【云智易】大咖齊聚未來峰會，共話AIoT時代下地產(chǎn)新突破

12月6日，由XLINK地產(chǎn)物聯(lián)網(wǎng)研究院聯(lián)合易居企業(yè)集團克而瑞、云智易、樂居財經(jīng)、地新引力共同舉辦的2018 AIoT+地產(chǎn)未來峰會在廣州四季酒店隆重舉行。

易居企業(yè)集團高級副總裁于丹丹、AWS中國技術(shù)合作伙伴部負責(zé)人杜士峰、華為中國區(qū)物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)總監(jiān)黃凱利、騰訊智能平臺IoT產(chǎn)品負責(zé)人劉東京、合景泰富集團住宅物業(yè)董事長唐瑩、美的設(shè)計研究院院長林冬娜、長城物業(yè)集團CIO潘文彥、越秀地產(chǎn)高級經(jīng)理高富成、云智易CEO雷巧萍、云智易CTO陳恩以及上百名來自地產(chǎn)/物業(yè)、科技行業(yè)精英，圍繞地產(chǎn)智能化的內(nèi)容，共同探討行業(yè)發(fā)展趨勢，展示創(chuàng)新落地成果，貢獻思想智慧，引起行業(yè)的高度關(guān)注。

　　《地產(chǎn)新征程，智能化浪潮下的大變局和新動力》

易居企業(yè)集團副總裁于丹丹從市場、政策、企業(yè)、土地市場等領(lǐng)域的變化，探究房地產(chǎn)企業(yè)在未來將如何運用科技化手段有效提升運營能力，尋求新的發(fā)展方向。

目前，大部分房企在產(chǎn)業(yè)鏈條上下游進行創(chuàng)新嘗試，比如說金融、裝配式建筑、代建、物業(yè)管理、互聯(lián)網(wǎng)家居等。TOP 50房地產(chǎn)企業(yè)，基本上都涉及到自己的專門板塊。

在智能化浪潮推動下，企業(yè)有必要將其轉(zhuǎn)換為營銷的新動力，VR概念引入、智能AI機器人、全息投影、在線開盤搶房等都是主要的方式。在未來發(fā)展中，科技客研、智能電話將成為兩大核心趨勢。

在智慧地產(chǎn)領(lǐng)域，隨著智慧地產(chǎn)物聯(lián)網(wǎng)元年的到來，中國有越來越多的新興建筑企業(yè)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相結(jié)合，新興物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)引領(lǐng)地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展模式。

　　《AIoT智慧地產(chǎn)突破之路》

云智易CEO雷巧萍以章魚來比喻，為大家闡述如何以科技為基礎(chǔ)，在地產(chǎn)建設(shè)、運營、產(chǎn)業(yè)投資布局等方面，從整體模式上實現(xiàn)智慧地產(chǎn)的行業(yè)突破。

章魚不僅用大腦思考，它每個觸角都可以思考的，吸盤是實時的感知數(shù)據(jù);從業(yè)態(tài)上看它的頭部是一個集團的大腦，每個觸角是地產(chǎn)集團下的業(yè)態(tài)，從商業(yè)角度上，不停地應(yīng)對市場的變化和激發(fā)創(chuàng)新。不管是商業(yè)角度還是技術(shù)角度，在整個地產(chǎn)的智慧化和AloT+地產(chǎn)上，每個觸角都是獨立又協(xié)同的。

通過平臺、標準、場景、生態(tài)、組織五方面，可以讓“章魚”發(fā)揮最大的效能。將地產(chǎn)統(tǒng)一物聯(lián)云平臺作為頂層設(shè)計，為各品類設(shè)備統(tǒng)一接入?yún)f(xié)議，專注于垂直場景價值呈現(xiàn)，構(gòu)筑多樣化的地產(chǎn)物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)，建立強有力的企業(yè)組織支撐。

