近年來，越來越多的樓盤引進(jìn)托管經(jīng)營模式，居住、經(jīng)營兩不誤的絕佳賣點(diǎn)直戳購房者的心坎，賺足了房產(chǎn)市場(chǎng)的眼球，現(xiàn)下已經(jīng)成為一種新興的置業(yè)風(fēng)尚。
在此之前，很多空置房業(yè)主都知道，但房屋中介卻很少有人了解房屋托管經(jīng)營。傳統(tǒng)租賃不管長租或者短租都是業(yè)主對(duì)租客，個(gè)人對(duì)個(gè)人。房東需要自己尋找租客，找到租客后需要自己與租客對(duì)接水電燃?xì)馕飿I(yè)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等賬戶和費(fèi)用，自己維修和更換非人為損壞的燈泡、水管等設(shè)施，自己做保潔，自己催繳房租等等，十分消耗時(shí)間和精力。
而與地產(chǎn)合作的托管經(jīng)營卻是業(yè)主對(duì)公司，公司對(duì)租客，也就是說由托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行日常管理、招租、承擔(dān)房屋空置期風(fēng)險(xiǎn)并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶。專業(yè)的托管機(jī)構(gòu)依靠自身多年的房屋管理經(jīng)驗(yàn)來抵抗各種風(fēng)險(xiǎn)，從而與業(yè)主達(dá)到互惠互利、共同增值的目的。
斯維登集團(tuán)作為全球領(lǐng)先的分享住宿運(yùn)營機(jī)構(gòu)，實(shí)驗(yàn)了各類服務(wù)，總結(jié)出“六層基建”產(chǎn)品，助力開發(fā)企業(yè)幫助購房者將自住房源分享給更多旅途中的人。
據(jù)悉，斯維登集團(tuán)六層基建產(chǎn)品包含了分享基建、品牌基建、管理基建、運(yùn)營基建、設(shè)計(jì)基建、數(shù)字基建六個(gè)方面。其中特別值得一提的是，分享基建是基于“分享”的理念而設(shè)計(jì)，幫助業(yè)主運(yùn)營管理房屋的空置時(shí)間段。業(yè)主可以將房屋的空置時(shí)間分享出去，又可與他人互換使用，自由選擇入住斯維登交換體系內(nèi)覆蓋全國280多個(gè)目的地、全球超過60000套的公寓和別墅房源;管理基建支持業(yè)主各種經(jīng)營方式，一鍵切換滿足業(yè)主的多種需求，基礎(chǔ)建設(shè)保障運(yùn)營收益和業(yè)主的安全……斯維登從安全、裝潢、數(shù)字化等多個(gè)方面提升房屋的可經(jīng)營性，滿足業(yè)主和地產(chǎn)“安全、成本、體驗(yàn)、效率“等多樣需求。
斯維登迄今為止已積累10年以上不間斷房產(chǎn)托管運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，通過對(duì)50000+個(gè)簽約業(yè)主的需求分析，同時(shí)與超過1500個(gè)開發(fā)項(xiàng)目配合，既有行業(yè)頭部實(shí)力雄厚的開發(fā)商加入，也不乏本地開發(fā)商的緊隨。
托管經(jīng)營模式為開發(fā)商和業(yè)主提供服務(wù)、分解風(fēng)險(xiǎn)，從而使其實(shí)現(xiàn)利益的更大化，進(jìn)而在激烈的市場(chǎng)競爭中獲得收益，斯維登集團(tuán)正以“六層基建”產(chǎn)品先進(jìn)的理念，廣闊的發(fā)展前景迅速地占領(lǐng)市場(chǎng)空白點(diǎn)，成為民宿行業(yè)的領(lǐng)軍者。
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