雅生活服務(wù)收盤漲7.9%！2020年度純利同比增42.55%，資本負債比率為2.7%

3月22日，極客網(wǎng)了解到，港股公司雅生活服務(wù)(03319.HK)發(fā)布2020年度業(yè)績公告。公司實現(xiàn)收入人民幣(下同)100.26億元，同比增加95.54%;毛利29.73億元，同比增長57.9%;公司股東應(yīng)占利潤17.54億元，同比增加42.55%;基本每股盈利1.32元，宣派年度股息每股0.52元。

具體來看，集團收入的三個主要業(yè)務(wù)源：物業(yè)管理服務(wù)收入較去年同期增長129.1%至64.82億元;外延增值服務(wù)收入較去年同期增長37.5%至24.91億元;及業(yè)主增值服務(wù)收入較去年同期增長116.9%至10.53億元。

此外，該集團發(fā)力多個細分市場的第三方外拓，持續(xù)提升業(yè)務(wù)規(guī)模。截至2020年12月31日止，集團在管面積及合約面積分別為3.75億平方米及5.23億平方米。其中，來自雅居樂集團和綠地控股的合約面積分別累計達8210萬平方米及5310萬平方米，較截至2019年12月31日止分別增長6.5%及32.5%。來自第三方的合約面積達3.87億平方米，新增合約面積超過2.06億平方米，較截至2019年12月31日止大幅增長113.2%，占總合約面積的74.1%，第三方面積占比大幅提升。

值得注意的是，截至2020年末，該集團一年以內(nèi)短期借款為2.25億元，超過一年的借款為920萬元。短期借款主要包括2.06億元的資產(chǎn)支持證券。資產(chǎn)支持證券須于2017年1月3日至2021年7月3日期間分十期每半年償還，并按5.4%的固定利率計息。截至2020年12月31日止，該公司的資本負債比率為2.7%。

于2020年末，集團的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為50.57億元，較2019年12月31日增加8.50億元，增長20.2%。截至2020年12月31日止年度，經(jīng)營現(xiàn)金流入為26.21億元，同比增長63.8%。

同一天，雅生活服務(wù)還發(fā)布公告稱，集團已簽訂協(xié)議，分別收購北京慧豐的51%股權(quán)、陜西明堂的60%股權(quán)及大連明日環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)的51%股權(quán)，總對價為2.81億元、1.44億元及3億元。集團已簽訂一份不具法律約束力的框架協(xié)議，據(jù)此，擬收購安徽宇潤的51%股權(quán)，總對價為1.53億元，最終對價將待相關(guān)正式協(xié)議的訂約方確定;集團亦通過股權(quán)收購及認購增發(fā)股權(quán)方式收購中航環(huán)衛(wèi)合共30%股權(quán)，總對價為3億元。

據(jù)悉，上述收并購標(biāo)的均位于一、二線城市及經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域，公司一直以來延伸產(chǎn)業(yè)鏈布局，率先戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型為智慧城市綜合服務(wù)運營商，成立第五大產(chǎn)業(yè)板塊——城市服務(wù)，瞄準(zhǔn)城市服務(wù)領(lǐng)域萬億藍海市場。

公告披露過后，該股午后一路走高，截止收盤，股價報于31.4港元，漲幅為7.9%。

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