多地自查違規(guī)房貸結果公布，廣東、北京查處違規(guī)房貸均超人民幣3億元

3月26日，極客網了解到，近日，針對經營貸、消費貸違規(guī)流入樓市現象，北上廣深等多地加大了管理力度，要求銀行自查違規(guī)購房貸款。昨日廣東銀保監(jiān)局表示，今年以來，已經查處的違規(guī)購房貸款超3億元。

對于出現的違規(guī)現象，廣東銀保監(jiān)局要求相關銀行限期整改問責。目前，銀行機構采取了終止額度、一次性全額結清、分期提前還款等整改措施，并對存在違規(guī)問題的內部員工開展了警示告誡、通報批評、積分扣減、經濟處罰等問責。

極客網了解到，此前2月9日，廣東銀保監(jiān)局下發(fā)《關于組織轄內銀行機構開展經營性貸款、個人消費貸款風險排查的通知》，部署全轄銀行機構從授信調查、審查審批、貸后管理以及第三方機構業(yè)務合作等方面開展全面自查。

據銀行一位信貸員表示，針對違規(guī)房貸，查到就要回收貸款。一旦發(fā)現貸款申請過程中存在隱瞞、未按規(guī)定用途使用貸款的問題，小則信貸員會被扣分，大則可能后續(xù)會影響到銀行的經營。

除了廣東之外，近期北京、深圳等地監(jiān)管部門也在陸續(xù)公布房貸排查結果。

其中，北京銀保監(jiān)局于3月23日發(fā)布消息稱，針對北京地區(qū)房價持續(xù)上漲和個人經營性貸款資金違規(guī)流入房市輿情，北京銀保監(jiān)局會同相關部門及時采取部署了全面自查、開展專項核查、出臺專門制度等強監(jiān)管措施。堅決落實中央“房住不炒”精神，維護首都房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據悉，轄內銀行自查發(fā)現涉嫌違規(guī)流入北京房地產市場的個人經營性貸款金額約3.4億元，約占經營貸自查業(yè)務總量的0.35%，北京銀保監(jiān)局將根據調查取證結果，對貸款“三查”不到位的銀行或未履職盡責的工作人員依法依規(guī)進行嚴肅處罰。

3月18日，深圳銀保監(jiān)局通報，要求轄區(qū)內中資商業(yè)銀行對15.4萬筆、1771.73億元經營貸業(yè)務進行全面排查，并選取六家銀行進行現場檢查，檢查覆蓋率近50%;針對發(fā)現的問題，該局責令銀行立查立改，提前收回了21筆涉嫌違規(guī)貸款。

值得注意的是，在違規(guī)行為中，部分貸款出現了房地產中介機構、小額貸款公司助推的身影，比如通過中介機構過橋墊資套取經營貸置換個人住房按揭貸款、經過轉手多次后挪用個人經營性貸款用于購房首付款等。

極客網認為，或許目前已經有不少經營貸資金通過各種違規(guī)手段流入房地產市場，已公布的違規(guī)經營貸額度只是冰山一角。

對此現象，中國企業(yè)資本聯盟副理事長柏文喜表示，此次經營貸違規(guī)調控管理嚴格，處罰力度較大，對樓市的調控能夠起到揚湯止沸的作用。他同時指出，未來從房地產整體政策、土地供應資金面，甚至從產業(yè)政策等方面綜合調控才能做到釜底抽薪，讓樓市實現平穩(wěn)持續(xù)健康發(fā)展。

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