清流|華大基因“圈地”之謎:5年參與16個科技園

出品|網(wǎng)易清流工作室

作者|陳姿羊 編輯|趙妍

總部位于深圳市的華大基因(300676.SZ)曾一度光環(huán)傍身,如今這家“高科技”公司卷入了全國“圈地”疑云。

事情起源于一封實名舉報信。在舉報信中,華大基因前合作伙伴稱華大基因以各種名義套騙土地資源。隨后,華大基因針對這些“控訴”予以澄清,7月10號,華大基因控股股東“深圳華大基因科技有限公司”(下稱“華大集團”)執(zhí)行副總裁朱巖梅對媒體公開表示:“華大永遠不會從事商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)”。

但公開的信息顯示,華大基因曾作為合作伙伴被引入位于云南普洱、貴州興義的旅游地產(chǎn)項目中。2013年1月起,華大基因、中坤集團和普洱市政府簽訂協(xié)議,在健康產(chǎn)業(yè)合作打造以基因康復(fù)為核心的健康養(yǎng)生基地。中坤集團是來自北京的房地產(chǎn)開發(fā)商,其掌門人黃怒波與汪健、王石一樣同為登山愛好者。黃怒波曾稱,這個地跨4萬平方公里的項目是其旅游地產(chǎn)的收山之作。

根據(jù)網(wǎng)易清流工作室多渠道不完全統(tǒng)計,自2013年1月,在全國范圍內(nèi),華大集團及其控股子公司跟地方政府達成合作協(xié)議的“基因小鎮(zhèn)”或“產(chǎn)業(yè)園”項目為16個。在“遍地開花”的小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)園合作中,華大集團及其控股子公司扮演什么角色,是被舉報人所質(zhì)疑的“圈地”,還是參與其他業(yè)務(wù)?

雖然并非多個合作協(xié)議的簽署主體,作為華大集團的上市平臺,華大基因還是成為此次“圈地”質(zhì)疑的矛頭中心。疑云背后,是這家上市公司始終伴隨著的業(yè)務(wù)爭議。

擱淺的早期健康基地

在華大基因全國“圈地”質(zhì)疑中,“蘇州華大生命健康小鎮(zhèn)”項目成為關(guān)注的重點。上述舉報信中這一項目被直接點出。信中還稱,汪健和原萬科董事長王石“一騙地、一蓋樓,空手套白狼忽悠二、三、四線城市主政官員后套騙國有資產(chǎn)”。

實際上,這一蘇州項目參與方并非華大基因,而是其控股股東華大集團。

2017年9月,蘇州高新區(qū)、華大集團、萬科以及蘇州高新(600736.SH)就投資建設(shè)生命健康小鎮(zhèn)項目簽訂了四方合作協(xié)議。該生命健康小鎮(zhèn)項目總投資120億元,規(guī)劃包含產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、辦公、住宅等配套業(yè)態(tài)。

根據(jù)合作協(xié)議,蘇州高新區(qū)將以政府背景,提供政策和資源支持,驅(qū)動項目落地;華大集團作為產(chǎn)業(yè)內(nèi)容合作方,引入基因公司、醫(yī)藥公司等健康產(chǎn)業(yè)類企業(yè),打造醫(yī)療服務(wù)體系;萬科作為產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展商,保障精準(zhǔn)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)和配套設(shè)施的落地;蘇州高新則作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資運營商,承擔(dān)其規(guī)劃、投資建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)運營的角色。隨后,四方相關(guān)公司發(fā)起成立了蘇州高新生命健康小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司,負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)。

對于外界質(zhì)疑,7月10日,華大集團輪值首席執(zhí)行官徐訊對媒體稱,華大集團及其控股子公司主要參與蘇州生命健康小鎮(zhèn)整體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)部分項目運營管理及提供相關(guān)科研支撐,并未參與小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)或商業(yè)地塊開發(fā)。

而網(wǎng)易清流工作室發(fā)現(xiàn),華大基金對“生命健康小鎮(zhèn)模式”的探索可以追溯到2013年,其早期項目合作伙伴中均出現(xiàn)了地方政府,以及房地產(chǎn)開發(fā)商的身影,并都屬于旅游地產(chǎn)項目。

2013年1月,華大基因、中坤集團與普洱市政府簽署《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》,中坤集團和華大基因?qū)⒁云斩貐^(qū)為核心基地,在高端體檢、健康管理、基因康復(fù)、醫(yī)藥保健等健康產(chǎn)業(yè)方面進行深入合作,打造以基因康復(fù)為核心的健康養(yǎng)生基地。

