青年公寓運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)『樂(lè)乎』完成1000萬(wàn)天使輪融資

11月27日消息，樂(lè)乎城市青年社區(qū)完成天使輪融資,涉及金額1000萬(wàn)人民幣,投資方未透露。

據(jù)創(chuàng)投時(shí)報(bào)項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫(kù)，北京樂(lè)乎公寓物業(yè)管理有限公司，致力于運(yùn)營(yíng)“樂(lè)乎城市青年社區(qū)”連鎖品牌，目前已引入千萬(wàn)級(jí)投資。

樂(lè)乎城市青年社區(qū)主打青年白領(lǐng)公寓租賃，先后與北京城鄉(xiāng)集團(tuán)、北京昌平科技園發(fā)展集團(tuán)、中廣核服務(wù)集團(tuán)達(dá)成合作，成為了國(guó)內(nèi)最具成長(zhǎng)力的青年公寓品牌和北京集中式公寓房間數(shù)最多的青年社區(qū)品牌。

目前長(zhǎng)租公寓不論是集中式還是分散式大多屬于二房東模式，而這種模式最早是連鎖經(jīng)濟(jì)酒店的拓展模式。當(dāng)時(shí)由于競(jìng)爭(zhēng)并不激烈，因此連鎖經(jīng)濟(jì)酒店拿到的物業(yè)租金相對(duì)便宜。但在當(dāng)下，公寓，民營(yíng)醫(yī)院等加入到了競(jìng)爭(zhēng)中，一棟樓往往幾個(gè)業(yè)態(tài)都想要，拿房成本迅速上升。

在這種局面下，長(zhǎng)租公寓行業(yè)里的很多人都想做公寓的輕資產(chǎn)，但現(xiàn)實(shí)是很難。付給房東房租和投資改造裝修以及加上運(yùn)營(yíng)成本，這些投入根本省不下來(lái)。行業(yè)內(nèi)算過(guò)這樣一筆賬，如果拿房成本超過(guò)未來(lái)出租收益的70%的話(huà)，就沒(méi)有利潤(rùn)，因?yàn)檠b修投資攤消約占15%，管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用10%，稅收5%，利潤(rùn)為零。

未來(lái)長(zhǎng)租公寓到底如何盈利，目前大家都是摸著石頭過(guò)河，但不管是哪種方式，都是一種可能。在數(shù)以?xún)|計(jì)流動(dòng)人口的帶動(dòng)下，長(zhǎng)租公寓行業(yè)成為了眾多資本、行業(yè)的熱土。隨著生活理念、消費(fèi)理念的更迭，租客對(duì)房屋本身的居住條件、社交環(huán)境等更為重視，也更愿意花錢(qián)去獲取和居住的服務(wù)。這些變化也意味著未來(lái)的長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)有著巨大的發(fā)掘潛力。

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