從律師到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：找到一份可以“終生從事”的事業(yè)

從律師到職業(yè)經(jīng)紀(jì)人，范彬看似邁出了冒險(xiǎn)的一步，卻推開(kāi)了一扇精彩的職業(yè)生涯之門。“很多朋友覺(jué)得律師是光鮮亮麗的專業(yè)精英，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是跑街串巷撮合交易的‘紅娘’，我轉(zhuǎn)行讓他們非常不理解。其實(shí)他們不知道經(jīng)紀(jì)行業(yè)正在發(fā)生巨變，經(jīng)紀(jì)人是跨界房產(chǎn)、財(cái)稅、法律等領(lǐng)域的服務(wù)精英。”范彬說(shuō)道。

正如范彬所說(shuō)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)正在發(fā)生巨變，服務(wù)價(jià)值崛起將重塑整個(gè)行業(yè)的發(fā)展秩序。“這幾年越來(lái)越多的高素質(zhì)人才正在加入我們這個(gè)行業(yè)。不管從職業(yè)發(fā)展還是個(gè)人成長(zhǎng)來(lái)看，經(jīng)紀(jì)行業(yè)對(duì)我來(lái)說(shuō)都有很大吸引力。”近日，范彬在作為經(jīng)紀(jì)人代表參加“鏈家2020校園招聘嘉年華”時(shí)表示。

入行7年，范彬已經(jīng)從一名普通經(jīng)紀(jì)人成長(zhǎng)為管理著31人團(tuán)隊(duì)的商圈經(jīng)理，并給自己制定了一系列發(fā)展計(jì)劃。進(jìn)入4.0經(jīng)紀(jì)人時(shí)代，越來(lái)越多的經(jīng)紀(jì)人正像范彬一樣，從傳統(tǒng)的房屋交易撮合者轉(zhuǎn)向新型社區(qū)專家和顧問(wèn)式經(jīng)紀(jì)人，未來(lái)高學(xué)歷、高專業(yè)度、高職業(yè)素養(yǎng)、高社區(qū)參與度將成為經(jīng)紀(jì)人職業(yè)的新標(biāo)簽。

從律師到經(jīng)紀(jì)人的“驚險(xiǎn)跳躍”

在進(jìn)入經(jīng)紀(jì)行業(yè)前，范彬在北京做過(guò)2年律師。“第一年做訴訟律師，工作內(nèi)容小到車輛剮蹭，大到上市公司債務(wù)糾紛，見(jiàn)過(guò)很多人情冷暖。在商業(yè)場(chǎng)一年后，轉(zhuǎn)做了非訴律師，工作環(huán)境十分安靜，主要是人與文字的交流。”對(duì)于范彬來(lái)說(shuō)，北漂族能有一份體面的職業(yè)已經(jīng)很不錯(cuò)了，但現(xiàn)實(shí)并不如此安穩(wěn)。

“當(dāng)時(shí)談了6年的女友來(lái)北京了，父母不容易，我不想跟家里要錢。對(duì)我來(lái)說(shuō)做律師填飽了夢(mèng)想，餓死了媳婦，最后可能還沒(méi)了愛(ài)情。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間思考和觀察，我決定轉(zhuǎn)行到房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。朋友們覺(jué)得我做這行屈才，我也是直到簽單后才告訴父母。”每次說(shuō)到這件事，范彬都覺(jué)得自己完成了一場(chǎng)驚險(xiǎn)跳躍。

對(duì)經(jīng)紀(jì)人的刻板印象由來(lái)已久，范彬選擇用行動(dòng)去改變。在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)粗放發(fā)展階段，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間藩籬林立，有很多惡性競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)紀(jì)行業(yè)入行門檻低，經(jīng)紀(jì)人素質(zhì)也參差不齊。隨著行業(yè)發(fā)展走向成熟，經(jīng)紀(jì)行業(yè)正在經(jīng)歷服務(wù)價(jià)值崛起，高素質(zhì)人才將加速入局，范彬正是看準(zhǔn)了這個(gè)機(jī)遇。

