如今，設(shè)計—施工總承包Design-Build(DB)項目交付方法正在成為美國越來越受歡迎的建設(shè)模式，因為這種模式節(jié)省了時間和金錢，允許更多的創(chuàng)新并促進更好地合作，類似于國內(nèi)的EPC。
減少碳排放的策略
當投資方通過設(shè)計—施工總承包模式時，只擁有一份具有單一責任點的合同，可以更容易地使ESG目標與項目績效保持一致。讓設(shè)計師、顧問和承包商從項目開始就一起工作，提供一致且統(tǒng)一的總體建筑優(yōu)化和脫碳建議，確保這些建議在項目預(yù)算和進度范圍內(nèi)。
Design-Build（DB）對于投資方來說最主要的優(yōu)勢就在于只需要簽一個合同，并且項目只有一個固定總價（Fixed total cost）。
例如，在概念設(shè)計中強調(diào)可持續(xù)設(shè)計策略和建筑性能可以進一步減少碳排放。早期能源建模有助于確定建筑體量、方向、窗墻比、圍護結(jié)構(gòu)性能、遮陽設(shè)備和現(xiàn)場可再生能源發(fā)電的潛力。
機械、電氣和管道工程師和能源建模師可以在建筑電氣、合適的設(shè)備尺寸和擬議的 MEP 系統(tǒng)的生命周期成本評估方面進行協(xié)作，如建筑師處理建筑規(guī)劃，而結(jié)構(gòu)工程師同時確定結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的效率。
案例：奧斯汀的 RiverSouth
在美國得克薩斯州奧斯汀的RiverSouth項目實施期間，綜合項目團隊使用了豐田在 1940 年代開發(fā)的A3思維。A3 流程通過將問題、分析、建議的解決方案和預(yù)期結(jié)果簡化到一張 11x17 的紙上來促進協(xié)作解決問題，以優(yōu)化設(shè)計過程中的決策或解決可施工性問題。
在設(shè)計過程中，A3 流程用于研究連續(xù)墻和窗欞?？紤]到該項目靠近科羅拉多河和鎮(zhèn)湖的漫灘，連續(xù)墻研究將設(shè)計橋墩和蓄水系統(tǒng)的基礎(chǔ)與地下水控制所需的連續(xù)墻進行了比較。
雖然地下連續(xù)墻將施工進度延長了四個月并增加了項目成本，但它允許在地下增加三層停車場，降低裙樓以獲得更具吸引力的立面，并增加了 40000 平方英尺的辦公空間，最大化了樓層- 面積比，增加了建筑物的可出租面積，提高了租賃效率并降低了建筑物每平方英尺的總體成本。
窗框研究評估了幾種不同的幕墻豎框間距，以最大化從辦公室樓層到建筑物外部的視線。水平豎框間距針對人體尺度和視圖進行了分析。最初的設(shè)計包括兩種不同尺寸的面板，在視線水平處有水平豎框。目標是找到豎框布局，在保持有效的面板尺寸的同時優(yōu)化視圖，創(chuàng)建美觀的幕墻布局并保持能源效率。
RiverSouth 項目的窗欞選項。圖片來源 Beck Group
在研究期間，為期一天的能源建模專家小組比較了四種不同的玻璃選擇、拱肩和豎框配置，以平衡能源效率、投資回報以及對日光、眩光、視野和太陽熱增益的影響。由此產(chǎn)生的解決方案使用 VRE1-43 與氬氣和熱隔離器提供不間斷的視圖，并且比 ASHRAE 90.1-2010 節(jié)省了 24.1% 的總體能源成本。
此外，在施工中期文件編制期間，開發(fā)商研究了智能建筑技術(shù)，該技術(shù)使用自動化流程和技術(shù)來控制和收集有關(guān)建筑運營的數(shù)據(jù)，以提高效率、可持續(xù)性以及租戶的健康和福祉。設(shè)計-建造團隊快速評估了設(shè)計和施工變更、可能需要的返工以及預(yù)算和進度影響，以幫助確定所提議策略的可行性。
總體而言，智能建筑技術(shù)通過租戶分表、收集空間利用率以提高居住者舒適度、非接觸式辦公技術(shù)和智能浴室設(shè)施來優(yōu)化建筑運營和效率。因此，該建筑躋身奧斯汀技術(shù)最先進、最安全的高層建筑之列，其設(shè)計-建造過程加速了低碳足跡。
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