互聯(lián)網(wǎng)+是什么 互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)有什么意義

“互聯(lián)網(wǎng)+”是創(chuàng)新2.0下的互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的新業(yè)態(tài)，是知識社會創(chuàng)新2.0推動下的互聯(lián)網(wǎng)形態(tài)演進(jìn)及其催生的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展新形態(tài)。

“互聯(lián)網(wǎng)+”是互聯(lián)網(wǎng)思維的進(jìn)一步實(shí)踐成果，推動經(jīng)濟(jì)形態(tài)不斷地發(fā)生演變，從而帶動社會經(jīng)濟(jì)實(shí)體的生命力，為改革、創(chuàng)新、發(fā)展提供廣闊的網(wǎng)絡(luò)平臺。

通俗的說，“互聯(lián)網(wǎng)+”就是“互聯(lián)網(wǎng)+各個傳統(tǒng)行業(yè)”，但這并不是簡單的兩者相加，而是利用信息通信技術(shù)以及互聯(lián)網(wǎng)平臺，讓互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)行業(yè)進(jìn)行深度融合，創(chuàng)造新的發(fā)展生態(tài)。它代表一種新的社會形態(tài)，即充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)在社會資源配置中的優(yōu)化和集成作用，將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果深度融合于經(jīng)濟(jì)、社會各域之中，提升全社會的創(chuàng)新力和生產(chǎn)力，形成更廣泛的以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)設(shè)施和實(shí)現(xiàn)工具的經(jīng)濟(jì)發(fā)展新形態(tài)。

互聯(lián)網(wǎng)+是什么

最為火熱的應(yīng)該是2015年5月20日，方興與騰訊在“互聯(lián)網(wǎng)＋房地產(chǎn)”的戰(zhàn)略合作。

房企是房地產(chǎn)＋互聯(lián)網(wǎng)，IT公司是互聯(lián)網(wǎng)＋房地產(chǎn)

盡管方興和騰訊的合作堪稱“互聯(lián)網(wǎng)＋房地產(chǎn)”的典范，但細(xì)細(xì)琢磨似乎還有些不同：方興玩的是“房地產(chǎn)＋互聯(lián)網(wǎng)”，房地產(chǎn)為體，互聯(lián)網(wǎng)為用；騰訊玩的是“互聯(lián)網(wǎng)＋房地產(chǎn)”，互聯(lián)網(wǎng)為體，房地產(chǎn)為載體。

之所以有兩者的細(xì)微不同，主要在于雙方的目的并非一致的，試講三點(diǎn)：

背景上：

對于房企來講，互聯(lián)網(wǎng)是行業(yè)整體焦慮之時(shí)渴望的新出路，寄希望于互聯(lián)網(wǎng)為房地產(chǎn)“雪中送炭”；

而對于IT公司來講，是用互聯(lián)網(wǎng)改造房地產(chǎn)，是改造諸多傳統(tǒng)行業(yè)的一個“錦上添花”。

目的上：

對于房企來講，本質(zhì)上并不希望互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)有任何的顛覆，“互聯(lián)網(wǎng)＋”的使用價(jià)值是改良房地產(chǎn)。

而對于IT公司來講，進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)就是要全新的產(chǎn)品創(chuàng)新或模式顛覆，追求的也必然是對房地產(chǎn)革命性創(chuàng)新。

思維上：

對于房企來講，“互聯(lián)網(wǎng)＋”是用互聯(lián)網(wǎng)思維增加產(chǎn)品和服務(wù)的創(chuàng)新，從而以創(chuàng)新的產(chǎn)品＋服務(wù)提升自身的競爭力和轉(zhuǎn)型；

而對于IT公司來講，“互聯(lián)網(wǎng)＋”是用互聯(lián)網(wǎng)將“家”（房地產(chǎn)）分離成“實(shí)體＋虛擬”，實(shí)體是鋼筋混凝土的房子和現(xiàn)有的房地產(chǎn)模式，而虛擬則是在線的生活方式和未來的房地產(chǎn)模式。

較后，可以遇見到的是房企與IT公司共同在“互聯(lián)網(wǎng)＋房地產(chǎn)”上的合作會越來越多，不妨在此做一些大膽的預(yù)測：

互聯(lián)網(wǎng)＋房地產(chǎn)的合作主動權(quán)在當(dāng)前是房企一方，但未來主動權(quán)將越來越傾向于IT公司，并最終由IT公司主導(dǎo)行業(yè)變革；

“互聯(lián)網(wǎng)＋房地產(chǎn)”將從噱頭變成現(xiàn)實(shí)，對于企業(yè)減負(fù)轉(zhuǎn)型、“輕資產(chǎn)化”等都將帶來利好，房企迎來轉(zhuǎn)型窗口期；

“互聯(lián)網(wǎng)＋房地產(chǎn)”的一個必然結(jié)果是行業(yè)集中度快速增加，未來在房地產(chǎn)行業(yè)誕生萬億級體量的新型房企都有可能；

“互聯(lián)網(wǎng)＋房地產(chǎn)”將降低購房者的購房門檻，零首付、0*押等都將陸續(xù)出現(xiàn)，或?qū)⒁l(fā)更大的房地產(chǎn)泡沫和新型次貸危機(jī)。

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