人民銀行深圳：嚴格自查房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入樓市

來源：易居研究院智庫中心

編輯：馬靖

微信公眾號：青財經(jīng)（ID：qingcaijing2019）

4月20日，中國人民銀行深圳市中心支行貨幣信貸處發(fā)布《關(guān)于房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況的緊急自查通知》，要求市各商業(yè)銀行針對今年以來新發(fā)放的房抵經(jīng)營貸（含借款人為企業(yè)或個人）情況立即開展自查，自查內(nèi)容包括但不限于以下幾點：

1、截至2020年3月末銀行房抵經(jīng)營貸余額，2019年3月末余額，2019年12月末余額情況。

2、貸前準入情況。對借款人名下經(jīng)營實體店真實性調(diào)查情況，借款人持有被抵押房產(chǎn)時間情況，企業(yè)成立時間情況。

3、貸款管理情況。重點梳理借款人（含企業(yè)或個人）自疫情發(fā)生（1月25日）以來新購房產(chǎn)（含住宅和商務(wù)公寓等）并以新購房產(chǎn)作抵押的貸款情況，以及計劃申請財政貼息和預(yù)計實際貸款利率水平情況。

4、貸后管理情況，借款人貸后新增房產(chǎn)的監(jiān)測情況。

5、自查發(fā)現(xiàn)的其他可疑情況或問題。

中國人民銀行深圳市中心支行貨幣信貸處

《關(guān)于房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況的緊急自查通知》

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示：此次政策顯然對近期違規(guī)資金進入房地產(chǎn)進行了查處，體現(xiàn)了規(guī)范貸款業(yè)務(wù)、防范資金風(fēng)險的導(dǎo)向。類似政策對于其他城市也有較為積極的影響。此次深圳自查的內(nèi)容，主要有三點內(nèi)容。

1、查貸款

此次政策明確，要查找3月末銀行房抵經(jīng)營貸余額，尤其是要對比去年同期和去年年末的數(shù)據(jù)。類似自查的規(guī)定，其實也說明近期金融部門在摸底，這或也是為了防范具體銀行網(wǎng)點和銀行系統(tǒng)的風(fēng)險。通過此類自查，不排除后續(xù)對于此類房抵經(jīng)營貸業(yè)務(wù)將出臺新的管控政策。

2、查企業(yè)

此次政策明確，要自查貸前準入情況，尤其是包括名下經(jīng)營實體的真實性的情況和企業(yè)成立時間情況等。類似查處也是要求近期的經(jīng)營貸的投向是符合國家大政方針的。要防范各類“明經(jīng)營實炒房”的現(xiàn)象出現(xiàn)。通過此類查處，也有助于規(guī)范貸款，有助于保障更多資金進入到實體經(jīng)營中來。

3、查房產(chǎn)

此次政策明確對于房產(chǎn)的查處，尤其是包括借款人持有被抵押房產(chǎn)的時間情況、借款人新購房產(chǎn)的情況、新購房產(chǎn)作抵押的貸款情況等、結(jié)塊人貸后新增房產(chǎn)的監(jiān)測情況等。類似查處涉及到各類貸前貸后，本質(zhì)上就是為了防范各類違規(guī)貸款的小動作，有助于信貸工作人員查處各類違規(guī)貸款動機和行為。尤其是后續(xù)新增房產(chǎn)的查處，顯然是有很強的管控效應(yīng)的。

生成海報

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責(zé)任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時，應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。