上市，股價至今漲幅為130%，遠遠落后于恒大與融創(chuàng)。

以下為“萬保金招”與恒大、融創(chuàng)十年數(shù)據(jù)對比：

“萬保金招”與恒大、融創(chuàng)十年數(shù)據(jù)對比

十年之間，有關(guān)買房還是買地產(chǎn)股的話題層出不窮。2017年數(shù)據(jù)顯示，十年時間上海房價漲幅高達610%居首，深圳房價漲幅超420%，北京房價漲幅達320%……

十年間哪些地產(chǎn)類上市公司的投資收益可以與上述城市房價漲幅相媲美？ 數(shù)據(jù)顯示，近乎九成A股地產(chǎn)上市公司這十年的股價表現(xiàn)跑輸上海房價，但這其中不包括中途借殼上市的房地產(chǎn)企業(yè)。

股價漲幅超100%的地產(chǎn)上市公司數(shù)據(jù)對比（含借殼上市房企）：

股價漲幅超100%的地產(chǎn)上市公司數(shù)據(jù)對比（含借殼上市房企）

十年間股價正漲幅的地產(chǎn)上市公司數(shù)據(jù)對比（含借殼上市房企）：

十年間股價正漲幅的地產(chǎn)上市公司數(shù)據(jù)對比（含借殼上市房企）

十年間股價下跌的地產(chǎn)上市公司數(shù)據(jù)對比（含借殼上市房企）：

十年間股價下跌的地產(chǎn)上市公司數(shù)據(jù)對比（含借殼上市房企）

生成海報

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責(zé)任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。