利用自動化技術(shù)降低辦公樓運營費用

智能技術(shù)使人們能夠以前所未有的方式了解辦公樓中正在發(fā)生的事情。但最好的智能解決方案不只是為你提供更多信息；它們提供了改進路線圖以及實現(xiàn)目標(biāo)所需的自動化功能。借助這些創(chuàng)新技術(shù)，可以降低辦公樓運營費用并最大限度地提高投資回報率。

如果安裝和使用得當(dāng)，智能樓宇自動化將降低運行辦公樓的許多成本。這些包括水、電及運營：

這些費用會對業(yè)主的利潤率產(chǎn)生重大影響，并最終影響業(yè)務(wù)生存能力。除了直接影響之外，更高的成本還會影響空置率、人員流動率和滿意度。通過減少辦公樓運營費用，可以為新的和現(xiàn)有的承租人創(chuàng)造更具吸引力的房產(chǎn)。

將物聯(lián)網(wǎng)傳感器與智能樓宇管理平臺相結(jié)合的智能BMS，持續(xù)監(jiān)控能耗、占用率、室內(nèi)氣候、設(shè)備狀況和其他影響運營費用的因素。這為許多自動化可能性打開了大門，可幫助業(yè)主最大限度地減少利潤。

常規(guī)維護是被動且昂貴的。響應(yīng)式服務(wù)呼叫（緊急維護）的平均成本是主動式呼叫的三倍。這就是為什么預(yù)測性維護是降低辦公樓運營費用的最有效方法之一。

具有機器學(xué)習(xí)功能的 IBMP 通過根據(jù)歷史數(shù)據(jù)預(yù)測未來條件和設(shè)備性能，使預(yù)測性維護成為可能，從而為維護團隊提供充足的時間進行干預(yù)。無需等待緊急情況并不斷追趕，維護團隊可以利用預(yù)測性維護來領(lǐng)先于設(shè)備缺陷，而不會增加工作量的開銷。

自動化在提高能源效率和最大限度地減少辦公樓運營費用方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。借助智能 BMS，可以根據(jù)以下變量創(chuàng)建自動化策略：

例如，智能照明系統(tǒng)可以關(guān)閉無人區(qū)域的燈光和昏暗的燈光，因為自然陽光減少了對人工照明的需求。暖通空調(diào)系統(tǒng)可以在房間滿員時加熱和冷卻房間，同時消除對空置空間的不必要的加熱和冷卻。

智能 BMS 還將：

正確的 IBMP 是優(yōu)化能源效率并在您的水電費賬單中查看結(jié)果的強大方法。

清潔服務(wù)對于保持辦公樓的平穩(wěn)運行至關(guān)重要。智能自動化使業(yè)主能夠充分利用清潔工作并最大限度地降低成本。例如，基于占用傳感器數(shù)據(jù)而不是任意時間表來制定衛(wèi)生間清潔計劃可確保在需要時進行衛(wèi)生清潔，并且不會不必要地部署清潔人員。因此是提高了根據(jù)需要配備人員和更有效地分配清潔工的能力。

智能技術(shù)已經(jīng)在降低世界各地尖端物業(yè)的辦公樓運營費用。對于像很多專業(yè)的高級 IBMP，初始縮減只是開始。隨著越來越多的建筑數(shù)據(jù)被收集：

因此，它超越了簡單的自動化，讓業(yè)主深入了解復(fù)雜的系統(tǒng)并更好地控制所有的資產(chǎn)。最終，給業(yè)主帶來的不僅僅是成本節(jié)??；它為業(yè)主提供了一種充分利用建筑潛力的方法。

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