2018年春節(jié)，瑞得福出國集團總裁董世革先生及瑞得福出國擁有16年留學行業(yè)經驗、3500余成功個案經歷的知名留學專家張望蘭女士一家踏上了歐洲的土地，除了旅行歡度假期之外，最重要的是再次拜訪歐洲各國及當?shù)仨椖亢献鞣?，實地考察熱銷項目。此次歐洲之行，董世革先生一家足跡踏遍愛爾蘭、法國、馬耳他、塞浦路斯、希臘五國，以下為其親筆行記，希望能給已經投資或者正在觀望歐洲的您以參考。
第4站：世界五大文明發(fā)源地之一——希臘
希臘，世界五大文明發(fā)源地之一，也是我們此行的最后一站。面積13萬平方公里，伯羅奔尼撒半島加1000個愛琴海的島嶼構成，人口1080萬。
作為歐洲文明的發(fā)源地，希臘的文化與技術進步對世界歷史曾具有極大的影響力，希臘還是西方哲學、奧林匹克運動會、西方文學、歷史學、政治科學、民主制度、科學和數(shù)學原理，以及西方戲劇的發(fā)源地。
希臘的最輝煌都在公元前500年以前，之后則靠影響羅馬文化和拜占庭文化延續(xù)和傳承，自從1460年被奧斯曼帝國統(tǒng)治后就似乎退出世界舞臺中心。我們帶著朝拜的心情來到雅典，但更多的感受卻是英雄遲暮。
2月19日是東正教大齋前的最后一天假期，從明天開始到復活節(jié)前的40天，教徒們將要守大齋，所以今天不少人攜家?guī)Ь斐鰜砭蹠：彤數(shù)氐乃緳C聊起來，盡管遭遇空前的金融危機，希臘經濟幾乎一蹶不振，失業(yè)率一直高企，但當?shù)卮蠖鄶?shù)人的心態(tài)依然平和，海邊?？亢廊A的游艇依然比比皆是。中國人感興趣的首都房地產似乎已經走出了低谷，房價企穩(wěn)了。
漫步雅典街頭，希臘人主要活動的區(qū)域依然歌舞升平，當?shù)厝瞬⑽礈p少休閑享樂的時間和心情，據說7、8月份旺季還是整個城市的人都去休假，讓前來辦各種手續(xù)的中國人急的跳腳。仔細觀察破敗的市政設施，才能感覺到希臘政府是真捉襟見肘了。
但無論如何，希臘的古城風景還是非常壯麗的，單單一個雅典衛(wèi)城就不虛此行。據了解，雅典已經成為數(shù)量龐大的中國游客在歐洲繼巴黎、倫敦后的第三大旅游城市了。
在雅典，連續(xù)看了幾天的房產，從北部富人區(qū)到南部新興中產階級，再到比雷埃夫斯地區(qū)，以及最受買家青睞的市中心區(qū)。
雅典作為首都第一大城市，市內沒有高樓，330萬人口平攤在三面環(huán)山一面朝海的簸萁地形中，面積412平方公里，由于位于愛琴海邊，冬季氣溫10度以上，夏天早晚溫差大，居民一般不用空調。
盡管前幾年經濟不景氣，前十年建的房地產太多現(xiàn)在要慢慢消化，但作為蘇格拉底、柏拉圖、亞里士多德的故鄉(xiāng)，每年游客已突破3000萬人，西方人帶著尋根問祖的朝拜心態(tài)把雅典作為人生必去地之一。畢竟希臘人均GDP近2萬美元，還是歐盟申根國家，也仍是巴爾干地區(qū)經濟龍頭，整體城市建設和經濟文化底蘊還在，經濟也在逐步恢復中。
雅典的房地產和中國經濟一樣呈L型，目前房價雖仍在原地徘徊，但到2016年已探到底部了，只是多年前過渡建起的房地產需要世界人民一起幫助消化。
政府于2013年4月推出25萬歐元買房送永居移民的法案以來，直到2017年中逐漸完善。2016年海外投資者購房2.7億歐元，2017年預計4.3億，整體樓市銷售增加了300%。
并且可喜的是，經過7年緊縮政策，希臘經濟已經觸底反彈，政府預算從最高峰時的15.7%赤字降到2016年的3%盈余，2017年GDP增長1.7%以上，2018年預計增長2.5%，標普將希臘債務主權評級由B-調高到B。歐盟也宣稱對希臘援助已到尾聲!
