B輪融資過億，樂乎城市青年社區(qū)布局華東市場入駐杭州

國策紅利作為上層建筑助推城市租賃的發(fā)展步伐，“房住不炒”的發(fā)展目標與“租購并舉”國家政策，促使租售的天平趨向平衡，各地政府紛紛出臺推進城市租賃的相關政策，推進城市租賃市場健康發(fā)展，積極打造健康有序的房產環(huán)境。長租公寓市場火熱，各大房企、公寓品牌發(fā)展迅猛，提前布局搶占先機。樂乎城市青年社區(qū)(以下簡稱“樂乎”)近日獲B輪超億元融資，由翰同資本與鷗翎資本領投，順為資本跟投。樂乎是長租公寓輕資產托管領先品牌，樂乎目前已經覆蓋包括北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、成都、蘇州、鄭州、武漢在內的十個城市，簽約門店已突破80家，約25000間。5月中旬樂乎城市青年社區(qū)杭州盈豐路店項目簽約落地，加快了樂乎布局華東市場的步伐。

上海樂乎周浦店改造數據對比

樂乎華東區(qū)主要在上海、杭州、蘇州、南京進行布局，上海發(fā)展已初露鋒芒。上海樂乎周浦店，在2017年，用90天的改造時間，打造了一場長租公寓的改造佳話，70天達到招租計劃，由在住180間提升至392間，由長租25間(占比13.89%)提升至307間(占比78.32%)，待租房232間降至7間，平均房價1440元漲至1720元。90天銷441間(日均5間)，同期施工改造267間，實現從0到1的蛻變，直接為甲方創(chuàng)收72.2萬，其中月均單房溢價280元;

上海樂乎周浦店改造數據對比

2017年上海樂乎金橋店，招租率19天達到招租計劃，平均房價2350元提升至3695元;第60天，長短租比例由1:1提升至3:1，間夜出租率由84%提升至95%，提升11%。通過上海樂乎周浦店與金橋店的數據分析來看，樂乎華東區(qū)的項目呈現招租快、溢價高、快速收回成本的特點，對區(qū)域市場的把控可圈可點。

上海樂乎公寓管理有限公司商務總監(jiān)趙洪印

近日，樂乎華東區(qū)又有大動作，實現了戰(zhàn)略合作，并且敲開了杭州市場的大門。5月26日，樂乎對外發(fā)布與盈家生活達成戰(zhàn)略合作伙伴關系，雙方將強強聯合，秉承優(yōu)勢互補、合作共贏的原則，共同助力長租市場發(fā)展，將為盈家生活輸出高標準化的輕資產托管體系，有望在整棟物業(yè)管理服務、工程服務、設計服務、運營管理咨詢服務、金融衍伸服務等項目上達成合作。上海樂乎公寓管理有限公司商務總監(jiān)趙洪印在戰(zhàn)略合作發(fā)布會上曾暢談說“樂乎與盈家生活合力，是‘升級三億人的租住體驗’與‘持續(xù)創(chuàng)造城市歸屬感’的使命融合，希望未來將為更多青年人創(chuàng)造更加高品質的居住體驗”。

樂乎華東區(qū)在城市租賃戰(zhàn)略上，瞄準高科技主導的“中國硅谷”杭州，5月10日，樂乎城市青年社區(qū)杭州盈豐路店項目簽約落地，是樂乎在杭州的首家門店，此項目地處核心的商務CBD，并且是杭州市政府的核心推進區(qū)域的，博地中心、諾德中心、龍湖天街等都在此區(qū)域內，屬于高端辦公核心區(qū)，人口紅利不容小覷。據調查按報告顯示，此項目租賃均價預測為3200+，依據城市發(fā)展及人口流入紅利，預計年漲幅6%。根據樂乎華東區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，樂乎城市青年社區(qū)杭州盈豐路店只是樂乎進駐杭州的第一步，此后將積極與政府、企業(yè)尋找鏈接點，在杭州獲得更大的市場份額，有望成為杭州長租公寓的一匹黑馬。

北京樂乎公寓物業(yè)管理有限公司副總裁、上海樂乎公寓管理有限公司CEO何光

北京樂乎公寓物業(yè)管理有限公司副總裁、上海樂乎公寓管理有限公司CEO何光受原力場邀請，在培訓峰會上為業(yè)界同仁帶來行業(yè)大餐，對長租公寓的“前世今生”做了詳盡的剖析。他表示，未來長租公寓的發(fā)展將進入專人專事的時代。資產、資金、運營三個角色幾乎會完全分離，同時三者的鏈條都較長，會出現很多在鏈條的某一環(huán)節(jié)深度專業(yè)化的機構。

針對樂乎在華東區(qū)的發(fā)展，何光這樣說“杭州項目落地只是一小步，未來要與城市規(guī)劃的發(fā)展節(jié)點進行深度融合，加快政企、商業(yè)等多元化的合作，探索更多合作方式，實現樂乎在華東區(qū)的布局;樂乎上海周浦店、金橋店的成功得益于小伙伴們共同的努力，更受益于樂乎完善管理體系，實施預招租期、籌開期、運營期的全過程管理，嚴格執(zhí)行流程，換來了樂乎在華東區(qū)業(yè)界的好口碑”。

今年長租公寓企業(yè)青睞一線和強二線城市，各大企業(yè)都在緊鑼密鼓的跑馬圈地。趁著行業(yè)東風先占位，加之迫切對品牌形象的塑造，在全國布局一盤大棋。與市場熱的發(fā)紫的情況形成鮮明對比的就是樂乎，樂乎的戰(zhàn)略布局在在全國各地，但卻做得實實在在，在不斷地打磨和提升中將樂乎的品牌做硬。在城市租賃上升為國策的當下，肩膀上多了更多社會責任。對于華東區(qū)的發(fā)展，思考最多的是，在城市戰(zhàn)略規(guī)劃下，如何為奮斗的青年們“持續(xù)打造歸屬感”，而不只是冷冰冰的房間，樂乎希望能夠創(chuàng)造一個有溫度的社區(qū)，一個容納居住、歡笑、碰撞與激情的空間立方體。期待樂乎在華東區(qū)綻放，為社會中堅力量做些實事。

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