互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)紛紛境外上市?持股企業(yè)員工青睞WeHome房產(chǎn)股權(quán)投資

伴隨小米在香港的敲鐘上市，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)在2018年迎來(lái)上市的春天。據(jù)統(tǒng)計(jì)局港交所資料顯示，目前已有超過(guò)150家企業(yè)遞交上市申請(qǐng)。在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)爭(zhēng)相境外上市的浪潮中，不少上市公司企業(yè)員工憑借公司股權(quán)實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由。與此同時(shí)，持有海外賬戶的持股員工紛紛將目光瞄準(zhǔn)海外市場(chǎng)，進(jìn)行美元資產(chǎn)配置，其中海外房產(chǎn)股權(quán)投資平臺(tái)WeHome備受投資者青睞。

股權(quán)激勵(lì)成為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)人才優(yōu)勢(shì)

股權(quán)激勵(lì)，即通過(guò)授予股權(quán)或期權(quán)，鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)者參與決策、分享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。作為全球范圍內(nèi)企業(yè)網(wǎng)羅并留住核心人才的重要手段之一，股權(quán)激勵(lì)在我國(guó)上市公司群體中逐漸趨常態(tài)化，越來(lái)越多的上市公司意識(shí)到制定長(zhǎng)期激勵(lì)機(jī)制的必要性，并開始推行多期股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃。

以今年在美國(guó)納斯達(dá)克上市的愛奇藝為例，根據(jù)招股書的透露信息，愛奇藝目標(biāo)融資15億美元。據(jù)透露，此次上市募集的資金主要目的是加強(qiáng)品牌認(rèn)知度，吸引并留存優(yōu)秀員工，為員工提供股權(quán)激勵(lì)，并獲得更多資金。

與年終獎(jiǎng)等短期福利相比，股權(quán)激勵(lì)的形式更能夠長(zhǎng)期改變生活質(zhì)量，對(duì)于普通員工來(lái)說(shuō)，或許還可以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的愿望。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年百度登陸納斯達(dá)克，造就了8位億萬(wàn)富翁、50位千萬(wàn)富翁和240位百萬(wàn)富翁，但實(shí)際一些享有股權(quán)的員工由于持股比例較少，并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)傳言中的財(cái)務(wù)自由，例如之前被媒體熱炒的小米員工。

據(jù)公開資料顯示，小米擁有14513名全職員工，擁有期權(quán)的員工超7000人，超過(guò)了小米總員工的三分之一，這些人將瓜分2.22億股，平均每人擁有3.1萬(wàn)股，如果以最新收盤價(jià)16.8港元計(jì)算，人均只有52萬(wàn)港元，折合人民幣僅44萬(wàn)不到。

持有海外賬戶放眼全球美元資產(chǎn)配置

境外上市的企業(yè)中，持有股權(quán)的員工都會(huì)擁有海外賬戶，用于股票的交易與結(jié)算，不少員工開始將目光瞄準(zhǔn)海外市場(chǎng)進(jìn)行全球美元資產(chǎn)配置，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)個(gè)人的財(cái)富增值。

一直以來(lái)美元以其強(qiáng)購(gòu)買力與穩(wěn)定性，被公認(rèn)為是“終極”避險(xiǎn)貨幣。目前受到中美貿(mào)易摩擦的影響，人民幣匯率波動(dòng)明顯，分析人士指出，美元正在發(fā)揮其“終極”避險(xiǎn)貨幣的作用，美元強(qiáng)勢(shì)狀態(tài)在當(dāng)前環(huán)境下或?qū)⒗^續(xù)維持，未來(lái)有進(jìn)一步上漲空間。

此外，持有一定數(shù)量的美元資產(chǎn)，更利于個(gè)人資產(chǎn)配置合理化，同時(shí)也將擁有更多財(cái)富機(jī)遇。目前國(guó)內(nèi)新中產(chǎn)階級(jí)開始放眼全球，越來(lái)越多的人開設(shè)海外賬戶進(jìn)行小規(guī)模投資實(shí)踐，通過(guò)多元化方式實(shí)現(xiàn)財(cái)富增長(zhǎng)。

WeHome海外房產(chǎn)投資新模式備受美元資產(chǎn)配置者青睞

作為世界上最大的經(jīng)濟(jì)體，美國(guó)一直是投資者的熱門目的地。目前市面上的美元理財(cái)產(chǎn)品主要包括：美元存款、美元計(jì)價(jià)QDII、B股、海外保險(xiǎn)、海外直接投資、美國(guó)房產(chǎn)等。美國(guó)資本市場(chǎng)監(jiān)管嚴(yán)格，透明度高，完善的制度與嚴(yán)格的法律也使得投資者利益不會(huì)輕易受到損害，保證了資金的安全。此外，受美國(guó)經(jīng)濟(jì)的支持，美元資產(chǎn)的收益大多較為穩(wěn)健，持有海外賬戶的投資者將目光鎖定在美國(guó)，不失為一項(xiàng)明智的投資選擇。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，美國(guó)股票市場(chǎng)在過(guò)去10年漲幅70%，年化收益率5.6%;房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去10年漲幅130%，年化收益率8.6%，相比高收益的美股產(chǎn)品，美國(guó)房產(chǎn)顯現(xiàn)出了更強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，且具有安全穩(wěn)健的特點(diǎn)。除了傳統(tǒng)的投資產(chǎn)品外，國(guó)內(nèi)首家海外房產(chǎn)股權(quán)投資平臺(tái)WeHome，以其靈活的投資模式和安全穩(wěn)健的收益表現(xiàn)受到了越來(lái)越多美元資產(chǎn)配置者的青睞，使投資者既能輕松參與美元資產(chǎn)配置的同時(shí)，還能享受美國(guó)房產(chǎn)所帶來(lái)的紅利。

WeHome為每套房子在美國(guó)設(shè)立一個(gè)SPV，即房產(chǎn)持有專屬載體，該SPV只用來(lái)持有這套房子。投資者購(gòu)買的是這個(gè)SPV的股權(quán)，享受房子帶來(lái)的全部租金和增值收益，嚴(yán)格受到法律的保護(hù)。

美國(guó)房產(chǎn)投資的兩大收益，來(lái)源于租金和增值，只有選對(duì)了房產(chǎn)，才能獲得更高的收益。WeHome自有的大數(shù)據(jù)引擎通過(guò)監(jiān)測(cè)公開數(shù)據(jù)、和MLS、HouseCanary等專業(yè)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)合作，獲取包括消費(fèi)形態(tài)、交易變化、經(jīng)濟(jì)變化等預(yù)判性的數(shù)據(jù)，建立量化模型。實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)美國(guó)市場(chǎng)超過(guò)2100萬(wàn)套房源，優(yōu)選投資標(biāo)的。

另一方面，相較傳統(tǒng)海外房產(chǎn)數(shù)十萬(wàn)美金的一次性投入，WeHome將合投門檻降低至5000美元，參與者可視自有資金配置情況自由購(gòu)買。此外，這種投資方式不僅能夠在稅務(wù)上享受更多的優(yōu)惠，提升風(fēng)險(xiǎn)緩沖能力，還可以大幅提升資產(chǎn)的流通性，降低出售成本。

另外，在提升管理效率，與保障投資者權(quán)益方面，wehome聯(lián)合美國(guó)當(dāng)?shù)刭Y深經(jīng)紀(jì)人、資產(chǎn)管理公司，法律機(jī)構(gòu)建立深度合作，建立了一個(gè)投資縱深的垂直行業(yè)多角色協(xié)同網(wǎng)絡(luò)，以幫助投資者解決從決策到投后管理的問(wèn)題。

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