“選擇好平臺(tái)很重要，深耕一個(gè)行業(yè)需要持續(xù)不斷的價(jià)值和回報(bào)作為激勵(lì)。鏈家是行業(yè)佼佼者，一方面有成熟的業(yè)務(wù)規(guī)范，受到市場(chǎng)和客戶的認(rèn)可，另一方面待遇和晉升路徑也很明晰。我入職后有專門的師傅帶著，他們不僅專業(yè)技能強(qiáng)，而且誠(chéng)信度高、善于協(xié)作，刷新了我對(duì)這個(gè)行業(yè)的認(rèn)知。”范彬說(shuō)道。

2013年春節(jié)前，剛做業(yè)務(wù)不久的范彬迎來(lái)一對(duì)海歸小夫妻。客戶要求小區(qū)要新、房子要大，范彬憑著專業(yè)技能不僅為客戶推薦了合適房源，還用專業(yè)的法律知識(shí)幫他們排除了許多風(fēng)險(xiǎn)，與客戶建立了非常好的關(guān)系。也就是從這時(shí)開(kāi)始，范彬覺(jué)得自己找到了值得深耕的職業(yè)。

新型社區(qū)專家和顧問(wèn)型經(jīng)紀(jì)人

住房發(fā)展進(jìn)入存量時(shí)代，居住服務(wù)行業(yè)前景廣闊。在很多發(fā)達(dá)國(guó)家，經(jīng)紀(jì)行業(yè)是高素質(zhì)、高收入的精英行業(yè)，但在我國(guó)仍處于由粗放到品質(zhì)提升的過(guò)渡階段。近年來(lái)鏈家作為頭部企業(yè)致力于推動(dòng)行業(yè)升級(jí)，提升經(jīng)紀(jì)人本科率、大力招募高素質(zhì)人才就是措施之一。未來(lái)，經(jīng)紀(jì)人將向新型社區(qū)專家和顧問(wèn)型經(jīng)紀(jì)人發(fā)展。

“從業(yè)至今越來(lái)越能看到律師與經(jīng)紀(jì)人的共通點(diǎn)——專業(yè)的顧問(wèn)服務(wù)價(jià)值、長(zhǎng)久的客戶關(guān)系。”范彬介紹，最近一次交易，客戶買的是毛坯房，由于對(duì)開(kāi)發(fā)商的不信任，要求經(jīng)紀(jì)人拿到房屋設(shè)計(jì)原圖。范彬跟開(kāi)發(fā)商要到施工藍(lán)圖，特意用藍(lán)光打印能夠保存10年，足夠幫助客戶裝修設(shè)計(jì)并保存交給下一任買家。

要培養(yǎng)能夠適應(yīng)未來(lái)發(fā)展的新型經(jīng)紀(jì)人，人才是關(guān)鍵。從產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)看，經(jīng)紀(jì)人是服務(wù)供應(yīng)端，是產(chǎn)業(yè)鏈上最重要的角色之一;從價(jià)值創(chuàng)造角度看，經(jīng)紀(jì)人用自身服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值，是價(jià)值創(chuàng)造的基本單元;從消費(fèi)者體驗(yàn)來(lái)看，經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)品質(zhì)，直接決定消費(fèi)者的體驗(yàn)，也決定經(jīng)紀(jì)企業(yè)能走多遠(yuǎn)。

為此，鏈家開(kāi)始大規(guī)模招聘高素質(zhì)人才。據(jù)悉，目前鏈家全國(guó)經(jīng)紀(jì)人的本科比例在30%左右，而北京、上海則已經(jīng)超過(guò)40%。以北京鏈家為例，其統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷經(jīng)紀(jì)人突破10000名，占全體經(jīng)紀(jì)人的45%，并計(jì)劃在2020年將這一比例提升至51%。

有了人才支撐，新型經(jīng)紀(jì)人還要充分協(xié)作，發(fā)揮資源的最大效用。“經(jīng)紀(jì)人并非孤軍奮戰(zhàn)，也并非千人一面，我們?cè)诠ぷ髦型ㄟ^(guò)構(gòu)建多元類型的經(jīng)紀(jì)人Team，有條不紊地給客戶提供服務(wù)保障。”范彬表示，業(yè)績(jī)好的經(jīng)紀(jì)人往往都是擅用新技術(shù)、善于協(xié)作，鏈家的ACN合作網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為經(jīng)紀(jì)人的必備武器。