在垂直場景方面，屋內(nèi)智能化逐漸從“單品智能”走向“智能互聯(lián)”，語音AI成為新的交互入口，多服務(wù)場景為用戶運營和服務(wù)提供基礎(chǔ)條件。“安全”、“舒適”、“智能”、“健康”成為核心關(guān)注點，公區(qū)智能化則更為關(guān)心“智慧安保”、“智慧體驗”、“智能運維”、“能效管理”。

云智易最新X-Brain智慧社區(qū)運營平臺，通過AI+IoT手段進行社區(qū)運營管理，借助巡檢助手和VR技術(shù)，把握社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、消防、安防等服務(wù)的全局。并將語音AI能力賦能社區(qū)指揮中心，全天候1s內(nèi)實現(xiàn)安全運維語音反饋，讓設(shè)施設(shè)備管控更“主動”。

　　《商業(yè)帝國亞馬遜的創(chuàng)新之道》

亞馬遜AWS中國技術(shù)合作伙伴部負責(zé)人杜士峰列舉了亞馬遜廣泛的服務(wù)、企業(yè)創(chuàng)新、成長歷程以及企業(yè)的創(chuàng)新文化，從機制、架構(gòu)、文化、組織四方面介紹亞馬遜如何實現(xiàn)組織創(chuàng)新。

從創(chuàng)新文化的角度看，客戶至上、長期思考、接受失敗、適應(yīng)被誤解是4大核心。

房地產(chǎn)企業(yè)可以借助AI、IoT、大數(shù)據(jù)、云計算等新技術(shù)賦能地產(chǎn)原有的業(yè)務(wù)和產(chǎn)品，通過數(shù)字化創(chuàng)新改變客戶關(guān)系及客戶體驗，提升服務(wù)品質(zhì);為企業(yè)，同時為用戶帶來全新的價值，驅(qū)動智慧地產(chǎn)的發(fā)展。

我們在Amazon有三個理念，已經(jīng)堅持了20多年，這是我們成功的原因：把客戶放在首位、創(chuàng)造以及耐心。

　　《NB-IoT賦能智慧地產(chǎn)》

華為中國區(qū)物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)總監(jiān)黃凱利針對當下住宅地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀和痛點，向在座來賓介紹如何把技術(shù)與實際相結(jié)合，將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用到打造智慧小區(qū)上，將老舊小區(qū)做成傳統(tǒng)物業(yè)的升級成高效的物業(yè)服務(wù)。

針對目前存在著“物業(yè)不作為”、設(shè)施設(shè)備維修不及時、缺乏服務(wù)需求得及時入口、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容單一方面的業(yè)務(wù)需求和痛點，數(shù)字化成為未來發(fā)展趨勢。家居智能化、基于智慧化手段的增值服務(wù)、小區(qū)運營智能化將成為建設(shè)的核心。

華為一直在做通訊，聚焦ICT，為行業(yè)數(shù)字化賦能，讓行業(yè)自己做自己行業(yè)最擅長的事情。主要分三方面，芯片和操作系統(tǒng)、具備基礎(chǔ)物聯(lián)網(wǎng)能力的平臺、發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)。

華為將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用到應(yīng)用到如智能停車、智慧消防、智能設(shè)備、智慧井蓋等多個場景中，并在2018年進行大規(guī)模的復(fù)制，包括水表、燃起、電瓶車、門鎖等等，為智慧地產(chǎn)項目打造強有力的資源支撐。

　　《無處不在的騰訊云叮當》

騰訊智能平臺IoT產(chǎn)品負責(zé)人劉東京以騰訊云叮當為例，為觀眾闡述了什么是好的AI，以及AI如何通過聽覺、觸覺等，從細節(jié)為生活賦能。

目前，車載行業(yè)與酒店行業(yè)的語音交互已經(jīng)成為行業(yè)里面的必備功能。比如在地產(chǎn)板塊的酒店場景中，酒店房間里的語音助手通過AI智能技術(shù)，減去與酒店前臺對接等繁瑣程序，全方位滿足客戶的使用需求。

