BIM為承包商帶來(lái)的七大好處

BIM為承包商帶來(lái)的七大好處

面向承包商的BIM可以幫助承包商改進(jìn)項(xiàng)目管理、與利益相關(guān)者合作，并在預(yù)算范圍內(nèi)按時(shí)交付項(xiàng)目。

承包商肩負(fù)著很多責(zé)任。作為被任命執(zhí)行建筑項(xiàng)目的關(guān)鍵人物，責(zé)無(wú)旁貸。

值得慶幸的是，建筑信息模型(BIM)軟件等先進(jìn)的數(shù)字工具正在幫助承包商有效地規(guī)劃和管理工作，在預(yù)算范圍內(nèi)按時(shí)交付更多建筑項(xiàng)目，并達(dá)到高安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

BIM軟件是許多建筑項(xiàng)目的強(qiáng)制性要求：例如，所有公共部門(mén)的工作都必須使用BIM框架下的建筑信息管理軟件來(lái)完成。但即使在法律不要求該軟件的項(xiàng)目中，其仍然可以提供巨大的優(yōu)勢(shì)。

以下是BIM為承包商帶來(lái)的主要好處：

好處1：與同事和分包商更緊密的合作

作為承包商，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)許多利益相關(guān)者——從建筑師和設(shè)計(jì)師到工程師、現(xiàn)場(chǎng)管理人員和商人。還需要與外部各方，如分包商和供應(yīng)商，建立牢固的關(guān)系。

讓每個(gè)人都保持一致并不是一件容易的事，但使用BIM軟件來(lái)規(guī)劃和管理項(xiàng)目時(shí)，事情會(huì)變得簡(jiǎn)單得多。

BIM技術(shù)將項(xiàng)目數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換為3D或4D計(jì)劃，以便向同事和分包商解釋工作順序。通過(guò)使用BIM軟件創(chuàng)建4D計(jì)劃，可以可視化構(gòu)建的每個(gè)元素如何組合在一起。這讓每個(gè)參與人員都有清晰的視野，也可就如何更好地執(zhí)行工作做出集體決策。

借助BIM軟件，可以提供一個(gè)明確定義的簡(jiǎn)介，并確保所有利益相關(guān)者共同努力實(shí)現(xiàn)相同的標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)。

好處2：改進(jìn)項(xiàng)目管理

即使是運(yùn)行最好的計(jì)劃也會(huì)與原來(lái)的不同步。幸運(yùn)的是，BIM軟件可以將計(jì)劃與實(shí)際工作進(jìn)行比較，并對(duì)替代方案進(jìn)行建模，以使建設(shè)重回正軌。

選擇具有4D計(jì)劃功能的BIM技術(shù)可以為項(xiàng)目管理增加巨大的價(jià)值，因?yàn)闀r(shí)間元素已內(nèi)置到視覺(jué)計(jì)劃中。

大多數(shù)承包商投資BIM軟件來(lái)創(chuàng)建一個(gè)通用數(shù)據(jù)環(huán)境(CDE)，但隨后開(kāi)始探索4D規(guī)劃的好處。

好處3：更好地利用可用資源

管理人員和物質(zhì)資源是承包商的一項(xiàng)重要職責(zé)。當(dāng)前的招聘和供應(yīng)鏈挑戰(zhàn)使這一責(zé)任變得更具挑戰(zhàn)性。例如，90%的承包商表示，其項(xiàng)目受到了熟練勞動(dòng)力短缺的影響。

BIM軟件可幫助承包商最大限度地利用可用資源。4D計(jì)劃允許對(duì)建設(shè)流程進(jìn)行戰(zhàn)略性建模，以選擇最有效的建設(shè)路線。

使用BIM技術(shù)進(jìn)行智能資源規(guī)劃的一個(gè)很好的例子是Willmott Dixon建造的華威大學(xué)跨學(xué)科生物醫(yī)學(xué)研究大樓。Willmott Dixon使用了具有集成BIM模塊的Asta Powerproject來(lái)證明，在非現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制50%的建筑可以將所需的現(xiàn)場(chǎng)工作人員數(shù)量減少一半，減少40%的現(xiàn)場(chǎng)交付，并節(jié)省18周的項(xiàng)目時(shí)間。

即使在傳統(tǒng)建筑中，BIM軟件也可有助于更高效地工作。例如，可以在單個(gè)工作塊中對(duì)每個(gè)業(yè)務(wù)人員的任務(wù)進(jìn)行排序，而不是在構(gòu)建中的不同點(diǎn)進(jìn)行調(diào)用。此外，還可以使用4D計(jì)劃來(lái)精確管理采購(gòu)，減少材料浪費(fèi)。

