富力地產(chǎn)2月銷售額降58.68%至25億元 負(fù)債高企花樣融資不斷

作者：蔚芮

來源：GPLP犀牛財(cái)經(jīng)（ID:gplpcn）

根據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)公布的《2020年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額TOP100》顯示，2020年1-2月，合計(jì)銷售金額破百億的房地產(chǎn)企業(yè)僅有22家，較2019年同期的32家少了10家。1-2月TOP100房企總銷售金額9007.2億元，同比下降25.6%。

而富力地產(chǎn)（02777.HK）也是這沒有“破百億”中的一員。

3月3日，富力地產(chǎn)發(fā)布的2020年2月份業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，權(quán)益合約銷售額為25億元，同比下降58.68%，環(huán)比下降59.55%；銷售面積達(dá)20.81萬平方米，同比下降61.84%，環(huán)比下降61.07%。

2020年1-2月底，富力地產(chǎn)權(quán)益合約銷售額約86.8億元，同比下降32.92%；銷售面積約為74.26萬平方米，同比下降32.82%。

來源：富力地產(chǎn)公告

當(dāng)然，對(duì)于富力地產(chǎn)來說，市場(chǎng)關(guān)注的還有富力地產(chǎn)的債務(wù)和融資情況。

2019年前三季度，富力地產(chǎn)總資產(chǎn)為4153.10億元，總負(fù)債為3428.40億元，資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)82.55%。

而對(duì)于融資方面在2020年來，富力地產(chǎn)也是動(dòng)作頻出。2月10日，富力地產(chǎn)非公開發(fā)行2020年公司債券總金額80億元，已經(jīng)被上交所受理；2月28日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬通過全資子公司怡略發(fā)行2024年到期的4億美元8.625%優(yōu)先票據(jù)。

根據(jù)證監(jiān)會(huì)平臺(tái)內(nèi)容顯示，富力地產(chǎn)申請(qǐng)H股境內(nèi)未上市股份“全流通”，證監(jiān)會(huì)已接收相關(guān)材料。如果富力地產(chǎn)獲批，富力地產(chǎn)總股本中由內(nèi)資股股東持有的63.14%股權(quán)，約22.07億股將能夠在H股流通，這將為富力地產(chǎn)進(jìn)行融資提供便利。

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