“契約合同的效力表現(xiàn)在當(dāng)事人任何一方都必須嚴(yán)格履行自己的義務(wù)。“己所不欲，勿施于人”這句古訓(xùn)也告訴我們自己不希望加于己身的事情，也不要強加到別人身上。這說明無論是法律還是公理都告訴我們處事要公平和公正。然而在自如公寓與租客履行合同違約條款這一問題上，卻出現(xiàn)了不公平和不公正的情況。近日，一起自如客投訴自如修理不好漏雨卻又不按規(guī)定賠償違約金的事件，讓人們對自如是否具有法律意識和公理觀念產(chǎn)生了深深的疑問。
8月9日，一位名為“不旅行的青蛙”的微博博主在新浪微博上發(fā)布了對自如的投訴。他在今年4月中旬以2900元的價格租住了北京地區(qū)自如公寓的一間主臥，沒想到在5月份卻發(fā)現(xiàn)了房屋存在嚴(yán)重漏雨的情況，于是他選擇了選擇了向自如報修。
可是從5月份至今兩個多月的時間里，問題始終沒有得到解決，雨天只能邊接雨水邊居住。自如管家在這兩個多月的時間里處理問題的方式是拖和磨，并且管家還在不斷的更換，最后在他再三催促的情況下，自如承認(rèn)無法維修，要賠償他500元的違約金了事。對此，他提出了疑問，根據(jù)自如與他簽訂的租賃合同約定，如果自如方面無法維修房屋，導(dǎo)致租客不能居住的情況，自如要賠償租客1個月的租金作為補償。為何現(xiàn)在只賠償500元讓他搬家，品質(zhì)居住何在?
另外，他通過詢問室友得知，這間房屋的漏雨情況去年就存在，自如為何還要出租，是否涉嫌欺詐消費者。
當(dāng)自如客在合同期內(nèi)退租、轉(zhuǎn)租、換租的時候，根據(jù)合同規(guī)定這屬于違約行為，租客要賠給自如1個月或半個月不等的房租作為違約金。這筆錢會在租客的押金里或剩余的房租中扣除，也就是說租客不支付的可能性很小，自如在制定規(guī)則時已經(jīng)在源頭上做好了設(shè)計。可是對于沒有主動權(quán)的租客來說，一旦自如方面出現(xiàn)違約，又不肯按照約定支付相應(yīng)的違約金，那么租客就是弱勢群體，本身沒有制約自如的能力。這種不對等性給了自如為所欲為的勇氣，也是自如不顧法律合同約定，“只許州官放火，不許百姓點燈”的根源所在。
作為我國長租公寓領(lǐng)域的最先進入者之一，同時也是行業(yè)巨頭之一的自如，法律意識之淡薄，企業(yè)倫理道德之缺乏，令人汗顏。記者通過查詢北京法院審判信息網(wǎng)看到，多數(shù)狀告自如甲醛超標(biāo)使自己身體造成損害的租客，均能得到勝訴的判決，自如方面輕則被判如數(shù)返還租客的押金和剩余房租，重則有的還要支付租客的醫(yī)療費用。那么面對如此多的敗訴，自如為什么不能按照合同約定或者私下協(xié)商及時賠償租客確定賠償原則，而非要逼得租客訴諸法庭呢?
對于依然還在虧損且問題頻發(fā)的創(chuàng)業(yè)型企業(yè)自如來說，如果嚴(yán)格按照合同規(guī)定來執(zhí)行對租客賠償或者租客提出要求就賠償，那勢必會難堪重負(fù)，如果因為資金鏈斷裂而暴雷，那么后果不堪想象。這就是自如知法而不依法行事和違背企業(yè)倫理道德的主要原因，一切都是因為“錢”。
自如雖然將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給了消費者，保全了自身，獲得了短期的利益，可是消費者的利益卻受到了損失。如果長此以往，損失的口碑和失去的人心會不斷加劇，自如會因為不遵守規(guī)則和踐踏消費者的利益，被其他更尊重消費者的長租公寓企業(yè)所取代。到時自如恐怕追悔莫及，不如現(xiàn)在就改過自新，這樣還能在長租公寓領(lǐng)域有個立足之地。
- 蜜度索驥：以跨模態(tài)檢索技術(shù)助力“企宣”向上生長
- 為什么年輕人不愛換手機了
- 柔宇科技未履行金額近億元被曝已6個月發(fā)不出工資
- 柔宇科技被曝已6個月發(fā)不出工資 公司回應(yīng)欠薪有補償方案
- 第六座“綠動未來”環(huán)保公益圖書館落地貴州山區(qū)小學(xué)
- 窺見“新紀(jì)元”，2021元宇宙產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇“廣州啟幕”
- 以人為本，景悅科技解讀智慧城市發(fā)展新理念
- 紐迪瑞科技/NDT賦能黑鯊4 Pro游戲手機打造全新一代屏幕壓感
- 清潔家電新老玩家市場定位清晰，攜手共進，核心技術(shù)決定未來
- 新思科技與芯耀輝在IP產(chǎn)品領(lǐng)域達成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系
- 芯耀輝加速全球化部署，任命原Intel高管出任全球總裁
免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。