好處4：更嚴(yán)格的成本控制

改進(jìn)資源管理不僅能帶來(lái)實(shí)際效益，還可以降低項(xiàng)目成本。BIM軟件可在整個(gè)設(shè)計(jì)和規(guī)劃過(guò)程中對(duì)場(chǎng)景進(jìn)行建模，確定經(jīng)濟(jì)高效的工作方式。

構(gòu)建詳細(xì)的數(shù)字計(jì)劃有助于創(chuàng)建準(zhǔn)確的成本估算，以便在整個(gè)項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)控，以減少超支的風(fēng)險(xiǎn)。

BIM軟件的另一個(gè)關(guān)鍵好處是能夠及早發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題。通過(guò)創(chuàng)建詳細(xì)的程序序列，可以立即看到某些內(nèi)容不同步。

更重要的是，BIM的虛擬規(guī)劃功有助于快速做出明智的決策，以應(yīng)對(duì)變化。當(dāng)意識(shí)到返工成本可能占項(xiàng)目合同價(jià)值的2.4%–12.4%時(shí)，很明顯，越快找到解決方案，項(xiàng)目就越有可能盈利。

好處5：更好的質(zhì)量控制

作為承包商，名譽(yù)取決于每個(gè)項(xiàng)目的最終結(jié)果。是否按時(shí)交付？是否在預(yù)算內(nèi)完成？是否達(dá)到了高標(biāo)準(zhǔn)？

項(xiàng)目利益相關(guān)者之間的密切合作對(duì)于滿足安全和質(zhì)量控制水平至關(guān)重要。承包商有責(zé)任確保行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)得到遵守，而B(niǎo)IM軟件使每個(gè)人都保持一致，以確保協(xié)議得到遵守。

此外，BIM軟件記錄了高標(biāo)準(zhǔn)工藝，因此可以向客戶表明自己在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中符合最新法規(guī)。其還為未來(lái)的問(wèn)責(zé)創(chuàng)建永久的數(shù)字記錄——這對(duì)于像建筑這樣不斷發(fā)展的行業(yè)至關(guān)重要。

通過(guò)《建筑安全法》的出臺(tái)，我們已經(jīng)看到，對(duì)于承包商而言，回憶已完成建筑項(xiàng)目的信息是多么困難。借助BIM軟件，可以幫助客戶了解法律變更對(duì)現(xiàn)有建筑的影響，并希望確保合同能夠執(zhí)行任何變更。

好處6：促進(jìn)可持續(xù)建筑

這不僅僅是效率推動(dòng)建筑決策：新的研究表明，環(huán)境影響是建筑承包商的核心考慮因素。事實(shí)上，70%的受訪者將可持續(xù)發(fā)展列為2023年的三大戰(zhàn)略重點(diǎn)。

到目前為止，所分享的BIM軟件的所有好處都表明了數(shù)字化規(guī)劃和項(xiàng)目管理如何使項(xiàng)目運(yùn)行更順暢，并降低成本。但這些決定也可以幫助承包商減少浪費(fèi)，并減少碳足跡。

例如，Collins Construction使用Asta Powerproject來(lái)跟蹤材料使用情況和廢物量，并與分包商和供應(yīng)商合作來(lái)改變現(xiàn)場(chǎng)材料的使用方式。其最近鼓勵(lì)客戶保留并重新安裝在翻新過(guò)程中被拆除的現(xiàn)有地磚。這一決定減少了材料需求，也減少了現(xiàn)場(chǎng)交通，因?yàn)椴恍枰ㄜ?chē)來(lái)收集舊瓷磚和運(yùn)送替換品。

好處7：更高的客戶滿意度

雖然承包商在建設(shè)過(guò)程中跟蹤許多關(guān)鍵績(jī)效指標(biāo)，但最終的衡量標(biāo)準(zhǔn)是客戶滿意度。BIM軟件可以幫助建立牢固、透明的客戶關(guān)系，從而產(chǎn)生積極的反饋、推薦和回訪業(yè)務(wù)。

從一開(kāi)始，BIM軟件就允許承包商為客戶提供規(guī)劃和建設(shè)的全面可見(jiàn)性。許多企業(yè)發(fā)現(xiàn)4D計(jì)劃比復(fù)雜的甘特圖更容易理解，因此，可以使用這些計(jì)劃來(lái)證明自己所選擇的技術(shù)的價(jià)值。

BIM軟件在建筑業(yè)的興起正在幫助承包商讓客戶跟上項(xiàng)目執(zhí)行的進(jìn)度，并獲得項(xiàng)目順序變更的批準(zhǔn)。

最重要的是，通過(guò)在一個(gè)安全的中心位置管理所有項(xiàng)目數(shù)據(jù)，可以向客戶表明自己已經(jīng)履行了最初的承諾，并擁有可靠的工作和材料記錄，以供將來(lái)參考。

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