瑞典人炒房或很快將用上區(qū)塊鏈，官方試驗(yàn)項(xiàng)目已進(jìn)入第二階段

文|巴比特 隔夜的粥

4月1日訊，當(dāng)前，房地產(chǎn)買賣涉及的步驟及合同非常復(fù)雜，買方與賣方之間通常需要第三方中介機(jī)構(gòu)的參與才能完成一筆交易，在瑞典，一場區(qū)塊鏈房地產(chǎn)交易試驗(yàn)正如火如荼地進(jìn)行著，未來該地區(qū)的房地產(chǎn)交易可能會像數(shù)字貨幣交易一樣便利，對于炒房者來說，這將帶來極大的便利。

去年由瑞典國土勘測局(Lantmäteriet)建立的區(qū)塊鏈房地產(chǎn)交易試驗(yàn)項(xiàng)目，目前已進(jìn)入了第二階段。

該項(xiàng)目由區(qū)塊鏈創(chuàng)業(yè)公司ChromaWay以及咨詢集團(tuán)Kairos Future提供支持，目前其還和兩家銀行達(dá)成了合作，它們分別是SBAB銀行以及瑞典農(nóng)業(yè)信貸(Landshypotek)銀行。

“該項(xiàng)目對瑞典經(jīng)濟(jì)增長可能會有很大的好處，” ChromaWay首席執(zhí)行官Henrik Hjelte評論說，此外他還進(jìn)一步論證瑞典是是試驗(yàn)區(qū)塊鏈土地所有權(quán)系統(tǒng)的理想場所。

使用這一區(qū)塊鏈系統(tǒng)，買方與賣方將創(chuàng)建一個(gè)合同，其中銀行與土地登記機(jī)關(guān)可以查看交易的工作流程，例如付款到期日。

“工作流程中的每一步都會通過區(qū)塊鏈哈希確認(rèn)，這與正常的區(qū)塊鏈?zhǔn)且粯拥模?rdquo;來自Kairos Future的馬格納斯.肯普(Magnus Kempe )表示，“每一個(gè)人都擁有著同樣的信息，你可以自行檢查。”

該系統(tǒng)的另一個(gè)用例是驗(yàn)證由銀行發(fā)給物業(yè)買受人的IOU借據(jù)。

“這部分將隱藏在合同當(dāng)中，你只需要確認(rèn)銀行借據(jù)已簽署就可以了，” Kempe說。

ChromaWay公司指出其平臺不會處理系統(tǒng)的任何支付，任何付款將保持獨(dú)立。

然而，SBAB銀行表示它并沒有計(jì)劃直接使用這項(xiàng)技術(shù)：

“我們參與這個(gè)項(xiàng)目的理由，并不是要在我們當(dāng)前流程中實(shí)際應(yīng)用這項(xiàng)解決方案，而是為了更好地了解區(qū)塊鏈技術(shù)，及其適應(yīng)我們未來產(chǎn)品和服務(wù)的可能性。”

數(shù)字化與信任

然而，當(dāng)前想要將這一區(qū)塊鏈系統(tǒng)完全整合至房屋買賣的全程過程中，仍存在著一個(gè)主要障礙。

“我們想要實(shí)現(xiàn)完全數(shù)字化，但目前法律規(guī)定，房屋買賣必須要白紙黑字簽合同，這就復(fù)雜化了交易，”Kempe解釋說。

雖然數(shù)字合同的信任問題已滯后了很長一段時(shí)間，他認(rèn)為，區(qū)塊鏈技術(shù)現(xiàn)在可以提供前進(jìn)所需的信任。

“當(dāng)立法者認(rèn)為這事可行之時(shí)，我想它會成真，” Kempe說。

國外十幾家公共部門對該區(qū)塊鏈項(xiàng)目產(chǎn)生興趣

ChromaWay和Kairos Future這兩家公司的負(fù)責(zé)人表示，迄今國外已有十幾家公共部門接觸了他們，并表示對該區(qū)塊鏈項(xiàng)目產(chǎn)生了興趣。

該小組解釋說，他們并不持有該區(qū)塊鏈平臺的任何專利，而是希望看到其他組織也去嘗試類似的計(jì)劃，并最終帶來更多的合作。

瑞典的區(qū)塊鏈土地所有權(quán)測試項(xiàng)目，很可能是迄今在房地產(chǎn)行業(yè)最雄心勃勃的區(qū)塊鏈應(yīng)用。然而，目前也有其他機(jī)構(gòu)正在研究這一概念，去年年初時(shí)，歐亞國家格魯吉亞的土地登記機(jī)關(guān)就與區(qū)塊鏈創(chuàng)業(yè)公司BitFury達(dá)成了合作。

據(jù)ChromaWay的Henrik Hjelte表示，使用區(qū)塊鏈對于所有權(quán)的管理和改善房地產(chǎn)銷售透明度，會起到變革性的作用。

另一方面，2015年年底時(shí)，洪都拉斯政府與區(qū)塊鏈公司Factom之間也進(jìn)行了相關(guān)的合作，不過項(xiàng)目因雙方之間的通信出現(xiàn)明顯問題而停滯不前。

對于未來，ChromaWay 和Kairos Future仍充滿了信心，Kempe表示：

“沒有理由讓我認(rèn)為這是行不通的。”

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