萬(wàn)科前三季賣房3961億 地產(chǎn)三巨頭格局未破

（原標(biāo)題：萬(wàn)科前三季賣房3961億 地產(chǎn)三巨頭格局未破）

銷售金額3961億元、營(yíng)業(yè)收入1171億元、凈利潤(rùn)110.9億元，這是萬(wàn)科前三季度業(yè)績(jī)的關(guān)鍵詞。

這份由萬(wàn)科發(fā)布于10月26日的2017年第三季度報(bào)告顯示，萬(wàn)科今年前九個(gè)月業(yè)績(jī)已超過(guò)去年全年的3647.7億元。

以規(guī)模為核心，由萬(wàn)科、碧桂園、恒大三巨頭譜寫的行業(yè)格局由去年維持至今。盡管目前碧桂園、恒大未發(fā)布第三季度報(bào)告，但其未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，今年前九月碧桂園的銷售業(yè)績(jī)?yōu)?281.7億元，同期恒大的銷售業(yè)績(jī)?yōu)?660.3億元。至今，萬(wàn)科、碧桂園、恒大三家的銷售業(yè)績(jī)總和已破萬(wàn)億元。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，第三季度全國(guó)商品住宅銷售面積同比下降1.7%，為2015年第二季度以來(lái)首次同比下跌。同期，全國(guó)商品住宅銷售金額2.71萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)1.3%。

萬(wàn)科董事會(huì)秘書朱旭認(rèn)為，行業(yè)調(diào)控的加碼以及市場(chǎng)環(huán)境的變化加速了行業(yè)的分化，在這種背景下，品牌房企的優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步體現(xiàn)。

收入方面，前三季度，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1171億元，僅比去年同期增加0.04%。盡管第三季度萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入472.9億元，同年增長(zhǎng)11.9%，但由于上半年?duì)I業(yè)收入同比下降6.7%，拉低前三季度漲幅。

相比之下，萬(wàn)科在凈利潤(rùn)方面取得的成績(jī)更為亮麗。前三季度，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)為110.9億元，同比增長(zhǎng)34.2%。萬(wàn)科的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為23.35%，同比增加5.43個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期有所改善。

投資方面，今年前三季度，萬(wàn)科累計(jì)新增143個(gè)項(xiàng)目，按權(quán)益計(jì)算的建筑面積約2099.5萬(wàn)平方米，按投資金額計(jì)算，其中91.6%位于一二線城市。截至9月底，萬(wàn)科規(guī)劃中項(xiàng)目的權(quán)益建筑面積約3907.3萬(wàn)平方米。

報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)新開工面積為2599.6萬(wàn)平方米，較去年同期增加6.5%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)竣工面積1136.4萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)1.1%，占全年計(jì)劃竣工面積的46.4%。

由于結(jié)算面積增長(zhǎng)低于銷售增長(zhǎng)，萬(wàn)科的已售未結(jié)資源繼續(xù)攀升。至9月底，萬(wàn)科合并報(bào)表范圍內(nèi)的已售未結(jié)算資源合同金額有4321億元。萬(wàn)科認(rèn)為，這為公司未來(lái)業(yè)績(jī)奠定基礎(chǔ)。

除了房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)外，萬(wàn)科拉長(zhǎng)戰(zhàn)線，推進(jìn)包括物業(yè)、物流、商業(yè)地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓、教育等新興業(yè)務(wù)的進(jìn)展。

萬(wàn)科董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮把物流、商業(yè)地產(chǎn)兩項(xiàng)業(yè)務(wù)視作除房地產(chǎn)開發(fā)之外，最重點(diǎn)的業(yè)務(wù)。

今年7月，萬(wàn)科參與收購(gòu)普洛斯，整體收購(gòu)價(jià)格約達(dá)790億元人民幣，其中萬(wàn)科出資額約為169億元，這成就了亞洲歷史上最大一單私募股權(quán)并購(gòu)。除了股權(quán)吃進(jìn)普洛斯外，萬(wàn)科第三季度自身新獲取項(xiàng)目14個(gè)。

而商業(yè)地產(chǎn)方面，10月，萬(wàn)科旗下商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)平臺(tái)印力發(fā)起設(shè)立首個(gè)CMBS（商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化）產(chǎn)品“中金—印力深國(guó)投廣場(chǎng)信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來(lái)自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁(yè)或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說(shuō)明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。