一二線城市房價停漲 上市公司為何突擊賣房

（原標(biāo)題：一二線城市房價停漲 上市公司為何突擊賣房）

進(jìn)入四季度以來，眾多上市公司開始用各種形式的賣家底，包括股票、房子，甚至是虧損的股權(quán)，這或可美名為“資產(chǎn)優(yōu)化”，實(shí)則不外是為了滿足國有股東業(yè)績考核要求、避免戴帽、維持銀行信用等級等。

筆者認(rèn)為，上市公司賣房子的流行，簡單直接的原因恐怕是對于房價走勢的預(yù)判不樂觀。這主要是基于房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策的持續(xù)收緊。在“房住不炒”的指導(dǎo)思想下，深化住房制度改革,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度成為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主方向，大力發(fā)展住房租賃市場成為市場的主要議題。

事實(shí)上，從居民長期貸款、商品房銷售面積以及房價監(jiān)控數(shù)據(jù)來看，房子的購買預(yù)期正在回歸常態(tài)。從居民家庭債務(wù)角度分析可以發(fā)現(xiàn)，從2017年3月份以來，居民中長期貸款占比的長期下降趨勢明顯，表明房地產(chǎn)調(diào)控的效果正在顯現(xiàn)，居民購房意愿正在回落。

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