租房O2O,為毛BAT不感冒！

（自媒體自媒體公眾號(hào):laohushuokeji或老胡說科技）

淘寶通過采取開店免費(fèi)的策略，成功的將需要付費(fèi)才能開店的ebay趕了出去。其實(shí)，淘寶經(jīng)過這么多年發(fā)展，不難發(fā)現(xiàn)其也在進(jìn)行不斷的創(chuàng)新，比如，不僅僅是商品的買賣平臺(tái)，還是可以進(jìn)行消費(fèi)分期的平臺(tái)。

事實(shí)上，淘寶的免費(fèi)，加上推出運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)，相當(dāng)于既讓賣家獲得了好處，也讓買家不至于在發(fā)生退貨時(shí)自己掏腰包。這種對(duì)買賣雙方的免費(fèi)策略，可以說是支撐淘寶發(fā)展至今的不二法門。

這一點(diǎn)，與租房市場(chǎng)的現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢(shì)頗為相像。

對(duì)傳統(tǒng)的租房市場(chǎng)而言，能真正做到免費(fèi)的絕無僅有。一是傳統(tǒng)的租房中介模式中，賺取傭金是天經(jīng)地義的事情，傳統(tǒng)的租房中介不可能去改變。二是，對(duì)于網(wǎng)上擁有自主房源的租房平臺(tái)來說，其成本的高高在上也無法支持免費(fèi)這種模式。

相對(duì)于傳統(tǒng)的租房模式，新興的租房APP已經(jīng)開始效仿淘寶實(shí)行面向房東、租客的零收費(fèi)。最近在互聯(lián)網(wǎng)租房領(lǐng)域被大家廣泛關(guān)注的“火炬租房”就是這么一個(gè)敢為天下先的項(xiàng)目。

火炬租房的上線，讓我們看到了租房市場(chǎng)免費(fèi)的可能及潛力。由于火炬租房采取的是房東租客直聯(lián)直簽的模式，去中介化的策略，因此一舉讓租房行業(yè)首次實(shí)現(xiàn)了“無中介，0費(fèi)用”。

當(dāng)然，雖然施行的是免費(fèi)策略，但淘寶仍然注重對(duì)其平臺(tái)上的賣家和商品品質(zhì)的把關(guān)。這一點(diǎn)，和租房市場(chǎng)也多有幾分相似。傳統(tǒng)租房市場(chǎng)中，假房東、二道販子躲之不及，不僅坑害了租客的利益不說，而且想找個(gè)說理的地方都沒有。

而如今，隨著“火炬租房”的上線，其在堅(jiān)持“無中介、0收費(fèi)”的前提下，還像淘寶一樣注重技術(shù)創(chuàng)新。

具體而言就是，針對(duì)房屋租賃市場(chǎng)信息量龐大、但存在海量虛假信息的現(xiàn)實(shí)問題，在信息的過濾、處理方面，火炬租房竭力用技術(shù)解決這些老大難問題。在信息識(shí)別方面，火炬花大力氣打造了“火眼金睛安全識(shí)別系統(tǒng)”，置于信息匹配之前。并對(duì)租賃雙方都提供安全擔(dān)保，如遭遇欺詐，可先行賠付。租客成功入住可獲贈(zèng)高額的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保障及租客人身意外傷害保險(xiǎn)。在火炬看來，在中國(guó)誠(chéng)信缺失的情況下，僅僅靠簽協(xié)議是不能確保信息真實(shí)性和租客利益不受侵害的，唯有用技術(shù)和保險(xiǎn)為租房系上雙保險(xiǎn)，才有可能實(shí)現(xiàn)對(duì)租房市場(chǎng)的全面顛覆。顯而易見的是，在這方面，火炬租房的創(chuàng)新與淘寶的信用保障機(jī)制如出一轍。

就在最近，火炬租房獲得了知名天使投資人薛蠻子以及景林資本1000萬元天使輪融資，前景一片大好。而這時(shí)候就有人問題，這么好的生意為什么BAT們不自己做呢？

其實(shí)，租房涉及到的環(huán)節(jié)很多、很瑣碎，BAT這些互聯(lián)網(wǎng)巨頭根本沒有精力來操這份“閑心”。

當(dāng)然，雖然BAT們懶得去做，但與傳統(tǒng)的租房模式相比，以火炬租房為代表的新進(jìn)入者，并沒有為了收取信息不對(duì)稱的傭金而可以將房東和租客隔斷。而是大膽顛覆傳統(tǒng)租房模式，以無中介、零收費(fèi)等策略掀起租房市場(chǎng)的模式革命，讓房東和租客可以直接聯(lián)系、直接簽約。

顯然，此舉是要有相當(dāng)魄力和遠(yuǎn)見才有可能下決心做到的。而火炬租房的破壞性創(chuàng)新能力還不僅僅是對(duì)傳統(tǒng)租房模式的顛覆，更在于其對(duì)租房相關(guān)的互聯(lián)網(wǎng)金融市場(chǎng)也有著自己的布局。這也是更具想象空間的地方所在。

有統(tǒng)計(jì)顯示，僅租房金融的分支租房分期就是一個(gè)千億級(jí)的市場(chǎng)，僅以北京800萬租客，上海600萬租客，人均年租金2萬元計(jì)算，潛在規(guī)模即接近2500億。而假設(shè)30%的租客工作年限3年以內(nèi)且有分期需求，那么全國(guó)規(guī)模在千億以上。而當(dāng)前國(guó)內(nèi)租房分期的消費(fèi)習(xí)慣并未建立，留給火炬?zhèn)兊臋C(jī)會(huì)還有很多。

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