騰訊云叮當專注于語音交互方面的能力，將各行業(yè)的用戶資訊進行細分，運用自主研發(fā)的技術(shù)大腦加上內(nèi)容數(shù)據(jù)，整合成為完善的AI服務(wù)，在智能家居整體裝修和地產(chǎn)樓盤方面，通過平臺的對接，實現(xiàn)全覆蓋的生活場景。

　　《產(chǎn)品創(chuàng)新打造智慧健康新人居》

美的置業(yè)集團執(zhí)行董事林冬娜女士以產(chǎn)品創(chuàng)新為切入點，與大家分享美的是如何基于宏觀的角度，進行房地產(chǎn)的智能化創(chuàng)新。

智慧板塊已經(jīng)成為未來生活方式的載體，互聯(lián)網(wǎng)思維已經(jīng)完全改變了我們的生活、工作和交往模式，而美的置業(yè)把智慧作為產(chǎn)品的重要標簽，已經(jīng)把智慧家居場景應(yīng)用到自己的智能化體系中，將各種電器產(chǎn)品與基礎(chǔ)電器產(chǎn)品實現(xiàn)互聯(lián)互通。

對于房地產(chǎn)商來說談智慧不只談智慧家居，必須是系統(tǒng)高度集成的全景生態(tài)。未來的智能化首先必須高度集成，包括終端的高度集成，場景、系統(tǒng)、服務(wù)的高度集成;其次是跨場景跨平臺，實現(xiàn)系統(tǒng)智慧聯(lián)動;再者是人文，將科技與人文結(jié)合，使產(chǎn)品未來具有可以靈活的適配性。

　　《智慧賦能地產(chǎn)，驅(qū)動產(chǎn)品創(chuàng)新》

越秀地產(chǎn)高級經(jīng)理高富成從智慧地產(chǎn)的趨勢跟愿景、地產(chǎn)智慧規(guī)劃，智能驅(qū)動產(chǎn)品創(chuàng)新三方面，為觀眾分享了越秀集團在智能化方面的應(yīng)用。

智能智慧是一個趨勢，也是一個必然。智能化將融入各個行業(yè)，改變原有運營模式，新的生存環(huán)境將賦予企業(yè)信息化新的使命。

越秀地產(chǎn)的智能化，主要圍繞三點：提升產(chǎn)品力促進產(chǎn)品溢價;提高運營力優(yōu)化客戶體驗;優(yōu)化運維管理降低成本。

越秀地產(chǎn)通過對產(chǎn)品力、運營力與數(shù)據(jù)價值輸出能力的提升，實現(xiàn)綠色建筑推動綠色金融。其次，越秀地產(chǎn)希望通過智能化，把住宅、商場、養(yǎng)老長租等產(chǎn)品變成有溫度、創(chuàng)新的產(chǎn)品，以滿足客戶個性化的需求。

　　《鏈接與共生》

長城物業(yè)集團CIO潘文彥圍繞鏈接與共生的主題，與在場的來賓朋友們分享了中國物業(yè)管理行業(yè)最大的聯(lián)盟組織——一應(yīng)云聯(lián)盟，如何通過打造強鏈接的社區(qū)生態(tài)。

聯(lián)盟希望圍繞著為用戶創(chuàng)造價值，跟企業(yè)之間合作，打造高效、協(xié)作、共享、共創(chuàng)的共生型組織，用科技化和人性化的雙重手段，建立強鏈接。

我們重點打造4大鏈接，第一個是人的鏈接(社區(qū)社交)，第二個是物的鏈接(物聯(lián)網(wǎng))，第三個是聯(lián)盟企業(yè)的鏈接(聯(lián)盟購的商業(yè)模式)，第四個是機器人(“小U”服務(wù)機器人實現(xiàn)人與知識的鏈接)。

突破共生四重境界——共生信仰;以客戶為中心的顧客主義;技術(shù)穿透，把服務(wù)平臺都鏈接起來，以最短的路徑直達客戶，提升整個生態(tài)系統(tǒng)的效率和價值;整個聯(lián)盟幾個集體形成無我的領(lǐng)導(dǎo)，使一應(yīng)云做得更大，服務(wù)于聯(lián)盟伙伴。

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