智能建筑與智能城市：設(shè)施管理如何融入城市未來(lái)

智能建筑使用物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備、人工智能自動(dòng)化和實(shí)時(shí)監(jiān)控工具等先進(jìn)系統(tǒng)來(lái)優(yōu)化能源使用、提高安全性并改善居住體驗(yàn)。智慧城市將這一概念應(yīng)用于更廣泛的領(lǐng)域，通過(guò)互聯(lián)技術(shù)整合交通、公用事業(yè)和公共服務(wù)等部門(mén)，以提高居民的生活質(zhì)量并解決擁堵、污染和資源管理等問(wèn)題。到 2025 年，全球?qū)χ腔鄢鞘许?xiàng)目的投資預(yù)計(jì)將達(dá)到 2.57 萬(wàn)億美元，凸顯了智能基礎(chǔ)設(shè)施在城市發(fā)展中的重要性。

2020年全球智能建筑市場(chǎng)價(jià)值約為 810 億美元，預(yù)計(jì)到 2026 年將達(dá)到 1500 億美元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為 12.4%——反映出對(duì)節(jié)能技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的投資不斷增加。

設(shè)施管理是智能建筑和智能城市成功的關(guān)鍵。在智能建筑中，設(shè)施經(jīng)理要確保所有系統(tǒng)高效、和諧地運(yùn)行，使建筑保持最佳性能，同時(shí)降低成本和減少對(duì)環(huán)境的影響。對(duì)于智能城市而言，設(shè)施管理對(duì)于將單個(gè)智能建筑與更廣泛的城市基礎(chǔ)設(shè)施連接起來(lái)至關(guān)重要。

什么是智能建筑？

智能建筑是一種使用先進(jìn)技術(shù)和自動(dòng)化系統(tǒng)來(lái)提高其運(yùn)行效率、可持續(xù)性和居住者舒適度的建筑。

智能建筑的主要特征包括：

總體而言，智能建筑旨在創(chuàng)造更高效、舒適和可持續(xù)的生活和工作環(huán)境。最終目標(biāo)是創(chuàng)造一個(gè)更能滿足用戶需求的環(huán)境，同時(shí)又更加高效和可持續(xù)。

什么是智慧城市？

智慧城市是指利用技術(shù)和數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)解決方案來(lái)提高居民生活質(zhì)量、改善可持續(xù)性和簡(jiǎn)化城市服務(wù)的城市區(qū)域。根據(jù)普華永道的一份報(bào)告，到 2026 年，智慧城市計(jì)劃可為全球 GDP 貢獻(xiàn)高達(dá) 20 萬(wàn)億美元。

智慧城市的主要特點(diǎn)包括：

智慧城市旨在創(chuàng)造更加互聯(lián)、高效、宜居的城市體驗(yàn)，應(yīng)對(duì)人口增長(zhǎng)帶來(lái)的挑戰(zhàn)。

智能建筑與智慧城市的融合

智能建筑與智能城市的結(jié)合標(biāo)志著城市規(guī)劃和發(fā)展向前邁出了重要一步。隨著城市的擴(kuò)張和技術(shù)的進(jìn)步，將智能建筑融入更大的智能城市框架變得至關(guān)重要。這些建筑配備了先進(jìn)的技術(shù)和自動(dòng)化系統(tǒng)，通過(guò)優(yōu)化資源利用、增強(qiáng)居住者體驗(yàn)和提高整體城市效率，提升了智能城市的功能性和可持續(xù)性。它們是智慧城市生態(tài)系統(tǒng)的關(guān)鍵，因?yàn)樗鼈優(yōu)閿?shù)據(jù)收集和實(shí)時(shí)監(jiān)控提供了基礎(chǔ)設(shè)施。

例如，智能建筑可能使用物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備來(lái)監(jiān)控能源使用、空氣質(zhì)量和占用率。這些信息被輸入到分析模式的城市系統(tǒng)，幫助規(guī)劃人員在能源分配、廢物管理和公共交通方面做出明智的決策。

