3月22日，極客網(wǎng)了解到，港股公司綠地香港控股有限公司(00337.HK)發(fā)布公告稱，該公司的全資子公司廣東綠地同意與廣東盛高置地共同開發(fā)項目公司廣州番禺永隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有的該土地，并以代價人民幣1.75億元收購項目公司約35%權(quán)益，而廣東盛高置地、廣東綠地、廣州盛高及廣州綠地已經(jīng)訂立合營協(xié)議。綠地香港將為項目公司提供不超過20億元的財務(wù)資助。
根據(jù)協(xié)議，廣東綠地與廣東盛高置地將成立合營企業(yè)以收購項目公司49%權(quán)益，余下51%權(quán)益由廣東盛高置地?fù)碛?合營企業(yè)將由廣東綠地?fù)碛?1.42%股權(quán)，及由廣東盛高置地?fù)碛?8.58%股權(quán)，因此廣東綠地及廣東盛高置地分別的應(yīng)占項目公司權(quán)益將約為35%及約為65%;代價及財務(wù)資助預(yù)期將不超過約人民幣21.75億元。
背景資料顯示，項目公司為廣州番禺永隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2002年9月30日，注冊股本為人民幣(下同)7700萬元。截止去年末，項目公司的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值為7400萬元。2021年2月28日，項目公司的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值為7300萬元。項目公司2019年度經(jīng)審核除稅前凈利潤及除稅後虧損凈額分別約為18.4萬元及8.3萬元。項目公司去年末的未經(jīng)審核除稅前及除稅後虧損凈額分別約為370萬元及370萬元。除該土地的物業(yè)開發(fā)項目外，項目公司并無任何其他業(yè)務(wù)營運。
據(jù)了解，合營企業(yè)的主要資產(chǎn)為位于中國廣東省廣州市番禺區(qū)石基鎮(zhèn)羅家村的土地，合營企業(yè)已就該土地取得國有土地使用權(quán)證(編號：G08-001157)。根據(jù)上述證書，該土地的面積約為2.73萬平方米，可建設(shè)用地1.96萬平方米，土地使用權(quán)為40年(作商業(yè)及辦公用途)及70年(作住宅用途)。
此外，該土地獲批準(zhǔn)將容積率增加到最高為9，預(yù)期該土地將發(fā)展為總面積約為13.9萬平方米的商業(yè)、辦公及住宅綜合體及若干個停車位。
綠地香港認(rèn)為該土地具有可觀的發(fā)展?jié)摿?，符合公司及股東的整體利益。
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