震撼披露 | 海外買房的痛點是什么？首屆澳洲房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)袖峰會開幕在即！

自海外房產(chǎn)向華人敞開大門，發(fā)展至今已10年有余，從無人問津到成為高凈值客戶進行全球資產(chǎn)配置中不可或缺的一部分。一批極具先見的投資者，成為了先吃螃蟹的人，后續(xù)大批眼見起色的投資者，緊跟潮流也趕上了海外投資黃金時代。

然而，變化總在猝不及防中突然顯現(xiàn)，人民幣幣值四連跌、股市萎靡不振、中美貿(mào)易戰(zhàn)加劇、P2P頻頻“爆雷”、CRS重磅落地等接連發(fā)生，猶如一記記重拳擊向我們的財富堡壘。在這樣的關(guān)鍵時刻，海外房產(chǎn)投資更能體現(xiàn)其在全球資產(chǎn)配置中的優(yōu)越性。

也正是因為這些變化，才能揭露平靜表象下隱藏的問題，讓我們看清資產(chǎn)配置中最需要重視的是什么?

當(dāng)2016年澳洲房市貸款政策開始收緊時，業(yè)內(nèi)一批從業(yè)者非但不予以幫助，甚至直接“急流勇退”或“默然轉(zhuǎn)身”，這對于本就無所是從的投資者來說更是重磅打擊。也有因為交房后沒有正規(guī)的出租服務(wù)公司進行房屋管理，而釀成慘劇，給投資者造成不可挽回的損失。

案例一

曾有投資者W女士向我們講述她的親身經(jīng)歷：

2014年澳洲房市最火熱的時候，王女士在親友的鼓勵下，向A公司購入了一套墨爾本市中心房產(chǎn)，本滿心歡喜等待交房，還想著交房后租出去可以坐享收益，誰知2016年澳洲四大行紛紛宣布停止對海外人士的購房貸款。W女士知曉后第一時間聯(lián)系A(chǔ)公司負責(zé)接待的投資顧問，沒想到他竟木然回道，“這是政策變化誰也沒有辦法，要么全款交房，要么放棄10%定金，二選一。”W女士當(dāng)下被氣的不輕，但也無可奈何，只得四處籌錢交房。

案例二

也曾有媒體爆：出租客違約抽煙，不慎引發(fā)火災(zāi)燒毀房屋。

2017年1月14日的凌晨，悉尼新興華人區(qū)Rhodes火警大響，一套公寓的廚房突然起火，屋里充滿了火光和濃煙。不久后，華裔房東Crystal被陌生的電話吵醒，得知了這個讓她難以置信的消息：自己租出去的房子，已經(jīng)被燒得面目全非。這套公寓原本是Crystal的新房，當(dāng)時整租給了一名就讀于悉尼大學(xué)的耿姓中國女留學(xué)生。

檢測人員說，起火原因是積滿油污的抽油煙機，這臺機器被使用后沒有完全推回，也沒有切斷電源，一直運轉(zhuǎn)的電機引燃了濾網(wǎng)上的油漬。而且，在這個不允許抽煙的公寓里，還發(fā)現(xiàn)了十幾個煙頭!

守著要還貸款卻收不到租金的公寓，Crystal只能自己出錢維修，加上收不到的租金和重新購置的家具，一共損失了4萬澳元。沒有買出租房保險的Crystal求償無門，另一方面，小耿也表示，消防部門還沒給出正式的失火原因報告，她沒法確定責(zé)任，也難以找那兩個房客商量賠償。

而幸運的是鐵魚置業(yè)的客戶們沒有這樣慘痛的經(jīng)歷，這都要歸功于鐵魚置業(yè)決策者們意識超前：“在投資者資產(chǎn)出海的道路上，售后服務(wù)是重中之重!”鐵魚置業(yè)也在近兩年悄然發(fā)展成為目前海外市場上最為緊缺的可靠且兼具實力的專業(yè)服務(wù)型投資公司。

因為我們明白，只有擁有從貸款、驗房、出租管理、報稅到二手房銷售一站式強大服務(wù)體系，才能在投資者遇到困難時幫助解決問題，甚至能夠在問題發(fā)生前就先一步為客戶考慮到，防患于未然。這才是海外投資者長期持有澳洲房產(chǎn)的保障，這樣的服務(wù)公司才稱得上是客戶澳洲資產(chǎn)配置道路上的領(lǐng)航人!

長線體現(xiàn)價值，服務(wù)引領(lǐng)未來

2018變革中的澳洲房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)袖峰會

鐵魚置業(yè)在各界支持下傾力舉辦澳洲房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)袖峰會，旨在協(xié)助已經(jīng)投資海外或考慮投資海外的客戶們走好未來房產(chǎn)投資長期持有的道路。讓大家與業(yè)界各領(lǐng)域的頂級專業(yè)人士面對面交流，了解澳洲房產(chǎn)行業(yè)最及時、最全的專業(yè)資訊。同時，鐵魚置業(yè)將為您開拓海外房產(chǎn)革新時代的領(lǐng)先服務(wù)模式，鑄就澳洲房產(chǎn)行業(yè)服務(wù)標(biāo)桿。

【時間】：2018年10月13日(周六)下午13:30入場，14:00正式開始

【地址】：瑞金洲際酒店 - 百合苑

上海市黃浦區(qū)瑞金二路118號

【報名熱線】：4009-911-110

【精彩預(yù)告】：

1. 六大領(lǐng)域重量級嘉賓親臨現(xiàn)場為您答疑解難

2. 為何海外房產(chǎn)成為合理規(guī)避CRS的良方?