我們可以通過(guò)一個(gè)假設(shè)性的例子可以說(shuō)明智能建筑如何融入智能城市框架。想象一個(gè)市中心區(qū)域，一組智能建筑共享一個(gè)集中式能源管理系統(tǒng)；每棟建筑都有太陽(yáng)能電池板、智能恒溫器和自動(dòng)照明。在能源需求高峰期，這些建筑可以與城市能源網(wǎng)通信，通過(guò)使用存儲(chǔ)的太陽(yáng)能或減少消耗來(lái)優(yōu)化使用。這種協(xié)調(diào)的方法可以降低建筑業(yè)主的成本并穩(wěn)定城市的能源供應(yīng)。

又如，擁有公共圖書(shū)館的智能建筑可以向城市交通應(yīng)用程序提供實(shí)時(shí)占用數(shù)據(jù)，幫助用戶更好地規(guī)劃訪問(wèn)并減少繁忙時(shí)段圖書(shū)館周?chē)膿矶隆?/p>

盡管智能建筑具有諸多優(yōu)勢(shì)，但將其與智慧城市計(jì)劃結(jié)合起來(lái)仍面臨諸多挑戰(zhàn)。

標(biāo)準(zhǔn)化是一大問(wèn)題。由于使用了許多技術(shù)和平臺(tái)，確保智能建筑與更廣泛的智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施之間的兼容性十分復(fù)雜。不同的系統(tǒng)可能無(wú)法很好地通信，從而導(dǎo)致數(shù)據(jù)孤島，阻礙綜合管理。

資金限制是另一個(gè)障礙。如果沒(méi)有明確的投資回報(bào)證據(jù)，建筑業(yè)主和開(kāi)發(fā)商可能會(huì)猶豫是否投資智能技術(shù)，尤其是那些需要進(jìn)行大規(guī)模改造的老建筑。

此外，監(jiān)管和政策框架往往跟不上技術(shù)進(jìn)步。政府可能需要制定新的指導(dǎo)方針和激勵(lì)措施，以支持將智能建筑納入城市規(guī)劃——因此，包括政府實(shí)體、技術(shù)提供商和建筑業(yè)主在內(nèi)的利益相關(guān)者之間的合作是克服這些障礙的關(guān)鍵。

智能建筑與智能城市的結(jié)合為城市發(fā)展提供了巨大的潛力。智能建筑在提高智能城市框架內(nèi)的效率、可持續(xù)性和居民體驗(yàn)方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。雖然有成功整合的案例，但標(biāo)準(zhǔn)化和資金限制等挑戰(zhàn)仍然存在。利益相關(guān)者共同努力，確保智能建筑為更加互聯(lián)互通的城市做出有效貢獻(xiàn)也很重要。

設(shè)施管理的作用：連接建筑物和建筑環(huán)境

設(shè)施管理在彌合建筑物與其所處的更廣泛的建筑環(huán)境之間的差距方面發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。隨著城市地區(qū)發(fā)展成為智慧城市，設(shè)施經(jīng)理的職責(zé)也大大擴(kuò)展——確保建筑物高效運(yùn)行、維護(hù)良好，并為居住者提供安全舒適的環(huán)境。這種技術(shù)、可持續(xù)性和用戶體驗(yàn)的融合對(duì)于智能建筑和智慧城市的成功至關(guān)重要。

在智能建筑和智能城市的背景下，設(shè)施管理具有更多維度，需要全面了解技術(shù)如何提高建筑性能和居住者滿意度。數(shù)字設(shè)施管理軟件市場(chǎng)預(yù)計(jì)將從2020 年的 14.5 億美元增長(zhǎng)到 2025 年的 49 億美元，這反映了向數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)型設(shè)施管理的轉(zhuǎn)變。設(shè)施經(jīng)理必須善于將智能技術(shù)集成到現(xiàn)有的建筑系統(tǒng)中。這可能包括使用傳感器來(lái)監(jiān)測(cè)占用率并相應(yīng)地調(diào)整供暖或制冷。