中坤集團是來自北京的房地產(chǎn)開發(fā)商,其掌門人黃怒波曾公開表示王石是其登上珠峰的領(lǐng)路人。2010年,在黃怒波和王石先后登頂珠峰后,二人曾共同在北大光華管理學(xué)院舉行過一次訪談會,分享登頂心得。黃怒波也曾稱,這個地跨4萬平方公里的項目是其旅游地產(chǎn)的收山之作。

只不過,這個“收山之作”、號稱投資期10年,投資總額500億元的龐大項目,直至目前并無實質(zhì)性進展。景谷傣族彝族自治縣旅游局工作人員稱,該項目“已經(jīng)不做了”。而中坤集團為此設(shè)立的三家公司,有兩家已處于注銷狀態(tài)。

與云南省相鄰的貴州省,在2014年也出現(xiàn)了華大基因作為合作伙伴參與的類似項目。2014年8月,華大基因官網(wǎng)新聞顯示,公司與貴州省興義市合作的萬峰華大科學(xué)村、華大西南數(shù)字化健康中心、華大基因西南庫等五個項目在興義開工。

根據(jù)當(dāng)時新聞報道,上述項目設(shè)計、建設(shè)工作方為貴州地產(chǎn)開發(fā)商森垚集團。而這5個項目將成為“森垚·萬峰谷”旅游地產(chǎn)項目配套的重要組成部分。在“萬峰谷”官網(wǎng)中,華大基因也作為其大健康生態(tài)組團產(chǎn)業(yè)被提及。

華大基因與萬峰谷的合作或未能繼續(xù)。萬峰谷工作人員與前相關(guān)負責(zé)人員均稱,早期有規(guī)劃,但目前“沒合作了”。網(wǎng)易清流工作室未能獲取到興義市相關(guān)部門對此項目的解答。

對于云南普洱和貴州興義兩個早期合作項目,華大基因相關(guān)工作人員稱,該類問題目前統(tǒng)一由華大集團進行回復(fù)。截至發(fā)稿,華大集團并未對此進行解答。

5年達成16份合作意向

根據(jù)網(wǎng)易清流工作室不完全統(tǒng)計,自2013年1月與中坤集團達成合作協(xié)議后,在全國范圍內(nèi),華大集團及其他控股子公司先后在15個城市與地方政府達成協(xié)議,合作“基因小鎮(zhèn)”、“未來小鎮(zhèn)”、“產(chǎn)業(yè)園””等項目(包括蘇州生命健康小鎮(zhèn))。

清流

2014年8月,濱海華大基因產(chǎn)業(yè)研究院和基因科技產(chǎn)業(yè)園揭牌儀式在天津空港經(jīng)濟區(qū)舉行。

2016年9月,廣東惠州市政府與華大集團簽署合作協(xié)議,確定共同打造華大基因惠州基地,具體合作項目包括未來學(xué)院、華大科學(xué)小鎮(zhèn)和未來城市研究院等。

同年11月,華大基因、湖北荊門市政府和深圳科健院簽署合作協(xié)議,2018年1月《荊門日報》相關(guān)報道稱該市“引進鱷魚小鎮(zhèn)、華大基因小鎮(zhèn)、區(qū)域可再生能源等一批綠色產(chǎn)業(yè)項目”。

2016年12月,湖南益陽市政府稱其與華大集團將在醫(yī)學(xué)、農(nóng)業(yè)、數(shù)據(jù)中心、未來小鎮(zhèn)等方面建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。

2017年,華大集團加快步伐,共簽訂了7份合作協(xié)議:

3月,華大集團與陜西韓城市政府就阿凡達基因小鎮(zhèn)簽訂合作協(xié)議。

4月,華大集團與新疆烏魯木齊高新區(qū)就“華大基因亞歐新村”項目簽約;

同樣是4月,在湖南健康產(chǎn)業(yè)園核心園區(qū)(昭山)招商推介會上,華大基因科技園項目成功簽約;

5月,華大集團與云南保山市隆陽區(qū)政府簽訂合作協(xié)議,內(nèi)容包括華大智慧農(nóng)業(yè)科技示范園等3個項目。

8月,華大集團、云南昆明市盤龍區(qū)政府、云南農(nóng)業(yè)大學(xué)三方簽署共建“茨壩生物科技小鎮(zhèn)”框架協(xié)議。

10月,華大集團與湖南長沙市政府、湘江新區(qū)管委會就華大基因長沙生命科技園項目簽署合作協(xié)議,該園區(qū)將形成“科學(xué)研究中心、醫(yī)療服務(wù)中心、產(chǎn)業(yè)孵化中心、商住配套中心”四大板塊。