“有購(gòu)房需求的客戶，更希望有專業(yè)人士來(lái)幫他們經(jīng)辦這種大宗交易，因?yàn)榉孔映休d了大多數(shù)購(gòu)房者很多年甚至幾代人的積蓄，來(lái)不得半點(diǎn)馬虎。他們不僅關(guān)注房子本身，還關(guān)注房產(chǎn)交易過(guò)程中的財(cái)稅、法律等問(wèn)題，以及房子能否實(shí)現(xiàn)增值……”范彬說(shuō)，這就是顧問(wèn)型經(jīng)紀(jì)人的價(jià)值所在。

一份可以“終生從事”的事業(yè)

“每個(gè)人都想找到可以為之奮斗一生的職業(yè)，我覺(jué)得這樣的職業(yè)既要能夠?qū)崿F(xiàn)自我價(jià)值，獲得相應(yīng)的回報(bào)，更要能夠?qū)崿F(xiàn)社會(huì)價(jià)值。我在經(jīng)紀(jì)行業(yè)找到了這種感覺(jué)。”范彬介紹，自己從業(yè)7年以來(lái)，在這個(gè)行業(yè)結(jié)交了很多朋友，他們大都在某個(gè)領(lǐng)域取得了成功，自己能夠從中得到很多啟發(fā)。

“讀萬(wàn)卷書(shū)，不如行萬(wàn)里路，行萬(wàn)里路，不如閱人無(wú)數(shù)。我們都是一對(duì)一服務(wù)，每天遇到的人都不一樣。我個(gè)人就喜歡新鮮點(diǎn)的工作，不喜歡干一成不變的事，我覺(jué)得這種性格的人一定能在這個(gè)行業(yè)能立足。”范彬覺(jué)得，經(jīng)紀(jì)行業(yè)是一份可以成就自我，也可以成就他人的職業(yè)，更是一份可以終生從事的事業(yè)。

有一次，范彬遇到客戶錢先生，因?yàn)榈诙ド穗p胞胎，客戶很著急換房。“客戶開(kāi)了一家創(chuàng)業(yè)公司，我從換房周期的把控、房屋交易和創(chuàng)業(yè)資金流動(dòng)、交易風(fēng)險(xiǎn)防范等多方面為客戶提了很多建議，沒(méi)想到我們?cè)搅脑酵稒C(jī)，他甚至還希望我加入他們公司。”最終，范彬在很短時(shí)間內(nèi)幫助錢先生解決了換房問(wèn)題。

一份可以終生從事的職業(yè)，一定會(huì)有成長(zhǎng)性。在鏈家COO王擁群看來(lái)，鏈家對(duì)經(jīng)紀(jì)人的要求可以用幾個(gè)詞形容，專業(yè)素養(yǎng)、學(xué)習(xí)能力、自律精神、公益奉獻(xiàn)，好的經(jīng)紀(jì)人一定會(huì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)價(jià)值。為了幫助經(jīng)紀(jì)人快速成長(zhǎng)，鏈家已經(jīng)形成了成熟的培訓(xùn)體系，并輔之以明晰的晉升路徑。

“加入鏈家后我經(jīng)常問(wèn)自己，如果有一天鏈家成為了世界500強(qiáng)企業(yè)，我又該具備怎樣的思維和能力，才能在這個(gè)行業(yè)做得更好而不被淘汰。管理其實(shí)就是從自律、自強(qiáng)到自由的過(guò)程，在這個(gè)基礎(chǔ)上團(tuán)隊(duì)還需要統(tǒng)一的行動(dòng)指南。”在范彬看來(lái)，鏈家經(jīng)紀(jì)人的行動(dòng)指南就是做更有尊嚴(yán)的服務(wù)者，幫助更多人實(shí)現(xiàn)更美好的居住。

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