在智能建筑和智能城市時(shí)代，有多種技術(shù)促進(jìn)了有效的設(shè)施管理。計(jì)算機(jī)化維護(hù)管理系統(tǒng) (CMMS) 是一種非常寶貴的工具，它使設(shè)施管理人員能夠跟蹤維護(hù)活動(dòng)、安排維修并有效管理工作訂單。通過(guò)集中信息，CMMS使設(shè)施管理人員能夠簡(jiǎn)化操作并確保按時(shí)完成必要的任務(wù)。這不僅有助于維護(hù)建筑系統(tǒng)，還有助于提高整體居住者的滿意度。

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的集成也改變了設(shè)施管理實(shí)踐。物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備可以提供有關(guān)建筑性能各個(gè)方面的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，包括能源使用、空氣質(zhì)量和占用率。這些數(shù)據(jù)使設(shè)施管理人員能夠快速響應(yīng)問(wèn)題，例如 HVAC 系統(tǒng)故障或能源成本上升。

隨著城市采用智能技術(shù)，連接建筑和建筑環(huán)境，設(shè)施管理變得至關(guān)重要。設(shè)施經(jīng)理將技術(shù)創(chuàng)新與實(shí)際應(yīng)用相結(jié)合，確保建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)并改善城市景觀。他們?cè)谫Y源管理、技術(shù)集成和改善居住者體驗(yàn)方面的技能是創(chuàng)建可持續(xù)和智能城市區(qū)域的關(guān)鍵。

互聯(lián)基礎(chǔ)設(shè)施、智慧城市：城市發(fā)展的未來(lái)

互聯(lián)基礎(chǔ)設(shè)施正在將城市地區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)楦又悄艿某鞘?，解決人口增長(zhǎng)、資源稀缺和氣候變化等問(wèn)題。這一轉(zhuǎn)變側(cè)重于使用智能建筑技術(shù)和可持續(xù)方法。物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 允許實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)收集，以提高建筑性能并指導(dǎo)城市規(guī)劃。隨著城市致力于減少碳排放，設(shè)施管理人員正在發(fā)揮戰(zhàn)略作用，利用數(shù)據(jù)分析來(lái)提高效率并增強(qiáng)居住者的舒適度。

展望未來(lái)，有效的智慧城市計(jì)劃需要政府機(jī)構(gòu)、私營(yíng)公司和居民之間的合作?？沙掷m(xù)性仍將是關(guān)鍵，城市將專(zhuān)注于綠色項(xiàng)目并采用可再生能源和循環(huán)經(jīng)濟(jì)原則等創(chuàng)新。人工智能和機(jī)器學(xué)習(xí)等技術(shù)進(jìn)步將改善智能建筑和城市，從而更好地監(jiān)測(cè)和管理城市系統(tǒng)。通過(guò)強(qiáng)調(diào)協(xié)作、可持續(xù)性和創(chuàng)新，城市可以為每個(gè)人創(chuàng)造有彈性和宜居的環(huán)境。

11月7日，由千家網(wǎng)聯(lián)合陜西省土木建筑學(xué)會(huì)智能建筑與智慧城市專(zhuān)業(yè)委員會(huì)、陜西省土木建筑學(xué)會(huì)建筑電氣專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主辦的2024年第25屆CIBIS建筑智能化峰會(huì)西安站將在西安萬(wàn)麗酒店隆重舉辦。屆時(shí)，來(lái)自中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院 、西安電子科技大學(xué)、中國(guó)電建西北院等業(yè)內(nèi)專(zhuān)家將攜手全球知名智能化品牌企業(yè)，共同探討綠色低碳、健康建筑、智慧樓宇、建筑能效管理等熱點(diǎn)話題，分享如何利用更智慧、更高效、更安全、更低碳的智慧技術(shù)，共同開(kāi)啟未來(lái)美好智慧生活。

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成都站（11月05日）：https://hdxu.cn/7FoIq

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更多2024年峰會(huì)信息，詳見(jiàn)峰會(huì)官網(wǎng)：http://summit.qianjia.com

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