保利地產(chǎn)去年簽約銷售破5000億元人民幣，珠三角及長三角合計占比過半

4月21日，極客網(wǎng)了解到，保利地產(chǎn)（600048.SH）披露了2020年年報。數(shù)據(jù)顯示，2020年，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入2432.08億元(人民幣，下同)，同比增長3.1%;實現(xiàn)歸母凈利潤289.48億元，同比增長3.5%;公司實現(xiàn)凈利潤400.48億元，同比增長6.64%;每股收益2.42元。

從業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)來看，房地產(chǎn)是企業(yè)營業(yè)收入的主要來源。具體而言，“房地產(chǎn)銷售”營業(yè)收入為2263.8億，營收占比為93.6%。分地區(qū)看，華南片區(qū)、華東片區(qū)的總收入占到了54.8%，分別為810.39億元、467.92億元，在五大片區(qū)中位列第一、二位。

再看公司銷售情況，2020年，公司實現(xiàn)簽約金額5028.48億元，同比增長8.88%;簽約面積3409.19萬平方米，同比增加9.16%。其中，一二線城市及38個核心城市銷售貢獻(xiàn)分別為74%和75%。

分區(qū)域看，珠三角及長三角銷售合計占比達(dá)52%，較去年提升6個百分點。保利地產(chǎn)單城簽約過百億元城市有15個，較2019年增加2個，合計銷售貢獻(xiàn)超2700億元。

此外，土儲方面，去年公司拓展項目146個，新增容積率面積3186萬平方米，拓展成本2353億元，分別同比增長19%和51%。全年38個核心城市拓展金額占比達(dá)83%，同比提升4個百分點，新增貨量中住宅類占比約85%。

2020年，公司實現(xiàn)新開工面積4630萬平方米，竣工面積3986萬平方米。截至報告期末，公司擁有在手資源17096萬平方米，其中38個核心城市占比65%;其中待開發(fā)面積7747萬平方米，滿足該公司2-3年的開發(fā)需求。

財務(wù)上，因房地產(chǎn)行業(yè)融資監(jiān)管趨嚴(yán)，房企資金面承壓，保利地產(chǎn)加速資金回籠。截至2020年底，保利地產(chǎn)賬面有息債務(wù)總額2968億，其中短期借款為47.77億元，長期借款為2071.60億元，應(yīng)付債券為250.66億元，一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債597.99億元。

值得一提的是，在“三條紅線”方面，截至2020年末，保利地產(chǎn)剔除預(yù)售賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.74%，凈負(fù)債率為56.55%，現(xiàn)金短債比1.82，“三道紅線”均未踩中，位居“綠檔”房企行列。

生成海報

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請進(jìn)一步核實，并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。