太平洋中介：銀行按揭未還清的二手房，能否正常辦理過戶手續(xù)？

在北上廣這樣的一線城市，土地資源稀缺，新房供應(yīng)日趨減少，大量購(gòu)房需求已轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，存量房交易量不斷擴(kuò)容。但是二手房的交易會(huì)比新房更為復(fù)雜，現(xiàn)在很多人購(gòu)房都是選擇貸款買房，所以買二手房經(jīng)常面臨的一個(gè)問題就是賣方銀行按揭未還清。那么，銀行按揭未還清的二手房，能否正常辦理過戶手續(xù)?在太平洋中介，就曾出現(xiàn)過這樣的案例：

房東出售一套二手房，客戶已付首付款，在簽貸過程中，發(fā)現(xiàn)房東的房子還有銀行按揭，但是暫時(shí)湊不到錢還清貸款，這種情況下是否無(wú)法正常進(jìn)行貸款辦理呢?

這種案例并不少見，那么，如果房屋存在未還清的銀行按揭，還能正常辦理過戶手續(xù)嗎?

在太平洋中介，這個(gè)問題有法可解：太平洋中介交易服務(wù)專員陳敏向買賣雙方建議，在房東有銀行按揭未還清、也未能及時(shí)一次性還清的情況下，可以辦理帶有銀行按揭的資金監(jiān)管。

太平洋中介的存量房交易資金監(jiān)管創(chuàng)新試點(diǎn)項(xiàng)目又稱為置尊保，是包含意向金、定金、購(gòu)房首付款、貸款、購(gòu)房尾款的全流程監(jiān)管服務(wù)。該服務(wù)從交易開始，買賣雙方的所有交易資金不通過太平洋中介，直接由政府指定的第三方公司(上海市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司)進(jìn)行監(jiān)管，太平洋中介不觸碰買賣雙方交易房款，保障交易安全。

該服務(wù)是對(duì)行業(yè)服務(wù)升級(jí)、規(guī)范升級(jí)、創(chuàng)新升級(jí)上的一次全新嘗試與突破。以“權(quán)威平臺(tái)、實(shí)名認(rèn)證、高效便捷、信息透明、全程核驗(yàn)、專業(yè)呵護(hù)”六大服務(wù)優(yōu)勢(shì)，助力優(yōu)化存量房交易流程，規(guī)范市場(chǎng)秩序、保障交易資金安全、維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益等。　　

經(jīng)過專業(yè)的解說，買賣雙方了解到資金監(jiān)管的便捷性和安全性，同意選擇該方案。

房東和客戶在簽署資金監(jiān)管協(xié)議之后，不到一個(gè)月的時(shí)間，一切手續(xù)便全部通過，房東辦理了過戶、客戶繳了稅，整個(gè)交易過程非常順暢，房東很高興，她說：“太平洋中介和資金監(jiān)管平臺(tái)太強(qiáng)大了，這么快就解決了我的貸款問題，本來以為手續(xù)會(huì)非常復(fù)雜或者干脆不能賣，沒想到這么快的時(shí)間里就成交了。”

看到房東這么滿意，交易中心的小伙伴也是非常的高興，太平洋中介作為上海市首家與政府指定的第三方資金監(jiān)管平臺(tái)合作的公司，希望用專業(yè)的服務(wù)通過強(qiáng)大的資金監(jiān)管平臺(tái)為更多的客戶解決難題!

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