恒基地產(chǎn)508億港元拿下香港新“地王”，企查查顯示上半年盈利54億港元

11月3日，恒基地產(chǎn)（00012.HK）公告，本公司之全資附屬公司國基發(fā)展，收到香港政府地政總署的信件，確認(rèn)接納其以港幣508億元地價(jià)承投位于香港中環(huán)新海濱民耀街之土地（以下簡稱“三號商業(yè)地塊”）。

公告顯示，該地塊位于香港中環(huán)新海濱民耀街，于土地注冊處注冊為內(nèi)地段第9088號之用地，土地面積約47967平方米，樓面總面積上限約15萬平方米，有877個(gè)私家車位和 58 個(gè)電單車車位，年限50年。簡單換算可得，該地塊樓面單價(jià)為33.87萬港元/平方米。

據(jù)媒體報(bào)道，2019年，新鴻基地產(chǎn)以422.32億港元摘得九龍一地塊，成為香港史上最貴地王。如今，恒基地產(chǎn)購買三號商業(yè)地塊的價(jià)格打破了香港九龍地塊紀(jì)錄，意味著香港新“地王”誕生。據(jù)悉，三號商業(yè)地塊是多年來首次招標(biāo)出售的臨海地塊，且短期無新供地，因此備受關(guān)注，此前市場估價(jià)多在370億港元—565億港元之間。

恒基地產(chǎn)由李兆基博士大紫荊勛賢于1976年所創(chuàng)立，1981年于香港上市，集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)為物業(yè)發(fā)展和物業(yè)投資，業(yè)務(wù)遍及香港和內(nèi)地，已成為香港最大的企業(yè)集團(tuán)之一，雇用約9000名全職雇員。李兆基與長江實(shí)業(yè)李嘉誠、新世界鄭裕彤、新鴻基郭家素有香港房地產(chǎn)商“四大天王”之稱。2019年，李兆基宣布退休，由兒子李家杰及李家誠出任聯(lián)席主席及聯(lián)席總經(jīng)理。不過，企查查APP顯示，目前李兆基仍直接持有恒基地產(chǎn)0.32%的股份。

恒基地產(chǎn)集團(tuán)致力建設(shè)高素質(zhì)之新型住宅及商業(yè)項(xiàng)目，其中具代表性之項(xiàng)目包括香港的國際金融中心綜合發(fā)展項(xiàng)目，和北京的環(huán)球金融中心等城市地標(biāo)，以及卓越非凡的豪華住宅如天匯、尚匯和迎海等。此外，連同其附屬及聯(lián)營公司在內(nèi)，恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)包含六間于香港聯(lián)合交易所獨(dú)立上市之公司。

香港發(fā)展局表示，政府愿景是將三號用地打造成香港的嶄新地標(biāo)，一個(gè)以人為本、著重可持續(xù)發(fā)展和城市設(shè)計(jì)，以及與四周環(huán)境融合的典范。中標(biāo)的設(shè)計(jì)方案以“橋”作為整個(gè)發(fā)展的設(shè)計(jì)概念，希望透過項(xiàng)目建設(shè)一個(gè)世界級地標(biāo)，加強(qiáng)中環(huán)內(nèi)陸和海濱的連接，同時(shí)帶來大量的綠化及公共空間，不但與周邊環(huán)境融合，更能使海濱朝氣蓬勃。

恒基地產(chǎn)也在公告中表示，本公司對該世界級的發(fā)展項(xiàng)目將成為香港中環(huán)商務(wù)中心最突出的地標(biāo)建設(shè)的長遠(yuǎn)前景感樂觀。本公司將打造該項(xiàng)目成為香港最具標(biāo)志性的世界級地標(biāo)建筑、朝氣蓬勃海濱長廊及為公眾提供大量日常享用的社交空間。

企查查APP顯示，恒基地產(chǎn)2021年上半年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤54.49億港元。上半年，公司自占合約銷售總額約59.66億港元，廈門鉑悅五緣灣上庭、西安御錦城、長沙恒基旭輝湖山賦等為主要銷售項(xiàng)目。

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