三條紅線全達標！2020年末招商蛇口資產負債率58.84%

3月23日，極客網了解到，招商蛇口(001979.SZ)發(fā)布2020業(yè)績報告稱，公司2020年實現營業(yè)收入(人民幣，下同)1296.21億元，同比增長32.71%;凈利潤122.53億元，同比下滑23.58%;每股收益1.46元。公司擬每10股派發(fā)紅利6.4元。

分季度來看，無論是營業(yè)收入、歸屬股東凈利潤、扣除非經常性損益的凈利潤，還是經營活動產生的現金流量凈額來看，第四季度占比最多。此外，2020年的非經常性損益項目金額合計為31.71億元。

資料顯示，招商蛇口作為招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，是集團內唯一的地產資產整合平臺及重要的業(yè)務協同平臺。該公司從城市功能升級、生產方式升級、生活方式升級三個角度入手，為城市發(fā)展與產業(yè)升級提供綜合性的解決方案，為客戶的生活和工作配套提供多元化的、覆蓋全生命周期的產品與服務。

2020年，面臨疫情影響的同時，房地產調控政策“房住不炒、因城施策”總基調保持穩(wěn)定，眾多房地產因“三道紅線”要求，實現降負債增速。身處城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營領域的招商蛇口堅持雙線戰(zhàn)疫，各項工作取得突破。

其在三條紅線方面亦全部達標。2020年末，該公司剔除預收賬款后的資產負債率58.84%，未剔除預收賬款的資產負債率66.22%，凈負債率 28.81%，現金短債比1.23。

據公告披露，2020年公司實現簽約銷售面積1243.53萬平方米，同比增加6.34%;實現簽約銷售金額2776.08億元，同比增加25.91%。累計獲取土地98宗，新增土地面積687.98萬平方米，總計容建面1624.83萬平方米，權益面積1044.82萬平方米，港城聯動、產城聯動已經成為公司綜合發(fā)展模式下獲取優(yōu)質資源的重要方式。

截至2020年末，招商積余物業(yè)在管項目達到1438個，覆蓋全國逾100個城市，管理面積達到1.91億平方米，同比增長25%，其中,非住宅管理面積9476萬平方米，住宅管理面積9614萬平方米。

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