寶龍地產(chǎn)遭剔除MSCI中國小型股指數(shù) 股價(jià)持續(xù)下跌

作者：宇菲

審校：周鶴翔

來源：GPLP犀牛財(cái)經(jīng)（ID:gplpcn）

11月7日，MSCI公布指數(shù)成分變動(dòng)，寶龍地產(chǎn)（HK.1238）被調(diào)出MSCI中國小型股指數(shù)以及MSCI標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)范疇。8日，寶龍地產(chǎn)開盤暴跌超8%，收盤跌幅逾7%。這是今年閩系房企寶龍地產(chǎn)面臨的第二次大跌。

對(duì)此，寶龍地產(chǎn)回應(yīng)稱，股價(jià)回調(diào)為正常波動(dòng)。被剔除出MSCI中國小型股指數(shù)，主要原因是公司規(guī)模發(fā)展變大，部分指標(biāo)已經(jīng)遠(yuǎn)優(yōu)于小型股指數(shù)的要求。

目前，寶龍地產(chǎn)股價(jià)總體呈上升趨勢。今年1月，寶龍地產(chǎn)的股價(jià)為2.84港元，截止11月12日，報(bào)價(jià)為4.63港元，漲幅約64.32%，寶龍地產(chǎn)市值為191.86億港元。

（圖片來源于雪球）

此前，寶龍地產(chǎn)總裁許華芳在2019年的中期業(yè)績會(huì)上宣布，將上調(diào)2019年全年合約銷售目標(biāo)至550億元，預(yù)期同比增長34%。這是少有的在今年中期業(yè)績會(huì)上上調(diào)銷售目標(biāo)的地產(chǎn)公司。

而據(jù)最新公布的銷售數(shù)據(jù)顯示，寶龍地產(chǎn)在前10個(gè)月合約銷售額為505億元，同比增加52.4%，距全年550億元銷售額目標(biāo)僅一步之遙。2018年寶龍地產(chǎn)合約銷售額增長96.5%，達(dá)到410億。

不過，寶龍地產(chǎn)還面臨著較大的負(fù)債壓力。據(jù)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2012年到2018年，寶龍地產(chǎn)凈負(fù)債率持續(xù)升高，截至2018年底已升至101.6%，今年上半年雖略有所好轉(zhuǎn)，但仍高達(dá)91.4%，其他上市房企的平均值為70%-80%。

隨著債務(wù)壓力繼續(xù)加大，從2019年3月份以來，寶龍地產(chǎn)開啟了密集融資模式，今年先后發(fā)行了4.7億美元優(yōu)先票據(jù)，10億元中期票據(jù)以及3億元公司債券，累計(jì)融資約45.9億元，用于補(bǔ)充正常生產(chǎn)經(jīng)營流動(dòng)資金需求以及償還金融機(jī)構(gòu)借款。除此以外，寶龍地產(chǎn)還通過“閃電售賣”的方式向?qū)嵖厝嗽S健康融資7.8億元，許氏家族持股比例從67.58%下降至65.19%。

另外，值得注意的是，年末將至，寶龍地產(chǎn)還面臨12月22日到期的3億元超短融債券和11月11日到期的8.5億元的資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：此文內(nèi)容為第三方自媒體作者發(fā)布的觀察或評(píng)論性文章，所有文字和圖片版權(quán)歸作者所有，且僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與極客網(wǎng)無關(guān)。文章僅供讀者參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。投訴郵箱：editor@fromgeek.com。

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。