富力地產2021中期業(yè)績報告：營收盈利穩(wěn)中有進，城市更新全面加速

8月24日，極客網(wǎng)了解到，富力地產發(fā)布了2021年中期業(yè)績報告。上半年，富力地產營收顯著提高，減負降杠桿效果喜人。

財報顯示，富力地產上半年營業(yè)額同比增長17%至359.46億元。盈利能力基本穩(wěn)定，期內，公司錄得凈利潤31.81億元，毛利潤85.7億元。

富力地產多項業(yè)務齊頭并進。其中物業(yè)發(fā)展核心業(yè)務貢獻突出，上半年該業(yè)務營業(yè)額占總營業(yè)額的91%，達359.46億元。此外，物業(yè)投資及酒店運營業(yè)務快速復蘇，物業(yè)投資純利達5.4億元。

值得注意的是，在溫和謹慎的土地儲備戰(zhàn)略以及合理調整可用資金等的措施下，富力地產上半年大幅減少184億總負債，持有現(xiàn)金達288億元。

目前，富力地產土儲充沛，土地儲備量總可售面積約5552萬平方米。

同時，上半年公司城市更新項目取得巨大成效。于2021年上半年，公司逐步將土地儲備的重心轉移至一線及二線城市，該等城市的土地儲備目前占土地儲備總量的53%。整體售出可售面積由去年同期的335萬平方米增長22%至409.8萬平方米，分布于97個城市。

大灣區(qū)繼續(xù)成為公司在物業(yè)開發(fā)和土地儲備的重點區(qū)域。從各個城市的營業(yè)額分布來看，海南、太原、重慶成為營業(yè)額占比最大的前三個城市，營業(yè)額分別為42.82億元、41.52億元及19.35億元。其中，海南營業(yè)額占比最高，達12%，太原占比為7%。

從銷售項目來看，太原金禧城市是當期第一大銷售項目，營業(yè)額高達25.54億元。海南富力首府也取得了不錯的銷售成績。

除了上述的三大城市外，北京、杭州、嘉興、天津、哈爾濱、包頭、莆田和寧波各自的營業(yè)額貢獻也均超10億元。

展望未來，隨著年底交付建筑面積增加，富力地產的整體盈利能力及利潤率還有較大上升空間。

下半年，富力地產還將繼續(xù)推進現(xiàn)金流管理及改善整體信貸狀況，實現(xiàn)較高協(xié)議銷售及潛在資產出售以達成2021年的去杠桿目標。

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