11月,湖北武漢市光谷將建立華大基因健康小鎮(zhèn)項目;

11月,華大集團旗下華大農(nóng)業(yè)集團與河北張家口市張北縣政府就“華大張北樺皮嶺小鎮(zhèn)”項目簽署框架合作協(xié)議。

2018年,華大集團又新增2份合作協(xié)議。4月,華大基因、浙江杭州市余杭區(qū)政府與樹蘭醫(yī)療管理集團稱將在良渚國際生命科技小鎮(zhèn),共同建設(shè)以基因大數(shù)據(jù)為核心的“1+3”國際基因谷;6月,華大集團與廣東珠海市政府協(xié)議將以發(fā)展生命科技園為重點在健康民生等項目展開合作。

上述項目是否都與早期的旅游地產(chǎn)項目類似?強調(diào)“永遠不會從事商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)”的華大集團及其相關(guān)控股公司扮演著什么角色,華大集團更多承擔(dān)的是技術(shù)研發(fā)功能還是商業(yè)運營功能?截至發(fā)稿,華大集團未能對此給予回復(fù)。

飽受爭議的華大基因

由于上述項目大多處于達成協(xié)議或前期籌備階段,“圈地”這一言論或許為時過早。但華大集團與地方政府在產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)上的合作,或為日后華大基因與當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)合作帶來潛在優(yōu)勢。

根據(jù)華大基因招股書,在華大基因基因組學(xué)應(yīng)用行業(yè)的經(jīng)營模式中,分為直銷、代理和政府合作模式。其中政府合作的盈利模式為:“通過政府渠道,在區(qū)域內(nèi)迅速以低營銷費用拓展銷售規(guī)模,盈利來源于規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)?!?/p>

同時,根據(jù)華大基因財報顯示,其曾因不同原因獲得政府補貼。比如,前文提及的于2014年8月舉行揭牌儀式的濱海華大基因產(chǎn)業(yè)研究院。根據(jù)華大基因2017年年報中計入當(dāng)期損益的政府補助,這一項目獲得天津市濱海新區(qū)科學(xué)技術(shù)委員會447.44萬元補助,天津港保稅區(qū)財政局60萬元補助。

不過僅目前來看,前合作伙伴“圈地”的實名舉報,讓作為華大集團上市平臺的華大基因成為“眾矢之的”。針對舉報,華大基因發(fā)布澄清公告稱:“華大集團及華大研究院并未在江蘇參與任何房地產(chǎn)項目,也未曾獲得土地資源。”

接踵而來的還有更多負面信息。7月13日,一篇名為《華大癌變》對華大基因無創(chuàng)產(chǎn)前基因檢測技術(shù)以及相關(guān)業(yè)務(wù)提出質(zhì)疑。在2017年年報中,無創(chuàng)產(chǎn)前基因檢測技術(shù)被華大基因歸屬于生育健康類產(chǎn)品業(yè)務(wù)。生育健康類產(chǎn)品業(yè)務(wù)是華大基因主要營收來源,2016年和2017年,華大基因生育健康類產(chǎn)品營收分別達9.29億元、11.36億元,占營收比重54.29%、54.21%。而這一產(chǎn)品雖然在華大基因分產(chǎn)品業(yè)務(wù)中毛利率最高,但2017年依然同比下滑8.64%,降為67.77%。

一直以來,雖然身為國內(nèi)基因檢測行業(yè)龍頭老大,華大基因未能擺脫外界對其科研技術(shù)的質(zhì)疑,甚至與“基因界騰訊”相對,有人將其比喻為“基因界富士康”。

一個直觀的數(shù)據(jù)是,2017年全年華大基因研發(fā)人員由2016年的448人上升至532人,,但研發(fā)投入的費用由2016年的1.77億元下降至1.74億元,研發(fā)投入費用占比營業(yè)收入由2016年的10.33%下降至2017年的8.32%。而基因行業(yè)巨頭美國公司Illumina2017年研發(fā)投入達到5.46億美元,研發(fā)投入占比達19.84%。

另一方面,研發(fā)費用下降的華大基因銷售費用則在同比增長,2016年至2017年華大基因銷售費用從3.28億元增長4.02億元,同比增長22.6%。

極客網(wǎng)企業(yè)會員

免責(zé)聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性,但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性,讀者在使用前請進一步核實,并對任何自主決定的行為負責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏,概不負任何法律責(zé)任。任何單位或個人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時,應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實,溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。

2018-07-18
清流|華大基因“圈地”之謎:5年參與16個科技園
清流|華大基因“圈地”之謎:5年參與16個科技園,華大基因 科技園 王石 華大 中坤

長按掃碼 閱讀全文