專家視點：如何釋放智能建筑的力量

智能技術是一個熟悉的術語，但“智能”的真正含義是什么？設計師、建筑商和工程師如何利用新建筑和現(xiàn)有建筑的優(yōu)勢？奧雅納副總監(jiān) Francesco Anselmo分享了他的觀點……

如果我們要設計建筑以利用現(xiàn)代技術的力量，而不是接受傳統(tǒng)方法，這些智能建筑會是什么樣子，它們會給使用它們的人帶來什么好處？或許更重要的是，鑒于今天高達 87% 的建筑物在 2050 年仍將被使用用，我們如何才能在現(xiàn)有建筑物中提供類似的好處。

在奧雅納，我們對智能充滿熱情，探索技術顛覆如何創(chuàng)造能夠增強人類體驗和資產(chǎn)績效的環(huán)境。

近幾十年來，“智能”越來越多地被用來描述幾乎所有新技術，但智能建筑不僅僅是孤立的套件或軟件——它們對使用它們的人和企業(yè)產(chǎn)生深遠而積極的影響。

智能建筑將實時數(shù)據(jù)和系統(tǒng)控制結合在一起，以優(yōu)化資產(chǎn)性能和提高資源效率，朝著預測性維護和應對氣候緊急情況邁進。

建筑用戶可以訪問增強的服務，從設施預訂到按需服務，如餐飲和包裹遞送。員工可以通過他們的個人設備輕松找到合適的工作區(qū)域，無論是用于團隊活動的協(xié)作空間，還是用于個人專注的安靜辦公桌。訪客體驗也更輕松、更快捷、更愉快。

對于占用者來說，智能增強功能支持商業(yè)績效——研究表明，當人們更舒適并且對工作環(huán)境有更大的控制權時，他們的生產(chǎn)力就會提高。

對于業(yè)主而言，智能建筑在擁擠的市場中脫穎而出，提供溢價，以類似于健康認證的方式提高出租率。主動診斷使設施團隊能夠在占用者受到影響之前檢測和修復維護問題，從而改善關系。

此外，實時入住數(shù)據(jù)為空間即服務或需求驅動定價等新定價模式提供了機會。業(yè)主還可以利用有關空間和服務使用情況的實時數(shù)據(jù)，使他們的投資組合適應住戶不斷變化的需求。

隨著新技術的迅速涌現(xiàn)和工作實踐的發(fā)展，我們如何為第一代智能建筑做好準備，迎接甚至可能無法想象的未來？首先，它不依賴于基礎建設期間的大量資本支出。通過良好的設計、采購和測試，任何新的和許多現(xiàn)有的建筑物都可以實現(xiàn)智能。

智能啟用涉及標準化建筑設備的命名、開放的互聯(lián)網(wǎng)標準通信協(xié)議、通用網(wǎng)絡和數(shù)據(jù)驗證。這些是邁向商業(yè)上可行的智能建筑的第一步，無需立即引入可能變得多余或不適合未來使用者要求的昂貴功能，即可獲得許多好處。

例如，在英國土地的芬斯伯里大道 1 號，這是一個由奧雅納與 AHMM 建筑師共同設計的大型翻新項目，我們在相對較晚的設計階段啟用了智能，同時與現(xiàn)有的基礎建設和新的裝修系統(tǒng)一起工作。通過了解數(shù)據(jù)要求和通信協(xié)議，我們?yōu)楝F(xiàn)有系統(tǒng)和設計添加了規(guī)范，引入了數(shù)字功能，而無需進行重大更改且成本影響最小。

我們與 British Land 在促進研討會上合作，在其投資組合中的多個項目中開發(fā)用例和相關的用戶旅程。通過用例映射，我們確保我們的裝修指南涵蓋了所有必要的讀/寫點，這些點需要從建筑系統(tǒng)、傳感器和其他技術中暴露出來，從而為產(chǎn)品組合中的任何建筑提供未來保障。

建筑數(shù)據(jù)目前以多種方式構建。缺乏對建筑環(huán)境中連接設備的標準化命名一直是收集、分析和捕獲建筑物數(shù)據(jù)洞察力的巨大障礙。

我們正在與行業(yè)合作伙伴合作，為自動化和檢索來自建筑系統(tǒng)和傳感器網(wǎng)絡的實時數(shù)據(jù)開辟新標準。我們與開放數(shù)據(jù)研究所、British Land和 Google 合作，開發(fā)了建筑設備命名標準——一個已經(jīng)在多個項目中實施的開源標準。這將成為優(yōu)化建筑效率和居住者生產(chǎn)力的催化劑。

為了進一步發(fā)揮智能建筑的潛力，我們正在與我們的客戶和我們自己的組織一起研究、開發(fā)和實踐物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 和創(chuàng)客技術。我們投資了一個全球物聯(lián)網(wǎng)技能社區(qū)，該社區(qū)還產(chǎn)生了一個智能桌面項目、新的技術規(guī)范以及實驗室和創(chuàng)客空間。

以身作則，我們正在位于 8 Fitzroy Street 的現(xiàn)有倫敦總部和位于 80 Charlotte Street 的新總部部署我們開放、安全的 IoT 方法。這兩座建筑都連接到我們的 Property Insight 平臺，該平臺正在改變我們使用空間的方式，為我們的運營團隊提供可行的見解，從而為我們的員工創(chuàng)造更好的體驗并實現(xiàn)我們的可持續(xù)發(fā)展目標。

我們開發(fā)的其他數(shù)字工具包括Arup Carbon，它可以根據(jù)復雜的幾何模型自動計算隱含碳，以及 Space Explorer，它幫助客戶塑造他們的工作場所以提高生產(chǎn)力和福祉。

無論是新建的還是現(xiàn)有的，面向未來的建筑都是我們的首要任務，而利用智能的力量仍然是其中的關鍵。我們正在幫助開發(fā)人員、設計師和占用者更好地利用各種數(shù)據(jù)，以實現(xiàn)更好的人類體驗并提高性能。我們正在共同塑造一個更智能的未來，確保我們未來城鎮(zhèn)的復原力。

本文作者：Francesco Anselmo

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