9月29日,PRNC上線CoinBene滿幣,當日,CoinBene滿幣第十一AMA特邀PRNC首席架構師Samuel,分享:PRNC與分布式旅游商業(yè)社區(qū)的價值創(chuàng)造。
CoinBene滿幣AMA每期邀請上線平臺的優(yōu)質項目,在社群內為用戶分享項目訊息。
PRNC的商業(yè)應用是區(qū)塊鏈數(shù)位資產在旅游類綜合社區(qū)的延伸發(fā)展,也是通證化分布式商業(yè)與實體社區(qū)業(yè)態(tài)融合的O2O實踐,對于區(qū)塊鏈時代全球旅游度假的業(yè)態(tài)創(chuàng)新具有積極意義。PRNC上線CoinBene滿幣后,開通PRNC/USDT交易對。
AMA實錄如下:
1、CoinBene滿幣主持人Shirley:請先簡單介紹一下自己的情況
Samuel:理工科和工商管理背景。履歷包括本專業(yè)研發(fā)到企業(yè)管理、資本市場運營、不動產投資與資產證券化、通證化資產。本科專業(yè)是著名的生物技術坑,10年專業(yè)R&D,后通過MBA自救進入A股市場,做個IPO,經(jīng)歷過幾輪周期。最近7-8年在做不動產證券化,在這領域算是國內的“專家”或“磚家”, 2018年開始加入團隊,做區(qū)塊鏈創(chuàng)業(yè)直到現(xiàn)在。
2、CoinBene滿幣主持人Shirley:請介紹一下建立PRNC項目的起因與初衷
Samuel:關于不動產的存量規(guī)模;全球商業(yè)旅游類資產,包括不動產與運營類資產的規(guī)模以10萬元億美元計,資產運營負荷與收益率一直存在很大問題,既是不動產基金管理人的主要關注點,也是企業(yè)主要運營壓力主要所在。為此推出各種促銷手段,包括積分返利、廣告等。
攜程財報的分析數(shù)據(jù)顯示,銷售與市場營銷費占凈營業(yè)收入比例為31%。我們估計酒店全行業(yè)營銷費占銷售收入 topline的比例在15%左右;STR 數(shù)據(jù)顯示,2019 年全球酒店業(yè)市場規(guī)模超5,350億,則酒店營銷費約800億美元,再加40%左右空置率,對酒店業(yè)主而言,這塊“沉沒價值”每年接近3,000億美元?？紤]到購物中心、娛樂等商業(yè)資產,我們的分析結論是每年沉沒或可挖掘的市場價值超過萬億美元。而且這還是在PC、電商及移動終端時代,各種技術手段在旅游商業(yè)地產領域充分應用的情形。
我們認為,在區(qū)塊鏈時代,商業(yè)資產尤其是旅游度假類商業(yè)資產的運營負荷運與資產收益提升,應該有一個更好的、全面迭代的解決方案,即“通證化運營的分布式商業(yè)社區(qū)”,這是PRNC項目的出發(fā)點與初衷。
3、CoinBene滿幣主持人Shirley:PRNC的基本特點的什么?
Samuel:PRNC基本特點,可概況為“成熟技術方案,結合實體化、具像化的分布式商業(yè)生態(tài)建設與運營”;即通過PRNC運營及商業(yè)生態(tài)體系的建設與完備,為全球業(yè)界分布式商業(yè)生態(tài)的延伸與發(fā)展,增添積極的活力因素。
4、CoinBene滿幣主持人Shirley:我們想了解一下關于PRNC的應用場景?
Samuel:主要包括旅游商業(yè)社區(qū)的酒店、公寓、置業(yè)、購物、娛樂等商業(yè)服務設施,通過PRNC的運營,使得每年萬億美元體量的沉沒價值得以激活,所以我們有個提法是激活Revitalize旅游商業(yè)資產的沉沒價值。激活價值的過程對于PRNC商業(yè)生態(tài)的參與者,包括酒店等不動產業(yè)主、資產運營商、商業(yè)服務商、品牌商及消費者、投資者,都是有益的,這是一種多贏的格局。
5、CoinBene滿幣主持人Shirley:PRNC的應用為什么定義在旅游度假商業(yè)社區(qū)?是出于什么樣的考量呢?
