Distrii辦伴牽手亞洲最佳投資機構基匯資本，首個合作項目花落上海地標

近日，中新合資的智慧新辦公領導品牌Distrii辦伴宣布，成功牽手全球知名房地產(chǎn)私募基金基匯資本(Gaw Capital)，雙方就上海地標項目SkyBridge HQ天會(原名：凌空SOHO)達成合作，雙方將整合各自優(yōu)勢資源，共同打造三千多平米的高端智慧辦公空間，引領上海創(chuàng)新辦公新風潮。此番與全球頂級房地產(chǎn)投資機構的成功合作，標志著Distrii辦伴獨有的智慧新辦公模式得到專業(yè)地產(chǎn)基金的進一步認可。2019年6月16日，基匯資本董事總經(jīng)理梁泰來攜團隊蒞臨辦伴·港匯辦公空間考察，與Distrii辦伴資管平臺總經(jīng)理楊磊及副總經(jīng)理鄒華展開交流。

　　左起第二：Distrii辦伴資管平臺總經(jīng)理楊磊;左起第三，基匯資本董事總經(jīng)理梁泰來;右起第三：Distrii辦伴副總經(jīng)理鄒華

落地知名地標 辦伴再造高端智慧辦公空間

作為上海市中心倍受矚目的"最具未來感建筑"，SkyBridge HQ天會是上海地標建筑。項目位于長寧區(qū)，項目占地8.6萬余平米、總建筑面積約35萬平方米，12棟"異形"建筑被16條空中連橋連接成一個空間網(wǎng)絡。項目所處上海虹橋臨空經(jīng)濟園區(qū)，區(qū)域內(nèi)有超過800家企業(yè)總部，是連接整個泛長三角地區(qū)的國際化商貿(mào)總部聚集區(qū)。2017年10月，SOHO中國將其中12.8萬平方米出售給基匯資本，該項目于2019年4月正式由凌空SOHO更名為SkyBridge HQ天會。

　　圖：SkyBridge HQ天會(原名：凌空SOHO)

本次合作，Distrii辦伴將智慧新辦公模式注入其中11-12層，除了提供包含"空間設計、施工管理、智能系統(tǒng)、招商運維"等一站式定制化服務之外，還將輸出辦伴獨有的"覆蓋項目管理全周期"的科技資管系統(tǒng)，結合其四十多個智慧辦公空間的豐富操盤經(jīng)驗和精細化運營能力，成為SkyBridge HQ天會資產(chǎn)價值顯著提升的最佳武器。

該項目將是Distrii辦伴在上海打造的又一個地標級智慧辦公空間。作為Distrii辦伴在虹橋商務區(qū)內(nèi)落地的首個超甲級寫字樓旗艦項目，該空間將進一步完善辦伴智慧辦公物聯(lián)網(wǎng)體系，為中高端企業(yè)用戶提供線上線下一體化的智慧辦公解決方案。

科技資管拓荒者 首簽全球頂級房地產(chǎn)投資機構

此次與Distrii辦伴成功牽手的基匯資本，是一家定位獨樹一幟、關注全球房地產(chǎn)市場的私募基金管理公司，其投資眼光和能力享譽全球，連續(xù)三年榮膺PERE亞洲最佳投資機構，2018年PERE"年度全球最佳辦公樓投資者"排名第二，憑借著"舊樓改造"的另類投資戰(zhàn)略，成功躋身"世界一流房地產(chǎn)投資機構"行列。

Distrii辦伴是行業(yè)內(nèi)唯一一家集"辦公科技定制、智能空間定制和企業(yè)增值服務輸出能力于一體"的新辦公運營商，由綠地集團執(zhí)行副總裁、總建筑師胡京博士于2015年創(chuàng)立，由新加坡城市發(fā)展集團、華住集團以及景瑞地產(chǎn)三大上市股東共同注資，通過"空間+科技+服務"的一體三翼能力，為樓宇、為地區(qū)、為城市插上智慧的芯片。

　　圖：Distrii辦伴·港匯辦公空間

自2015年底成立以來，辦伴始終堅持"輕重結合"的資產(chǎn)運營模式，從而發(fā)展出"發(fā)展出定制化輸出、資產(chǎn)管理運營和基金持有"等不同模式，并獨立研發(fā)出業(yè)內(nèi)首款科技資管系統(tǒng)，成為科技資管開拓者。較于傳統(tǒng)資管而言，科技資管在于利用運用智慧樓宇AIoT解決方案，輸出"覆蓋項目管理全周期"的科技系統(tǒng)，應用包含前期測算，中期改造運營，后期退出的全場景、全鏈條的專業(yè)樓宇資產(chǎn)增值策略，驅(qū)動樓宇資產(chǎn)管理能力全面升級。

智慧新辦公植入 科技成城市更新的強力"引擎"

在不動產(chǎn)資管領域，Distrii辦伴所獨立研發(fā)的科技資管系統(tǒng)將會是城市更新的強力"引擎"。該科技資管系統(tǒng)基于房地產(chǎn)行業(yè)深耕多年的產(chǎn)業(yè)邏輯，以及三十萬方辦公空間運營的大數(shù)據(jù)沉淀。憑借這一獨特優(yōu)勢，Distrii辦伴陸續(xù)成功打造了十余個標桿資產(chǎn)管理項目，成功奠定了辦伴"辦公資產(chǎn)管理運營專家"的行業(yè)地位。

　　圖：Distrii辦伴·新加坡共和大廈

截至目前，Distrii辦伴服務地產(chǎn)基金包含新加坡城市發(fā)展集團、景瑞集團旗下鍇瑞辦公、翰同資本、鵬里集團、鼎一投資，打造了諸如新加坡共和大廈、上海耀江國際廣場、上海景瑞中心、北京悅萊大廈、北京上地NEO、上海中山萬博國際中心等資管項目。

未來，中國的不動產(chǎn)將逐漸從流量時代向效益時代過渡。Distrii辦伴也逐步從新辦公過渡到新資管，再到物聯(lián)網(wǎng)，助力資管方實現(xiàn)資產(chǎn)管理價值最大化。辦伴市場部負責人倪勇表示："本次合作意義重大，作為各自行業(yè)內(nèi)的頭部企業(yè)，Distrii辦伴和基匯資本在存量改造的發(fā)展戰(zhàn)略上不謀而合，未來將共同努力，打造存量改造標桿項目，促進城市智慧發(fā)展。"

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