3月24日，極客網(wǎng)了解到，港股公司碧桂園服務(wù)(06098.HK)發(fā)布2020年業(yè)績(jī)公告稱，該年度集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入156億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)61.7%;年內(nèi)毛利52.99億元，同比增約73.6%。毛利率較2019年同期上升2.4個(gè)百分點(diǎn)至約34.0%。
年內(nèi)，稅前利潤(rùn)為37.15億元，同比增長(zhǎng)78.9%;凈利潤(rùn)為27.82億元，同比增長(zhǎng)61.9%;剔除稅率變動(dòng)、因年內(nèi)發(fā)行可換股債券計(jì)提的利息支出等因素，凈利潤(rùn)為32.05億元，增幅為85%;股東應(yīng)占利潤(rùn)約26.86億元，同比增長(zhǎng)60.8%。
財(cái)報(bào)顯示，該集團(tuán)主要的業(yè)務(wù)線包括：(i)物業(yè)管理服務(wù)，(ii)社區(qū)增值服務(wù)，(iii)非業(yè)主增值服務(wù)，(iv)“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)及(v)城市服務(wù)，構(gòu)成該公司向客戶提供的綜合服務(wù)并覆蓋整個(gè)物業(yè)管理價(jià)值鏈。
其中，物業(yè)管理服務(wù)收入約為86.07億元，較2019年實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)約49.7%，占總收入比例下降至約55.2%，毛利率上升4.5個(gè)百分點(diǎn)至約34.6%。
據(jù)了解，“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)收入現(xiàn)時(shí)包括物業(yè)管理服務(wù)及供熱服務(wù)產(chǎn)生的收入。其中“三供一業(yè)”的物業(yè)管理服務(wù)收入增加至約15.40億元，截至2020年末物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理面積約8520萬平方米。供熱服務(wù)收入增加至約11.59億元，截至2020年末供熱服務(wù)收費(fèi)管理面積約4230萬平方米?！叭┮粯I(yè)”業(yè)務(wù)收入增加主要原因?yàn)樵摴卷樌瓿闪藦?019年逐步接管階段過渡至全面接管階段。
從在管面積來看，截至2020年12月31日，碧桂園服務(wù)集團(tuán)除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外的物業(yè)服務(wù)，合同管理面積約為8.21億平方米，較2019年底新增1.36億平方米;收費(fèi)管理面積約為3.77億平方米，較2019年底新增1.01億平方米。同期，“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)的物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)管理面積及合同管理面積均為8520萬平方米。
除“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)外，原本是該集團(tuán)第三大收入貢獻(xiàn)來源的社區(qū)增值服務(wù)，在2020年躍居成為第二大收入來源所在。年內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入約17.31億元，同比增長(zhǎng)翻番，占總收入比例提升至約11.1%，占集團(tuán)毛利比例提升至約21.3%，毛利率約為65.1%。
極客網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)業(yè)務(wù)收入突增，主要是其中多項(xiàng)業(yè)務(wù)收入都迎來了翻番甚至逾2倍的大漲。
具體來說，收入增速最快的業(yè)務(wù)有三：家裝服務(wù)收入增至約2.40億元，增幅約145.0%;社區(qū)傳媒服務(wù)收入增至約3.5億元，增幅約273.6%;增值創(chuàng)新服務(wù)收入增至約5.34億元，增幅約268.6%。
非業(yè)主增值服務(wù)方面，收入約13.7億元，降幅約3.7%，占總收入比約8.8%，收入下降主要源于咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)模式改變所致。
此外，該公司合同負(fù)債由2019年末約16.18億元增加至2020年末約25.82億元，增加約9.64億元，主要是受益于隨著收費(fèi)管理面積的增加物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)繳款項(xiàng)增加所致。
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