(原標題:樂視資金燃眉售總部資產(chǎn) 抵押過多或難尋買家)
經(jīng)濟觀察網(wǎng) 入夜時分的樂視大廈,仍舊如同從前一樣燈火通明。大樓里的員工,仍舊時刻準備著繼續(xù)創(chuàng)業(yè)者模式的加班。門口的快遞員也一如既往地取件、送件?!叭藳]有過去兩年多,但現(xiàn)在也不少?!瘪{輕就熟的快遞員告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者。
不過,看似漸趨平靜的背后,暗涌已再次襲來。
“四環(huán)邊朝陽公園橋東,樂視大廈整棟大樓出售,面積兩萬平米,售價14億。哪個財團感興趣可以來看!”11月29日,這樣一則消息在北京多家房地產(chǎn)中介公司中不脛而走。
經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者從多個渠道確認,樂視出售總部大樓這一消息屬實?!皹芬暱偛康拇髽钦麠澇鍪郏覀冏铋_始接到這個委托也蒙了一下,但的確是真的?!碑斎眨患曳康禺a(chǎn)中介公司的負責人告訴經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者,“但是(樂視總部大樓)應該很少有人愿意接手,因為這棟樓目前是有抵押的,還沒有解除,風險評估那邊不好過,購買的風險的確太大了?!?/p>
對此,樂視內(nèi)部相關人士表示并不知情。但經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者獨家獲悉,此前樂視大廈曾經(jīng)為樂視融資渠道中的一環(huán)——樂視系列基金做過抵押,抵押金額大概在13億—14億元人民幣。樂視這一基金通過恒天財富發(fā)行,名稱為恒天財富穩(wěn)益十二號樂視基金。
顯然,伴隨著樂視討債風波、資金危機的不斷發(fā)酵,失去融資信譽的樂視只能寄望于通過變賣固定資產(chǎn)來獲取救命資金。經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者獲悉,除了樂視總部大廈之外,樂視此前購入的世茂工三項目也在四處尋求合適的買家。
“樂視總部大廈與位于北京三里屯的世茂工三商業(yè)項目都是樂視控股的資產(chǎn),產(chǎn)權不在上市公司這邊。但通過出售總部大廈這一行為可以看出,目前樂視資金的燃眉之急并沒有得到解決。”知情人士告訴記者。
事實上,樂視總部大廈并不應該通過委托房地產(chǎn)中介這樣的方式出售。此前樂視控股曾經(jīng)與萬科商談出售旗下位于北京三里屯的世茂工三商業(yè)項目,希望對價約40億元。“當時雖然因為價格預期有出入而沒有交易成功,但是直接與意向方商談才是出售房地產(chǎn)項目正常的方式?,F(xiàn)在樂視總部大廈出售的方式完全是在處理不良資產(chǎn)?!鄙鲜鲋槿耸糠治龇Q。
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