買(mǎi)房之路風(fēng)險(xiǎn)多，太平洋中介為你保駕護(hù)航

很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，尤其是在上海這樣早已步入存量房時(shí)代的市場(chǎng)，比起新房，二手房能夠提供更大的選擇空間。但二手房交易中存在著種種風(fēng)險(xiǎn)，需要太平洋中介等靠譜的房產(chǎn)中介來(lái)為買(mǎi)房之路保駕護(hù)航。

風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)☆：“兇宅”

有句話說(shuō)得特別經(jīng)典：要是沒(méi)有上千套“兇宅”，都不好意思叫一線城市!有人根據(jù)新聞報(bào)道整理出，北京、上海、廣州、香港等城市的“兇宅”數(shù)量都已達(dá)到了數(shù)千套，且因?yàn)椴皇敲恳粋€(gè)自殺或他殺事件都會(huì)被媒體報(bào)道，所以“兇宅”的實(shí)際數(shù)量恐怕會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)這個(gè)數(shù)。

一般都將在本體結(jié)構(gòu)內(nèi)發(fā)生過(guò)自殺、他殺等非正常惡性死亡事件的房屋稱為“兇宅”。“兇宅”雖然在物理層面上沒(méi)有瑕疵，但對(duì)普通人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房買(mǎi)的是家，目的是住得平安舒適，“兇宅”顯然影響人們的居住心理。

為了避免買(mǎi)到“兇宅”，除了暗地走訪小區(qū)詢問(wèn)物業(yè)或是保安等人士，你還可以選擇太平洋中介。

太平洋中介在簽署居間協(xié)議之前都會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行房屋篩查。如篩查結(jié)果為該房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)曾發(fā)生過(guò)自殺、他殺事件，且未在簽署居間協(xié)議前盡到信息披露義務(wù)的，太平洋中介將對(duì)該房屋進(jìn)行原價(jià)回購(gòu)，規(guī)避了人們買(mǎi)到“兇宅”的風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)★★☆：查封房

平時(shí)經(jīng)常關(guān)注房產(chǎn)新聞的朋友們可能不時(shí)就會(huì)看到有房產(chǎn)被查封的消息，有些人覺(jué)得房產(chǎn)查封距離我們的生活是比較遙遠(yuǎn)的，但其實(shí)這也有可能發(fā)生在我們身邊。

查封房從字面意義上來(lái)解釋很容易理解，是指被法院、檢察院或者公安等司法行政機(jī)關(guān)根據(jù)法律規(guī)定通知房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬變更或交易進(jìn)行限制，被查封后，不能再辦理抵押、贈(zèng)予、出售等事關(guān)權(quán)屬變更的行為。

有些購(gòu)房者在買(mǎi)二手房時(shí)沒(méi)有對(duì)房屋背景進(jìn)行調(diào)查，過(guò)戶時(shí)卻被告知因查封無(wú)法進(jìn)行后續(xù)交易，帶來(lái)了很多不必要的麻煩。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)房時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇太平洋中介這樣靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

經(jīng)太平洋中介居間成交的二手房，若交易房屋在簽署房屋買(mǎi)賣合同前已被國(guó)家機(jī)關(guān)依法查封，且太平洋中介未在簽署買(mǎi)賣合同時(shí)對(duì)交易房屋的查封信息進(jìn)行核實(shí)和告知的，太平洋中介承諾先行墊付買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，同時(shí)全額退還居間服務(wù)費(fèi)，從根本上保護(hù)了消費(fèi)者的切身利益。

風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)★★★★：一房多賣

在房地產(chǎn)交易中，一房多賣的情況屢見(jiàn)不鮮。所謂“一房多賣”是指賣方同時(shí)將名下的一套房子賣給多位購(gòu)房者。

為保證房款安全，避免陷入一房多賣騙局，建議選擇有資金監(jiān)管服務(wù)的中介，只有在過(guò)戶手續(xù)完成之后，房款才會(huì)打給賣家。

作為上海市首家存量房交易資金監(jiān)管創(chuàng)新試點(diǎn)企業(yè)，太平洋中介聯(lián)合政府指定的第三方機(jī)構(gòu)合力推行了創(chuàng)新性資金監(jiān)管服務(wù)置尊保，以“經(jīng)紀(jì)人實(shí)名認(rèn)證、交易流程高效便捷、交易過(guò)程信息透明、交易資金全程核驗(yàn)” 等服務(wù)優(yōu)勢(shì)，在提升客戶服務(wù)體驗(yàn)的同時(shí)保障客戶房屋交易資金安全、維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。

買(mǎi)房之路風(fēng)險(xiǎn)多多，而購(gòu)房者大多自身不具備充分解決問(wèn)題、回避風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)驗(yàn)和能力，因此，很多人在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)委托太平洋中介來(lái)為交易防控風(fēng)險(xiǎn)，為購(gòu)房之路保駕護(hù)航。

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