Samuel:全世界各地居民與居民社區(qū)生活各有特點,千姿百態(tài),但是全世界的游客與旅游商業(yè)社區(qū),相對重疊度較高。比如我們在東南亞旅游,與在加勒比海島旅游,兩處相距上1.5萬公里,游客入住的酒店房間與酒店早餐等服務,不能說完全一致,但大體上比較接近,而且旅游行程、活動安排、購物娛樂等內容構成與節(jié)奏也有很多共通之處。也就是說,從商業(yè)運營角度,旅游商業(yè)社區(qū)的業(yè)態(tài)構成及社區(qū)居民的市場定位與訴求,比較容易標準化。再有,旅游商業(yè)的邊際成本很低,相對邊際毛利更高,也就是旅游商業(yè)資產的沉沒價值與其他類型商業(yè)資產相比,所占比例更高。
因此PRNC方案在旅游行業(yè)推廣,更符合商家,包括資產業(yè)主和運營商等的利益;游客層面的接受度也較高。
6、CoinBene滿幣主持人Shirley:對于企業(yè)、商家或個人來說,他們?yōu)槭裁磿胍褂肞RNC?
Samuel:對于企業(yè)、商家: 激活“沉沒價值”。以一家年營收1億美元的酒店集團為例,與“營銷費及空置率”對應的金額在5,000萬美元左右,如果通過運用PRNC通證方案,成為PRNC通證化商業(yè)生態(tài)社區(qū)的成員,使得沉沒價值能夠激活50%,就是2,500美元的新增收益,這種預期是旅游行業(yè)幾乎所有的企業(yè)商家所希望得到的。
對于消費者與投資者,通過持有、交換或運用PRNC,實際上加入了社區(qū)成員的運營與價值分享。從運營架構分析,激活的沉沒價值,會在商家與消費者、其他參與方之間進行分享,而在區(qū)塊鏈系統(tǒng)中,基于以太坊平臺,這種價值生成、認證與參與方之間的分享機制,可以得到高效、完備地實現(xiàn)。
對于不動產業(yè)主,PRNC方案在實體場景的運用,酒店、購物中心等資產成為一種“通證化運營”的資產,在國際資本與資產市場具有更高的認可度,可有效促進資產價值的提升。
再有就是PRNC與分布式旅游商業(yè)社區(qū)運營的融合,本身具備一種發(fā)展與價值預期,由此產生很好的投資價值。這方面對于通證的投資者具有吸引力。
7、CoinBene滿幣主持人Shirley:在PRNC進入上線交易后,下一步的規(guī)劃是什么?
Samuel:PRNC分布式旅游商業(yè)生態(tài)的建設與運營,相關領域服務產品的開發(fā)與推出,以及PRNC商業(yè)生態(tài)聯(lián)盟的拓展,是我們重點要做的事情。
8、CoinBene滿幣主持人Shirley:目前PRNC的實體項目進展情況如何?
Samuel:首期實體項目在柬埔寨西哈努克市,是東南亞最具活力的經(jīng)濟特區(qū)與旅游勝地之一。通過專業(yè)的投資管理與業(yè)界知名品牌的項目團隊進行建設與運營。包括一處酒店商業(yè)綜合體,和一處高標準的旅游度假綜合項目。我們希望實體項目開發(fā),在通證化的旅游商業(yè)資產設計、建設與運營方面,成為全球業(yè)界的一個典范。
9、CoinBene滿幣主持人Shirley:PRNC的團隊組成是什么樣的?以及為什么你們可以做到上面說的這一些?
Samuel:成熟經(jīng)驗的研發(fā)團隊,區(qū)塊鏈領域的運營專家;除此以外,還包括專業(yè)的旅游地產投資開發(fā)者,資產證券化運營專家,還有金融服務風控、監(jiān)管領域的專業(yè)人士(一個資深前銀行家)。
在PRNC Token與社區(qū)資產不動產收益、運營收益之間,建立完備的價值生成邏輯與運行機制,在這方面我們積累的7-8年以上的研究與實務經(jīng)驗。也就是說我們的理念與實務經(jīng)驗,通過與區(qū)塊鏈通證方案的結合,使得PRNC具備了獨特的優(yōu)勢,這是“我們可以做到上面所說”的主要原因。
10、CoinBene滿幣主持人Shirley:最想對投資者與交易者說的一句話?
Samuel:選擇PRNC,成為分布式商業(yè)時代的贏家。
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