綠地香港今年銷售目標(biāo)沖刺600億人民幣，三道紅線僅一條未達(dá)標(biāo)

3月29日，極客網(wǎng)了解到，港股公司綠地香港(00337.HK)發(fā)布2020年財(cái)報(bào)稱，全年房地產(chǎn)合約銷售545.35億元（人民幣，下同），同比增長(zhǎng)13%;營(yíng)業(yè)收入337.3億元，總資產(chǎn)1649.9億元，利潤(rùn)總額34.59億元，毛利潤(rùn)82.49億元，毛利率24.5%，每股收益0.94元。2020年度期末每股派息0.3港元。

業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍表示，2021年綠地香港沖刺600億銷售目標(biāo)。業(yè)績(jī)來源主要是長(zhǎng)三角區(qū)域和粵港澳大灣區(qū)，預(yù)計(jì)各300億元銷售額。

回顧年內(nèi)，集團(tuán)合約銷售額主要來自位于長(zhǎng)三角及泛珠三角等重點(diǎn)區(qū)域(包括江蘇省、廣東省、云南省及浙江省)的項(xiàng)目，該等省份的項(xiàng)目分別占合約銷售總額約40%、23%、15%及14%。

土儲(chǔ)方面，2020年綠地香港積極增厚長(zhǎng)三角及云南省的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，并完成了收購(gòu)廣州綠地全部股權(quán)的交易，該公司主要從事廣東省35個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)開發(fā)。收購(gòu)?fù)瓿珊螅瘓F(tuán)原則上將負(fù)責(zé)綠地集團(tuán)內(nèi)部大灣區(qū)及其他廣東省城市物業(yè)項(xiàng)目的投資、開發(fā)及管理。

自2020年初直至2021年3月25日，綠地香港已在20個(gè)城市獲取54幅土地，總土地儲(chǔ)備約為1200萬(wàn)平方米。

財(cái)務(wù)方面，截至2020年底，綠地香港現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物總額約為138.53億元，有息負(fù)債246.89億元，其中短期負(fù)債占比約為45%，現(xiàn)金短債比1.3;權(quán)益基礎(chǔ)約為221.42億元。該公司加權(quán)平均融資成本下降至5.5%，負(fù)債比率上升至49%。

至此，“三道紅線”之下，現(xiàn)金短債比和凈負(fù)債率兩個(gè)指標(biāo)達(dá)標(biāo)，剔除預(yù)收款項(xiàng)后資產(chǎn)負(fù)債率80.2%，未達(dá)標(biāo)。

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