3. 人口變化會對房產(chǎn)需求、供應(yīng)、價格產(chǎn)生什么影響?

4. 如何選擇適合自己的貸款產(chǎn)品?

5. 揭秘鐵魚獨家提供：利率4.88%目前市場最低的貸款產(chǎn)品

6. 鐵魚自主品牌的當(dāng)?shù)爻鲎夤芾砉緸楹螐V受好評?與其他公司有何不同?

7. 為什么備受當(dāng)?shù)厝俗鸪绲陌闹薹慨a(chǎn)投資教父，在他20多年投資生涯中總能成功避開風(fēng)險周期，有效配置長期穩(wěn)定增值的房產(chǎn)投資組合?

權(quán)威專家與您探討熱議話題

一站式解決六大痛點問題!

鐵魚置業(yè)傾情打造

最專業(yè)、最有價值的

澳洲房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)袖峰會

10月13日誠邀共赴盛會

六大痛點，究竟要講什么?

1.海外房產(chǎn)趨勢之澳大利亞

· 資產(chǎn)出海“零經(jīng)驗”，澳洲房產(chǎn)值得投資嗎?

· 關(guān)注澳洲房市多年，未來趨勢如何發(fā)展?

2.澳洲人口發(fā)展對房市影響?

· 過去幾年澳洲哪些城市人口增長迅猛?

· 未來各州人口增長預(yù)測如何?

· 人口變化對房產(chǎn)需求、供應(yīng)、價格、政策措施等因素有何影響?

· 為何澳洲政商各界紛紛邀請本次服務(wù)峰會的重量級人口學(xué)嘉賓分享澳洲人口對各行各業(yè)的影響?

3.CRS，該如何有效規(guī)避?

· CRS風(fēng)暴之下，海內(nèi)外資產(chǎn)無處遁形，

· 具體給我們帶來什么影響?

· 有沒有投資產(chǎn)品能合理規(guī)避CRS的步步緊逼?

· 已經(jīng)布局海外投資的您該如何針對CRS進行妥善處理?

· 著名律師事務(wù)所合伙人，稅務(wù)專家，為您深度解析

什么是CRS?

CRS(Common Reporting Standard)，即“共同申報準(zhǔn)則”。是由總部設(shè)在巴黎的“經(jīng)濟合作與發(fā)展組織”(OECD)倡導(dǎo)的“國與國之間稅務(wù)信息自動交換”，將在2018年覆蓋世界上大部分國家。簡而蓋之，就是各國政府之間相互通報對方公民在自己國家的財產(chǎn)信息，以避免偷漏稅、洗錢等。

*2018年9月，中國CRS正式全面實行。

4.貸款產(chǎn)品該如何選擇?

· 銀行貸款政策收緊，審核嚴(yán)、周期長。

· 什么貸款產(chǎn)品能滿足國內(nèi)投資者需求?

· 怎樣有效提高貸款成功率?

· 如何選擇適合自己的高性價比貸款產(chǎn)品?

· 更有來自全球五大投行、兩大私募基金之一的貸款專家為您指點迷津!

鐵魚獨家貸款產(chǎn)品

鐵魚置業(yè)秉承服務(wù)至上的宗旨，經(jīng)歷了數(shù)月考察和審批，推行了獨家個人海外貸款產(chǎn)品：首年公寓、聯(lián)排別墅及完工別墅優(yōu)惠利率：4.88%;首年澳洲買地建房建筑貸款優(yōu)惠利率：4.99%，為海外買家打造更具有性價比的貸款產(chǎn)品。

*由于個人資質(zhì)不同，需根據(jù)個人情況評估制定更為適合的貸款方案。

5.如何有效出租管理?

· 人在國內(nèi)，我澳洲的房產(chǎn)該交由誰來打理?

· 如何能夠在魚龍混雜的市場中分辨、找到專業(yè)靠譜的出租管理公司?

· 在澳洲房產(chǎn)出租過程中，海外購房者最該關(guān)心的因素是什么?

· 為什么鐵魚自主品牌的出租管理團隊能夠幫助客戶優(yōu)先于市場完成出租?

· 想要租金高又要出租快?魚與熊掌能否兼得?

鐵魚置業(yè)售后服務(wù)

為了幫助大家得到更便捷、更高效、更省心的售后服務(wù)，Ironfish鐵魚置業(yè)在澳洲當(dāng)?shù)卮蛟斓娜鷳B(tài)服務(wù)體系，為鐵魚置業(yè)的客戶提供為鐵魚置業(yè)的客戶提供投資咨詢，資產(chǎn)配置，物業(yè)管理，市場調(diào)研報告，貸款服務(wù)，出租服務(wù)，二手房銷售等一站式落地服務(wù)。

6.澳房教父20年投資精華分享

· 當(dāng)前市場環(huán)境下，有沒有必要配置澳洲房產(chǎn)?

· 市場變革之中，如何避免“踩雷”?

· 傾聽投資教父20年親身經(jīng)歷，助您借鑒前人經(jīng)驗與教訓(xùn)，有效規(guī)避風(fēng)險，把握投資時機，長線投資!

欲知詳情

且聽各界權(quán)威現(xiàn)場與您娓娓道來

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一場別開生面的行業(yè)峰會即將展開

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誠邀您的蒞臨!

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長線體現(xiàn)價值，服務(wù)引領(lǐng)未來

2018變革中的澳洲房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)袖峰會

日期：2018年10月13日(周六)

時間：13:30入場，14:00正式開始

地點：瑞金洲際酒店 - 百合苑

上海市黃浦區(qū)瑞金二路118號

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