中國企業(yè)已經早早發(fā)力，中國遠洋集團購得希臘最大港口比雷埃夫斯港;復興集團攜伙伴計劃投資70億歐元對雅典南部舊機場進行綜合改造;華為、中興、小米、阿里、漢能、神華、工商銀行等紛紛跟進進駐;榮豐控股剛宣布收購希臘最大的保險公司。
中國和希臘惺惺相惜，兩大文明古國互相看對了眼，中國早在2010年即出手幫買當時政府的“有毒”主權基金，希臘則投桃報李，多次在歐盟阻擋對華不利的動議，并三次幫助中國撤僑，特別是2011年的利比亞撤僑，希臘對中國開放了整個克里特島，還出動海軍軍艦幫撤僑，1/3的比例共13000多中國人經希臘回國。
美國紐約時報譏諷希臘“投奔中國”，希臘自己則非常樂意成為中國進入歐洲的門戶，比雷埃夫斯港將是中國一帶一路國策的歐洲橋頭堡。
根據希臘現(xiàn)行的買房移民政策，25萬歐元可以在雅典市中心購買一套3居室的永久產權房。我們的合作方是目前雅典海外房產最大的中介機構，擁有上千套各式房源，甚至還有5年包租每年5%收益的優(yōu)質一手新房。如果手頭有閑錢，在雅典花200萬人民幣買套公寓，配置一下資產，既有升值空間，還可以拿到一個申根永居身份，倒是一項不錯的投資!
雅典地鐵是歐洲最干凈現(xiàn)代化的一類了，只是目測到有年輕人逃票。希臘人工作時間是歐盟里最長的，很多餐館營業(yè)至深夜。盡管希臘貪腐指數(shù)也是歐盟高，但也表明希臘是人情社會，和當?shù)厝嘶焓炝藭杏X很中國，走在街上總能得到當?shù)厝说臒崆閹椭Ｑ诺湮飪r較低，一家人生活費一個月5-6百歐元即可。
雅典中國人不算少，有2-3萬人，很多人在市中心經營中國小商品。希臘人對自己的歷史非常傲嬌，對自己的飲食也很自豪，故中餐在雅典還有待發(fā)展。
希臘人對外國人很友善，雅典當?shù)氐闹伟渤藠W摩尼亞廣場區(qū)域，其余地方都很安全，我們夜晚11點乘坐地鐵，看到不少單身美女行色匆匆。
瑞得福出國作為一家始終專注于出國及國際教育的機構，我們此次的希臘之行，當然也少不了要去拜訪一下希臘的學校。希臘的學校，分為三大類，一類是公立學校，采用希臘語教學;第二類是多文化公立學校，采用的是希臘語和英語雙語授課;第三類則是國際學校，采用全英文授課，分英制和美制。國際學校是新移民們的首選。
我們此次拜訪了6所國際學校，分別是American Community School，Byron College，Campion School，International School of Athens，St. Catherine's British School和St. Lawrence College。這些學校，有英制的，也有美制的，您可以根據自己的需求選擇入讀。
在拜訪這些學校的時候，我們還了解到，在雅典，有52個國家的學生就讀于當?shù)氐膰H學校，其中希臘占38%，英國占28%，美國占23%，歐洲其它國家、南美及亞洲國家占11%。這里有來自全世界所有國家的學生，包容了不同文化背景、不同語言環(huán)境的學生。
而論及產生這一現(xiàn)象的原因，主要在于在這里獲得的高中文憑被希臘教育部和國外大學認可，可與世界名校無縫對接;而學費方面，相比美、加、英、澳等英語國家，學費最多可節(jié)省1/2，相比中國國內便宜至少一半之多;再就是普遍高水準的教學質量和校園設施了。孩子在這里不僅可以受到高等素質教育，更為孩子多語言成長提供了一個優(yōu)質的環(huán)境。
在參觀這些國際學校的時候，良好的校園環(huán)境、設施以及不同國家的孩子們同樣純真的笑臉讓我十分動容。北京至雅典的直航已經開通，未來希中兩國聯(lián)系將更加緊密。
如果您想了解更多關于希臘的房產移民項目及希臘教育相關的資訊，不妨現(xiàn)在就咨詢瑞得福出國
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